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物业公司张经理带领新来的物业管理员巡视楼宇,在进入大门时门卫向他们微笑敬礼,这时有一个人提着大箱子往门外走,门卫很有礼貌地帮助开门放行。巡视到二楼,这里正在装修,木工、瓦T和焊工都在一个房间紧张地忙碌着,为了防止发生火灾,焊工作业场地准备了两个泡沫灭火器。
物业公司张经理带领新来的物业管理员巡视楼宇,在进入大门时门卫向他们微笑敬礼,这时有一个人提着大箱子往门外走,门卫很有礼貌地帮助开门放行。巡视到二楼,这里正在装修,木工、瓦T和焊工都在一个房间紧张地忙碌着,为了防止发生火灾,焊工作业场地准备了两个泡沫灭火器。
admin
2015-12-31
25
问题
物业公司张经理带领新来的物业管理员巡视楼宇,在进入大门时门卫向他们微笑敬礼,这时有一个人提着大箱子往门外走,门卫很有礼貌地帮助开门放行。巡视到二楼,这里正在装修,木工、瓦T和焊工都在一个房间紧张地忙碌着,为了防止发生火灾,焊工作业场地准备了两个泡沫灭火器。来到三楼,管理员同:“二楼和三楼的火火器的数量怎么不同呀?”经理说;“每层楼只要有灭火器就符合要求,不必都一致。"看到消火栓柜前摆放着整齐的花盆,管理员问:“消防柜前的物品摆放是否有规定?”经理说:“没明确规定,但是消火栓柜门必须保证开关灵活,一旦发生火灾才能很快地拿出来使用。"管理员问:“三楼的通道门用灭火器支着是为了什么?"经理说:“有几个房间正在装修,来回来去搬着东西开门费事,把门支开后省得老得放下东西去开门,这也是个办法。”在楼道里,管理员看到一个人正在吸烟问道:“在大厦的公共场所里是否可以吸烟?”经理说:“我们不行,但客人是我们的用户,只要注意安全,我们不便制止。”管理员说:“经理您看,发小广告的都到三楼来了。"经理说:“现在发小广告的太多了,轰走一拨又来一拨,真拿他们没办法。”走到三楼的尽头,经理说:“我们还得从那边上四楼,你看他们为了装修,箱子都摆在通道上了。”来到四楼,管理员说:“我闻到一股烧纸的味,是否应检查一下。”经理说:“大厦安全非常重要,防火意识必须加强,下星期召开全体大会一定要好好强调这一点。”
【问题】
指出并改正本案例中存在的不妥之处,并说明正确做法。
选项
答案
本案例中不妥之处及正确做法如下所示: (1)不妥之处:客人提大箱子出门门卫不检查。正确做法:门卫应该让携带大件物品出门的客人出示出门条。 (2)不妥之处:木工和焊工同场作业。正确做法:木工和焊工不允许同场作业。 (3)不妥之处:焊工作业场地准备的灭火器类型。正确做法:应准备千粉灭火器或二氧化碳灭火器,泡沫灭火器不适合扑灭带电物质的火灾。 (4)不妥之处:各楼层配备的灭火器数量。正确做法:同样规模的楼层灭火器的配备应一致。 (5)不妥之处:消防柜前摆放花盆。正确做法:消防柜前不允许放置任何物品。 (6)不妥之处:通道门用灭火器撑着。正确做法:消防器材不得随便移动位置,通道也不应强行处于长时间开启状态。 (7)不妥之处:看到有人在楼内吸烟管理人员不管。正确做法:发现有人在公共场所吸烟应制止。 (8)不妥之处:管理人员看到发小广告不制止。正确做法:应严格制止闲杂人员、小商贩、推销人员进入管区。 (9)不妥之处:箱子都摆在通道上。正确做法:任何物品存放都不应妨碍消防通道。 (10)不妥之处:闻到烧纸味不及时查找原因。正确做法:发现火灾隐患应马上查明原因。
解析
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物业管理实务题库物业管理师分类
0
物业管理实务
物业管理师
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