对房地产投资者来说,既有获取巨额利润的机会,也有被“套牢”的风险。随着自然周期的运动,投资于房地产市场上的资金流也呈现出周期性变动,形成投资周期。下列有关投资周期的理解说法正确的选项为( )。

admin2011-03-29 56

问题对房地产投资者来说,既有获取巨额利润的机会,也有被“套牢”的风险。随着自然周期的运动,投资于房地产市场上的资金流也呈现出周期性变动,形成投资周期。下列有关投资周期的理解说法正确的选项为( )。

选项 A、当房地产市场自然周期处于谷底并开始向第一阶段运动的时候,很少有资本向存量房地产投资,更没有资本投入新项目的开发建设
B、由于租金和经营现金流量已经降到最低水平,存量房地产的价格达到或接近了最低点,承受不住财务压力的业主或开发商会忍痛割售,大量不能归还抵押贷款的物业会被其他有资本的开发商所收购
C、随着自然周期运动通过第一阶段,投资者对投资回报的预期随着租金的回升而提高,部分投资者开始小心翼翼地回到市场当中来,寻找以低于重置成本的价格购买存量房地产的机会
D、当自然周期到达其峰值并进入第三阶段的时候,由于空置率低于平衡点水平,投资者继续购买存量房地产并继续开发新项目

答案A,C,D

解析 B项中大量不能归还抵押贷款的物业会被抵押权人收回拍卖。

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对房地产投资者来说,既有获取巨额利润的机会,也有被“套牢”的风险。随着自然周期的运动,投资于房地产市场上的资金流也呈现出周期性变动,形成投资周期。下列有关投资周期的理解说法正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

认识到资本化率实质上是一种投资的收益率,实际上就观念上把握住了求取资本化率的方法,即估价时所选用的资本化率,应等同于与获取估价对象产生的净收益具有()。

各种影响房地产价格的因素,影响房地产价格变动的程度是一般相同的。()

影响房地产价格的行政因素,是指哪些影响房地产价格的()等方面的因素。

房地产投机对房地产价格的影响有()。

对于我国新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。()

净收益在前若干年有变化的公式具体有两种情况:即()。

第一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位,投资价值可以看成是这个心理价位,当()低于其心理价位时,投资者趋向于增加投资;相反,他们将向市场出售过去的房地产。

当房地产价格平稳发展时,可不进行交易日期修正。而当房地产价格为上涨或下跌时,则必须进行交易日期修正,以使其符合估价时的房地产市场状况。()

房地产市场存在全国性市场、存在于全球性市场,而不仅仅是一个地区性市场。()

如果市场法求得的价值大大高于收益法求得的价值,则说明房地产市场存在着泡沫。()

正常成人安静时，心率约为每分钟60～100次。()

玉米与大豆或花生间作是利用了它们之间原始合作的共生关系。[]

地陪在接团后赶赴饭店途中的初次讲解中，首先应当()。

有以下程序main()inta[10]={1,2,3,4,5,6,7,8,9,10},p=.&a[3],q=p+2;printf("%d\n",p+q);程序运行后输出结查是

A、Thelossofinterestinstudy.B、Thegapbetweenlearningandpractice.C、Thehightuitionforschooling.D、Thelimitednumber

Thinkoflavendertodayandupcomeimagesofold-worldcottagegardensthickwithnoddinghollyhocksandpinkrosesroundthed

对房地产投资者来说,既有获取巨额利润的机会,也有被“套牢”的风险。随着自然周期的运动,投资于房地产市场上的资金流也呈现出周期性变动,形成投资周期。下列有关投资周期的理解说法正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

认识到资本化率实质上是一种投资的收益率,实际上就观念上把握住了求取资本化率的方法,即估价时所选用的资本化率,应等同于与获取估价对象产生的净收益具有()。

各种影响房地产价格的因素,影响房地产价格变动的程度是一般相同的。()

影响房地产价格的行政因素,是指哪些影响房地产价格的()等方面的因素。

房地产投机对房地产价格的影响有()。

对于我国新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。()

净收益在前若干年有变化的公式具体有两种情况:即()。

第一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位,投资价值可以看成是这个心理价位,当()低于其心理价位时,投资者趋向于增加投资;相反,他们将向市场出售过去的房地产。

当房地产价格平稳发展时,可不进行交易日期修正。而当房地产价格为上涨或下跌时,则必须进行交易日期修正,以使其符合估价时的房地产市场状况。()

房地产市场存在全国性市场、存在于全球性市场,而不仅仅是一个地区性市场。()

如果市场法求得的价值大大高于收益法求得的价值,则说明房地产市场存在着泡沫。()

正常成人安静时，心率约为每分钟60～100次。()

玉米与大豆或花生间作是利用了它们之间原始合作的共生关系。[]

地陪在接团后赶赴饭店途中的初次讲解中，首先应当()。

有以下程序main()inta[10]={1,2,3,4,5,6,7,8,9,10},*p=.&a[3],*q=p+2;printf("%d\n",*p+*q);程序运行后输出结查是

A、Thelossofinterestinstudy.B、Thegapbetweenlearningandpractice.C、Thehightuitionforschooling.D、Thelimitednumber

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有以下程序main()inta[10]={1,2,3,4,5,6,7,8,9,10},p=.&a[3],q=p+2;printf("%d\n",p+q);程序运行后输出结查是