直线趋势法y=a+bX中的常数a、b，是由( )决定的。[2009年考题]

admin2013-01-05 23

问题直线趋势法y=a+bX中的常数a、b，是由( )决定的。[2009年考题]

选项 A、房地产的历史价格资料
B、房地产的未来价格资料
C、房地产的现实价格资料
D、估价师选取的现时和未来的价格资料

答案A

解析本题考核的是直线趋势法的相关知识。在直线趋势法计算的过程中，以Y表示各期的房地产价格，X表示时间，则X为自变量，Y为因变量，Y依X而变。因此，房地产价格与时间的关系可用下列方程式来描述：Y=a+bX。在上式中，a，b为未知参数，如果确定了它们的值，直线的位置也就确定了。a，b的值通常采用最小二乘法来确定。根据最小二乘法求得的a，b的值分别如下：

由以上以a、b的计算过程可知，a、b是由房地产的历史价格资料决定的。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/wm1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

直线趋势法y=a+bX中的常数a、b，是由( )决定的。[2009年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产广告中不得()。

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

房屋征收的主体是国家，通常是由()执行。

房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照()的原则，择优决定。

房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照()的原则，择优决定。

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

简述科举取士制度对我国语言文字的负面影响。

下列选项中，不属于口腔健康教育实施目的的是

医德修养的根本途径是

请综合我国宪法修正案的最新修订，简要分析我国对私有财产的保护问题。

构成房屋工程造价的是()。

计算工程索赔时最常用的一种方法是()

关于税务师可提供涉税服务业务的说法，错误的是()。

内画壶原是鼻烟壶的一种，因在透明玻璃瓶内壁作画，故称“内画”。()

备课要做好三方面的工作：一是钻研教材；二是了解学生；三是设计教法。()