下列关于房地产泡沫和过度开发的区别与联系的表述中，正确的有( )。

admin2011-01-26 51

问题下列关于房地产泡沫和过度开发的区别与联系的表述中，正确的有( )。

选项 A、房地产泡沫反映市场上的供求关系
B、房地产泡沫比过度开发的严重程度更高，危害更大
C、过度开发和泡沫在房地产周期循环中所处的阶段一致
D、市场参与者的参与动机相同，都是为了获取长期收益
E、在房地产周期循环的上升阶段，房地产泡沫比较容易发生，同时会伴随过度开发等现象

答案B,E

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/xFmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

估价报告应用有效期是从估价报告出具之日计算，而不是从估价时点开始计算。()
下列不属于取得房地产开发用地的途径是()。
为评估某写字楼2001年10月1日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下：(1)可比实例的成交价格与成交日期交易情况分析判断中的数据是以正常价格为基准，正值表示可比实例的成交价格
不属于引起房地产价格上升的原因是()。
某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按()进行评估。
某在建工程现拟拍卖，已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地的，目前已经完成地上一层结构部分。半年后开始预售，1年后可竣工，销售期为1年，销售收入在销售期内均匀实现，则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估
在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式：开发利润=()×直接成本利润率。[2007年考题]
某估价机构接受保险公司的估价委托，拟对一宗因火灾完全烧毁的房地产进行价值鉴定，为保险理赔提供价值参考，估价时点为现在，则其估价对象状况与房地产市场状况分别为()。[2008年考题]
某期房1年后建成入住，类似现房的价格为5000元/m2，出租的年末总收益为500元/m2，管理费用等其他支出为100元/m2。估计折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%。该期房目前的价格为()元/m2。
现实中对房地产估价的需要是多方面的,主要有下列几个方面:①房地产交易的需要;②房地产抵押、典当的需要;③房地产保险和损害赔偿的需要;④房地产税收的需要;⑤房地产征用拆迁补偿的需要;⑥房地产纠纷、涉案的需要;⑦企业合资、合作、合并、兼并、分立、

随机试题

关于黏液性囊腺瘤病理特点哪项是错误的
属于压力源中生理病理性因素的是
小儿指纹色青者属()
下列关于法律证成的说法正确的是：()
从遥感图像上了解城市空间形态在不同时期的变化，需要对比分析()。
中国公民王某2015年3月购入债券10000份，每份买入价10元，支付买入债券的税费共计1500元。2015年10月将买入的债券卖出6000份，每份卖出价12元，支付卖出债券的税费共计1100元。计算王某当期售出债券应缴纳的个人所得税。
体现政府的市场性再分配活动，反映政府在配置资源方面的作用的支出是()。
被称为狭义货币供应量的是（）。
Itisfrequentlyassumedthatthemechanizationofworkhasarevolutionaryeffectonthelivesofthepeoplewhooperatethene
软件设计中划分模块的一个准则是（　　）。

最新回复(0)

下列关于房地产泡沫和过度开发的区别与联系的表述中，正确的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

估价报告应用有效期是从估价报告出具之日计算，而不是从估价时点开始计算。()

下列不属于取得房地产开发用地的途径是()。

不属于引起房地产价格上升的原因是()。

某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按()进行评估。

在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式：开发利润=()×直接成本利润率。[2007年考题]

某估价机构接受保险公司的估价委托，拟对一宗因火灾完全烧毁的房地产进行价值鉴定，为保险理赔提供价值参考，估价时点为现在，则其估价对象状况与房地产市场状况分别为()。[2008年考题]

某期房1年后建成入住，类似现房的价格为5000元/m2，出租的年末总收益为500元/m2，管理费用等其他支出为100元/m2。估计折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%。该期房目前的价格为()元/m2。

关于黏液性囊腺瘤病理特点哪项是错误的

属于压力源中生理病理性因素的是

小儿指纹色青者属()

下列关于法律证成的说法正确的是：()

从遥感图像上了解城市空间形态在不同时期的变化，需要对比分析()。

中国公民王某2015年3月购入债券10000份，每份买入价10元，支付买入债券的税费共计1500元。2015年10月将买入的债券卖出6000份，每份卖出价12元，支付卖出债券的税费共计1100元。计算王某当期售出债券应缴纳的个人所得税。

体现政府的市场性再分配活动，反映政府在配置资源方面的作用的支出是()。

被称为狭义货币供应量的是（）。

Itisfrequentlyassumedthatthemechanizationofworkhasarevolutionaryeffectonthelivesofthepeoplewhooperatethene

软件设计中划分模块的一个准则是（ ）。

软件设计中划分模块的一个准则是（　　）。