运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用( )求取。

admin2016-02-09 39

问题运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用( )求取。

选项 A、市场法
B、成本法
C、收益法
D、长期趋势法

答案B

解析运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用成本法求取，否则表面上是采用假设开发法估价，实质上是采用成本法估价。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/xj1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

下列各项免征增值税的有()。
当发生()时，会引起房屋所有权的消灭。
国民经济的支柱产业是()。
下列关于商品住宅的保修期的说法，错误的有()。
某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称“本公司首次独家办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2016年2
如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是()。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。
市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?
某房地产评估的估价时点为2007年6月18日，现选取一可比案例A，其中有关资料如下：可比案例A的成交价格为4000元/m2，成交时间为2005年6月18日；由于买方急于出售，可比案例A的成交价格比正常价格低7%：由于可比案例单价区域因素好于估价对象，当地同
某工厂有一处临街厂房，占地面积900m2，用地性质为国有划拨土地，建筑面积为1800m2，建筑物成新率为80％，房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料，2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元／m2和1400元／
某工厂有一处临街厂房，占地面积900m2，用地性质为国有划拨土地，建筑面积为1800m2，建筑物成新率为80％，房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料，2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元／m2和1400元／

随机试题

脾阻留危象发生在
下列各项，不属于积聚病因的是()
医院实行党委领导下的()
在项目建议书阶段，建设方案初步论证研究的重点包含()。
城市人民政府编制、制定的人民防空工程建设规划，纳入()规划。
某酒厂为增值税一般纳税人，主要从事粮食白酒的生产和销售业务。2015年10月该厂发生以下经济业务：(1)向农户购进一批免税粮食，农产品收购发票上注明的价款为50000元，货款以现金支付。(2)外购一批包装材料，取得对方开具的增值税专用发票上注明的价款为
A公司是一家具有独立生产能力的、中等规模的医药股份公司，在国内拥有十几家公司和办事处，经济效益较好，技术研发实力较强。虽然该公司发展较快，但它的绩效管理系统存在很大的问题，特别是在工作绩效的改进方面一直裹足不前，导致企业无法实现跨越式发展。结合本案例回答以
下图表示我国某地某日测试记录的到达地面的太阳辐射日变化。完成下面各题。该日日期及天气状况可能是()。
幼小儿童常常用一个词代表各种事物，如用“衣衣”代表各种衣服，这是词义掌握中的()。
(2013年单选13)甲意图杀死李某，某夜来到李某家院门外，从门缝窥见院内有一黑影在移动，以为是李某，忙举弩射击。甲次日得知射死的是李某家的驴。对甲的行为应认定为()。

最新回复(0)

运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用( )求取。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列各项免征增值税的有()。

当发生()时，会引起房屋所有权的消灭。

国民经济的支柱产业是()。

下列关于商品住宅的保修期的说法，错误的有()。

如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是()。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

脾阻留危象发生在

下列各项，不属于积聚病因的是()

医院实行党委领导下的()

在项目建议书阶段，建设方案初步论证研究的重点包含()。

城市人民政府编制、制定的人民防空工程建设规划，纳入()规划。

下图表示我国某地某日测试记录的到达地面的太阳辐射日变化。完成下面各题。该日日期及天气状况可能是()。

幼小儿童常常用一个词代表各种事物，如用“衣衣”代表各种衣服，这是词义掌握中的()。

(2013年单选13)甲意图杀死李某，某夜来到李某家院门外，从门缝窥见院内有一黑影在移动，以为是李某，忙举弩射击。甲次日得知射死的是李某家的驴。对甲的行为应认定为()。