现金回报率与投资回报率的区别在于前者考虑了物业增值收益。 ( )

admin2016-02-09 12

问题现金回报率与投资回报率的区别在于前者考虑了物业增值收益。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析现金回报率不考虑物业增值收益。相对于现金回报率来说，投资回报率中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。投资回报率计算过程中采用的现金收益，通常为税后现金收益；现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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