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  3. 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×5年12月31日，甲公司收回租赁期届满的一项投资性房地产将其处置，取得价款7500万元。该项投资性房地产在处置前的账面价值为7200万元(其中成本为7800万元，公允价值变动贷方600万元)，甲公司因

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×5年12月31日，甲公司收回租赁期届满的一项投资性房地产将其处置，取得价款7500万元。该项投资性房地产在处置前的账面价值为7200万元(其中成本为7800万元，公允价值变动贷方600万元)，甲公司因

admin2021-04-26  26
问题 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×5年12月31日，甲公司收回租赁期届满的一项投资性房地产将其处置，取得价款7500万元。该项投资性房地产在处置前的账面价值为7200万元(其中成本为7800万元，公允价值变动贷方600万元)，甲公司因处置该项投资性房地产，下列说法正确的有(    )。
选项 A、应确认处置损益300万元
B、应确认投资收益-300万元
C、应确认其他业务成本7200万元
D、应增加公允价值变动损益600万元
答案A,D
解析 处置投资性房地产应确认的处置损益=7500-7200=300(万元)相关的会计处理为：
借：银行存款    7500
    贷：其他业务收入   7500
借：其他业务成本    7200
    投资性房地产——公允价值变动    600
    贷：投资性房地产——成本    7800
借：其他业务成本    600
    贷：公允价值变动损益    600  
处置公允价值模式计量的投资性房地产，除了将账面价值转入其他业务成本外，还要将公允价值变动损益转入其他业务成本，所以影响其他业务成本的金额为7200+600=7800 (万元)。
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