首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某投资者拟购买一处房产,开发商提出了三个付款方案: 方案一:现在起15年内每年年末支付10万元; 方案二:现在起15年内每年年初支付9.5万元; 方案三:前5年不支付,第6年起到第15年每年年末支付18万元。 假设按银行贷款利率10%复利计息。 要求:
某投资者拟购买一处房产,开发商提出了三个付款方案: 方案一:现在起15年内每年年末支付10万元; 方案二:现在起15年内每年年初支付9.5万元; 方案三:前5年不支付,第6年起到第15年每年年末支付18万元。 假设按银行贷款利率10%复利计息。 要求:
admin
2016-12-25
77
问题
某投资者拟购买一处房产,开发商提出了三个付款方案:
方案一:现在起15年内每年年末支付10万元;
方案二:现在起15年内每年年初支付9.5万元;
方案三:前5年不支付,第6年起到第15年每年年末支付18万元。
假设按银行贷款利率10%复利计息。
要求:
假设每半年复利一次,计算方案一在第15年年末的终值为多少?
选项
答案
年实际利率=(1+10%/2)
2
一1=10.25% 方案一的终值=10×(F/A,10.25%,15) =10×[(1+10.25%)
15
一1]/10.25% =324.09(万元)
解析
本题第(1)、(2)问考核的是年金终值及现值的计算。因为是付款,无论比终值还是比现值都应该选择小的方案为较优的方案。若比终值:方案一是普通年金终值的计算(直接套普通年金终值计算公式),方案二是预付年金终值的计算(有两种简化计算方法),方案三是递延年金终值的计算(与普通年金终值计算一样)。若比现值:方案一是普通年金现值的计算 (直接套普通年金现值计算公式),方案二是预付年金现值的计算(有两种简化计算方法),方案三是递延年金现值的计算(有三种简化计算方法)。本题第(3)问考核的是i与n不一致时普通年金终值的计算。由于年金是每年的年金,所以利率必须是年实际利率,才能套用普通年金终值公式。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/xbH0777K
本试题收录于:
中级财务管理题库中级会计专业技术资格分类
0
中级财务管理
中级会计专业技术资格
相关试题推荐
如果A、B两只股票的收益率变化方向和变化幅度完全相同,则由其组成的投资组合( )。
某公司从本年度起每年年末存入银行一笔固定金额的款项,若按复利制用最简便算法计算第n年末可以从银行取出的本利和,则应选用的时间价值系数是( )。
华夏公司年终利润分配前的股东权益项目资料如下(万元);公司股票的现行市价每股28元,每股收益2.8元。要求:计算回答下述问题:(1)计划按每10股送1股的方案发放股票股利,并按发放股票股利后的股数派发每股现金股利0.2元,股票股
华南公司目前的资金总量为1500万元,其中,平价债券500万元,票面年利率10%,分期付息到期还本;普通股600万元(每股面值10元)。目前市场无风险报酬率8%,市场风险股票的必要收益率13%,该股票的β系数1.4。该公司目前的息税前利润为240万元,预计
如果社会平均利润率为15%,通货膨胀附加率为3%,风险附加率为5%,则纯利率为()。
某公司2007年度的税后利润为1200万元、分配股利450万元,2009年拟投资1500万元引进一条生产线以扩大生产能力,该公司目标资本结构为自有资金占60%,借入资金占40%。该公司2008年度的税后利润为1050万元。要求:(1)计算
某公司拟出售一处房产,购买方提出三种付款方案:(1)从现在起,每年年初支付200万,连续支付10次,共2000万元;(2)前4年不支付,从第五年开始每年末支付250万元,连续支付10次,共2500万元;(3)前4年不支付,从第
已知A、B两只股票各种可能的预期收益率以及相应的概率如下表所示:由这两只股票组成的资产组合中A、B两只股票的投资比例分别为50%和50%,A、B股票的相关系数为0.2,市场组合的风险收益率为6%,无风险收益率为4%。假定市场达到均衡状态。
企业筹资应遵循的基本原则包括()。
某项永久性奖学金,每季度计划颁发1万元奖金。若年实际利率为8.24%,该奖学金的本金应为()元。
随机试题
一笔交易使得资产负债表中总资产项和总负债项都减少了15000元,这可能是由下列()交易产生的。
A.法律性B.有效性C.技术性D.经济性E.稳定性处方是医院药品消耗及药品经济收人结账的凭证和原始依据,体现了处方的()。
2004年8月,美国某贸易公司(以下简称“进口方”)与我国某进出口公司(以下简称“出口方”)签订合同购买一批日用瓷具,价格条件为CIF纽约,支付条件为不可撤销的跟单信用证,出口方需要提供已装船提单等有效单证。出口方随后与厦门某运输公司(以下简称“承运人”)
根据《各级人民代表大会常务委员会监督法》的规定,县级以上地方各级人民代表大会常务委员会在本级人民代表大会闭会期间,可以决定撤销本级人民政府个别副省长、自治区副主席、副市长、副州长、副县长、副区长的职务;可以撤销由它任命的本级人民政府其他。组成人员和人民法院
某公司原有设备一套,购置成本为15万元,预计使用10年,已使用5年,原有设备技术已经落后,该公司用直线法提取折旧,预计残值只有原值的10%。为提高生产率,降低成本,现该公司拟购买一套新设备,新设备购置成本为20万元,使用年限为5年,同样用直线法提取折旧,预
关于政府补助,下列说法中正确的有()。
对于珠宝、名画这类存货计价,应当采用()。
教师的职业能力素养主要包括_______、教育专业素养和综合能力素养等。
Statuses(地位,身份)aremarveloushumaninventionsthatenableustogetalongwithoneanotherandtodeterminewherewe"fit"in
ToHelptheKids,ParentsGoBacktoSchoolForafewyearsnow,everyparentofanewbornbabyintheSouthFloridadistric
最新回复
(
0
)