首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
王某为女儿出国留学,向甲借款30万元,并将一套房屋质押给甲。不久,王某向乙借款30万元,又以该房屋为乙设立抵押并办理了抵押登记。后来,王某又向丙借款30万元,双方约定如果王某届时不能还款,变卖房屋所得价款丙享有优先于他人受偿的权利。王某届时果然不能偿还甲、
王某为女儿出国留学,向甲借款30万元,并将一套房屋质押给甲。不久,王某向乙借款30万元,又以该房屋为乙设立抵押并办理了抵押登记。后来,王某又向丙借款30万元,双方约定如果王某届时不能还款,变卖房屋所得价款丙享有优先于他人受偿的权利。王某届时果然不能偿还甲、
admin
2014-10-17
41
问题
王某为女儿出国留学,向甲借款30万元,并将一套房屋质押给甲。不久,王某向乙借款30万元,又以该房屋为乙设立抵押并办理了抵押登记。后来,王某又向丙借款30万元,双方约定如果王某届时不能还款,变卖房屋所得价款丙享有优先于他人受偿的权利。王某届时果然不能偿还甲、乙、丙的借款,房屋变卖得款60万元。这60万元应当如何在甲、乙、丙之间分配?
选项
A、甲30万元、乙30万元、丙0万元
B、甲15万元、乙30万元、丙15万元
C、甲20万元、乙20万元、丙20万元
D、甲30万元、乙20万元、丙10万元
答案
B
解析
《物权法》第五条规定:“物权的种类和内容,由法律规定。”根据物权法定原则,物权的种类、内容、效力、公示方法只能由法律规定,当事人的约定违反物权法定原则的,不能产生物权效力。质押的标的物只能是动产,王某和甲质押房屋的行为违反了物权内容法定,甲对房屋不能享有质权。同理,根据现行法律,丙对房屋的优先受偿权并无法律依据,王某与丙关于丙对房屋享有具有物权效力的优先受偿权的约定也违反了物权法定原则,不具有物权效力,如果涉及到第三人,则丙对房屋的变价款不享有优先于王某的一般债权人受到清偿的权利。王某为乙设立抵押权的行为符合物权法定原则,乙为房屋的抵押权人,对房屋变卖所得价款享有优先受偿权。综上,王某变卖房屋所得的60万元价款,抵押权人乙依法享有优先受偿30万元的权利,剩余的30万元,由甲和丙按照债权比例受偿,各得15万元。本题惟一正确的答案为B选项。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/xzQy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
5月10日,甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押登记。9月10日,甲擅自将该房屋转让给丁一并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的?
天利公司将李某再派遣到自己的子公司,被李某拒绝。天利公司遂以李某不服从工作安排为由将其退回松园公司。随后,松园公司以李某已无工作为由解除劳动合同。对此,下列表述错误的是:
根据我国2004年修订的《对外贸易法》的规定,关于对外贸易经营者,下列哪些选项是错误的?
甲公司为宣传其“股神”股票交易分析软件,高价聘请记者发表文章,称“股神”软件是“股民心中的神灵”,贬称过去的同类软件“让多少股民欲哭无泪”,并称乙公司的软件“简直是垃圾”。根据《反不正当竞争法》的规定,下列哪些选项是正确的?
欣欣公司为了宣传其新开发的保健品,虚构保健品功效,并委托某广告公司设计了“谁吃谁明白”的广告,聘请大腕明星作代言人,邀请某社会团体向消费者推荐,在报刊和电视上高频率地发布引人误解的不实广告。根据《反不正当竞争法》的规定,下列哪些选项是正确的?
王某承包了20亩鱼塘。某日,王某发现鱼塘里的鱼大量死亡,王某认为鱼的死亡是因为附近的腾达化工厂排污引起,遂起诉腾达化工厂请求赔偿。腾达化工厂辩称,根本没有向王某的鱼塘进行排污。关于化工厂是否向鱼塘排污的事实举证责任,下列哪一选项是正确的?
中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后,开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此,下列哪一选项是正确的?
甲将某人打伤,受害人丧失劳动能力,需要各种赔偿近10万元。事发后,甲与妻子离婚,约定双方的共同财产归妻子所有。后甲以无力赔偿为由,拒绝承担赔偿责任。甲离婚前所欠的侵权债务该如何处理?()
根据民事诉讼法的规定,留置送达必须符合下面哪些条件?
某日中午,张某与其儿子(16岁)正在居民楼下正常行走,突然院内黄某的狗跑出来咬伤了张某,张某因此共支付医疗费1480元。张某诉至法院,要求黄某赔偿。而黄某否认张某的伤是自己的狗咬伤的。对这一争议事实,应承担举证责任的是:
随机试题
交流测速发电机的主要特点是其输出电压与转速成正比。()
简要回答《2010年通则》中的CPT术语和CFR术语的区别。
社区资源包括
对那些仅投资于单个资产类别的基金如股票基金、债券基金而言,细类资产配置事实上等同于类别资产配置。()
衡量公司经营效率的指标有()
通常用来衡量邮件传递速度的指标有()。
总登记后,产权发生()等情形,应办理产权过户手续,即转移登记。
社会工作者在解决服务对象遇到的迫切的基本问题时,应在()等方面提供具体的援助。
设有定义:intx[2][3];则以下关于二维数组x的叙述错误的是
A、 B、 C、 D、 C图中是一个男子和一个女子在一起吃饭。(A)中的examinethemenu是“浏览菜单”的意思,与图片不符。图中也没有上菜的人,因此(B)错误。而(D)是典型的错误,图中的两人正
最新回复
(
0
)