秦某租住江某房屋，后伪造江某的身份证和房屋所有权证，将房屋卖给不知情的吴某。房屋登记部门办理过户时未发现材料有假，便向吴某发放了房屋所有权证。江某发现房屋被卖时秦某已去向不明。江某以登记错误为由，提起行政诉讼要求撤销登记。下列哪些选项是正确的？

admin2012-09-16 33

问题秦某租住江某房屋，后伪造江某的身份证和房屋所有权证，将房屋卖给不知情的吴某。房屋登记部门办理过户时未发现材料有假，便向吴某发放了房屋所有权证。江某发现房屋被卖时秦某已去向不明。江某以登记错误为由，提起行政诉讼要求撤销登记。下列哪些选项是正确的？

选项 A、法院应判决房屋登记部门撤销颁发给吴某的房屋所有权证
B、吴某是善意第三人，房屋登记部门不应当撤销给吴某颁发的房屋所有权证
C、江某应当先申请行政复议，对复议决定不服的，才能向法院起诉
D、江某提起行政诉讼最长期限是20年，自房屋登记机关作出过户登记之日起计算

答案A，D

解析江某是合法所有权人，秦某是直接、真正的侵权人。所有权（物权）人的利益具有优先性，A正确，B不正确，对于行政机关来说纠正违法登记行为是维护行政管理秩序的必须；D正确，根据《行政诉讼法2000年司法解释》第四十二条公民、法人或者其他组织不知道行政机关作出的具体行政行为内容的，其起诉期限从知道或者应当知道该具体行政行为内容之日起计算。对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过２０年、其他具体行政行为从作出之日起超过５年提起诉讼的，人民法院不予受理。可以知道D是正确的。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/wJ1y777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

对于适用简易程序审理的民事案件，人民法院应当：

FIDIC施工合同条件规定，为了合理分担市场价格浮动变化对施工成本影响的风险，在合同内要约定调价方法。如因承包的原因发生工程延误，在后续支付时，(　　)。

某项建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用，则竣工日期为()

下列不属于资产评估委托合同内容的是()。

李某当年稿酬收入应纳的个人所得税为(　　)元。李某转让字画应纳的个人所得税是(　　)元。

甲公司向乙公司签发并交付一张票据，乙公司又向丙公司背书转让了该票据，后丙公司再次向丁公司转让了该票据。经银行审核，乙公司在向丙公司转让该票据时，其签章不符合规定。对此，下列说法正确的是()。

能够有效地消除国际重复征税的办法是（）。

今天是星期六，10100天后是星期几?

国民党的反动政策及国统区政治、经济危机。

PeopleilltheUnitedStatesandCanadaoftenshakehandswhentheymeeteachother.This.handshakeisnotthesameasthehmld

Ithinkanafternoonintheopenairwilldousgood,________?

试卷二

法律职业资格

对于适用简易程序审理的民事案件，人民法院应当：

FIDIC施工合同条件规定，为了合理分担市场价格浮动变化对施工成本影响的风险，在合同内要约定调价方法。如因承包的原因发生工程延误，在后续支付时，( )。

某项建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用，则竣工日期为()

下列不属于资产评估委托合同内容的是()。

李某当年稿酬收入应纳的个人所得税为( )元。李某转让字画应纳的个人所得税是( )元。

甲公司向乙公司签发并交付一张票据，乙公司又向丙公司背书转让了该票据，后丙公司再次向丁公司转让了该票据。经银行审核，乙公司在向丙公司转让该票据时，其签章不符合规定。对此，下列说法正确的是()。

能够有效地消除国际重复征税的办法是（）。

今天是星期六，10100天后是星期几?

国民党的反动政策及国统区政治、经济危机。

PeopleilltheUnitedStatesandCanadaoftenshakehandswhentheymeeteachother.This.handshakeisnotthesameasthehmld

Ithinkanafternoonintheopenairwilldousgood,________?

FIDIC施工合同条件规定，为了合理分担市场价格浮动变化对施工成本影响的风险，在合同内要约定调价方法。如因承包的原因发生工程延误，在后续支付时，(　　)。

李某当年稿酬收入应纳的个人所得税为(　　)元。李某转让字画应纳的个人所得税是(　　)元。