建设用地的特征有哪些?

admin2011-06-07 38

问题建设用地的特征有哪些?

选项

答案建设用地的特征:①承载性与非生态利用性。建设用地从利用方式上看,是利用土地的承载功能,建造建筑物和构筑物,作为人们的生活场所、操作空间和工程载体,以及堆放场地,而不是利用土壤的生产功能。②土地利用逆转相对困难。一般说来,只要规划允许,农业用地能转变为建设用地较为容易,但要使建设用地转变为农用地,则较为困难。③土地利用的集约性。农用地或未利用地变为建设用地后,就具有利用的高度集约性和资金的高密性,可以产生更高的经济效益。④区位选择的重要性。在建设用地的选择中,区位起着非常重要的作用。⑤无限性与再生性。由于建设及经济发展的需要,建设用地占用地,对农业构成了巨大的威胁。⑥空间性与实体性。建设用地是整个建筑工程的一部分,建设用地的空间立体利用对于高效利用土地、节约用地,都是很有成效的。

解析

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土地管理基础与法规

土地估价师

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建设用地的特征有哪些?

土地管理基础与法规

土地估价师

根据公式适用评估对象和()等条件，选用相应的计算公式，将纯收益用相应的还原率进行还原，即得土地或房地产的收益价格。

调查土地利用状况的目的不包括()。

现场勘察的资料要进行()，这既是估价的需要也是管理的需要，保留档案是估价行为的继续。

基准地价评估资料调查样本数为每级别内相同土地利用性质宗地数的五分之一至五十分之一，一般房地出租买卖的调查样本至少应占其总量的()。

分析成本逼近法可以看出，成本逼近法在计算思路上是剩余法的变形，两种方法计算公式的形式是相类似的，在公式中，成本逼近法中的土地价格相当于剩余法中()。

在某一段时间内，土地价值对时点其实并不是特别的敏感，因为土地的条件和影响土地价值的因素具有相对的()。

已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合()原则。

Ajobismorethanajob,especiallytotheold."It’snotthemoneythatmatters,butthesenseofself-worth,"56-year-oldChe

A、人类疾病谱的变化以及人们对提高生命质量的期望B、社会公众对药学服务的需求迫切C、药学学科的发展D、药品分类管理制度的建立E、药师素质的提高与队伍的壮大实施药学服务的重要理论基础是

根据《国境卫生检疫法》的规定，受入境检疫的船舶，必须按照悬挂检疫信号，在卫生检疫机构发给入境检疫证前，不得降下检疫信号。夜间入境时，在船舶的明显处垂直悬挂下列灯号：红灯三盏，表示(　　)。

IP地址每个字节之间进行分隔用的是()。

“儿童中心主义”教育理论，违背了()。

党章规定，党的领导主要是()。

造成计算机中存储数据丢失的原因主要是()。

建设用地的特征有哪些?

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土地估价师

根据公式适用评估对象和()等条件，选用相应的计算公式，将纯收益用相应的还原率进行还原，即得土地或房地产的收益价格。

调查土地利用状况的目的不包括()。

现场勘察的资料要进行()，这既是估价的需要也是管理的需要，保留档案是估价行为的继续。

基准地价评估资料调查样本数为每级别内相同土地利用性质宗地数的五分之一至五十分之一，一般房地出租买卖的调查样本至少应占其总量的()。

分析成本逼近法可以看出，成本逼近法在计算思路上是剩余法的变形，两种方法计算公式的形式是相类似的，在公式中，成本逼近法中的土地价格相当于剩余法中()。

在某一段时间内，土地价值对时点其实并不是特别的敏感，因为土地的条件和影响土地价值的因素具有相对的()。

已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合()原则。

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A、人类疾病谱的变化以及人们对提高生命质量的期望B、社会公众对药学服务的需求迫切C、药学学科的发展D、药品分类管理制度的建立E、药师素质的提高与队伍的壮大实施药学服务的重要理论基础是

根据《国境卫生检疫法》的规定，受入境检疫的船舶，必须按照悬挂检疫信号，在卫生检疫机构发给入境检疫证前，不得降下检疫信号。夜间入境时，在船舶的明显处垂直悬挂下列灯号：红灯三盏，表示( )。

IP地址每个字节之间进行分隔用的是()。

“儿童中心主义”教育理论，违背了()。

党章规定，党的领导主要是()。

造成计算机中存储数据丢失的原因主要是()。

根据《国境卫生检疫法》的规定，受入境检疫的船舶，必须按照悬挂检疫信号，在卫生检疫机构发给入境检疫证前，不得降下检疫信号。夜间入境时，在船舶的明显处垂直悬挂下列灯号：红灯三盏，表示(　　)。