(2014年)2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下： (1)2010年12月31日，甲公司将该写字楼停

admin2020-03-26 66

问题 (2014年)2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：
(1)2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1 970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。
(2)2011年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
(3)2012年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2 000万元。
(4)2013年12月31日，该写字楼的公允价值为2 150万元。
(5)2014年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2 100万元，款项已收存银行。甲公司按净利润的10％提取法定盈余公积，不考虑其他因素。
要求：
编制甲公司2011年1月1日收取租金、1月31日确认租金收入和结转相关成本的会计分录。

选项

答案每月应计提的折旧额＝(1 970－20)／50／12＝3．25(万元)。每月应确认的租金收入＝240／12＝20(万元)。 1月1日预收租金：借：银行存款 240 贷：预收账款 240 1月31日确认租金收入并结转相关成本：借：预收账款 20 贷：其他业务收入 20 借：其他业务成本 3．25 贷：投资性房地产累计折旧 3．25

解析

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甲公司向控股股东支付2000万元购买控股股东的子公司A公司80％的股权，同日A公司净资产账面价值为2000万元，公允价值为2200万元，甲公司资本公积金额为240万元。甲公司下列会计处理中，正确的是()。

下列关于可比性会计信息质量要求的说法中，正确的有()。

下列各项中，不属于反映会计信息质量要求的是()。

资产负债表日后，企业利润分配方案中拟分配的以及经审议批准宣告发放的股利或利润，不确认为资产负债表日的负债，也不在附注中披露。()

W企业20×2年度的财务报告于20×3年4月10日批准报出，20×3年1月10日，因产品质量原因，客户将20×1年12月10日购入的一大批大额商品(达到重要性要求)退回。因产品退回，下列说法中，正确的是()。

下列各项资产、负债中，不应当采用公允价值进行后续计量的是()。

(2008年04月)市场定位的依据有：(1)_____。(2)_。(3)_。(4)_。(5)_______。

已知某逻辑电路的真值表见表7-1，则该逻辑电路的最简逻辑表达式为()。

利润表是()。

下列关于废品损失和停工损失的说法中，不正确的有()。

在一次讲述活动中，老师组织幼儿看一段录像，并指导幼儿讲述录像内容。这种讲述属于()

下列不属于公安工作整体上特点的是()。

违法主体对违法行为承担的具有强制性的法律后果称为法律责任。()

ThanksgivingDayisanannualholidaycelebratedintheUnitedStatesonthefourthThursdayinNovember,anditismostclosely

Thecontinuouspresentationofscarystoriesaboutglobalwarminginthepopularmediamakesusunnecessarilyfrightened.Evenw

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甲公司向控股股东支付2000万元购买控股股东的子公司A公司80％的股权，同日A公司净资产账面价值为2000万元，公允价值为2200万元，甲公司资本公积金额为240万元。甲公司下列会计处理中，正确的是()。

下列关于可比性会计信息质量要求的说法中，正确的有()。

下列各项中，不属于反映会计信息质量要求的是()。

资产负债表日后，企业利润分配方案中拟分配的以及经审议批准宣告发放的股利或利润，不确认为资产负债表日的负债，也不在附注中披露。()

W企业20×2年度的财务报告于20×3年4月10日批准报出，20×3年1月10日，因产品质量原因，客户将20×1年12月10日购入的一大批大额商品(达到重要性要求)退回。因产品退回，下列说法中，正确的是()。

下列各项资产、负债中，不应当采用公允价值进行后续计量的是()。

(2008年04月)市场定位的依据有：(1)___________。(2)___________。(3)___________。(4)___________。(5)___________。

已知某逻辑电路的真值表见表7-1，则该逻辑电路的最简逻辑表达式为()。

利润表是()。

下列关于废品损失和停工损失的说法中，不正确的有()。

在一次讲述活动中，老师组织幼儿看一段录像，并指导幼儿讲述录像内容。这种讲述属于()

下列不属于公安工作整体上特点的是()。

违法主体对违法行为承担的具有强制性的法律后果称为法律责任。()

ThanksgivingDayisanannualholidaycelebratedintheUnitedStatesonthefourthThursdayinNovember,anditismostclosely

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(2008年04月)市场定位的依据有：(1)_____。(2)_。(3)_。(4)_。(5)_______。