某投资者计划2019年年初购置一处现行市场价格为1 000万元的房产。由于资金不足，房主提出了四种延期付款方案供其选择。方案一：2020年至2029年，每年年初付款155万元。方案二：2024年至2030年，每年年初付款280万元。方案三

admin2020-02-02 39

问题某投资者计划2019年年初购置一处现行市场价格为1 000万元的房产。由于资金不足，房主提出了四种延期付款方案供其选择。
  方案一：2020年至2029年，每年年初付款155万元。
  方案二：2024年至2030年，每年年初付款280万元。
  方案三：2019年至2029年，每年年初付款135万元。
  方案四：2020年至2028年，每年年初付款150万元，2029年年初再支付200万元。

已知银行贷款利率为8％，每年复利一次。
要求：
以该房产的现行市价为基础，计算方案一和方案四的内含利率。相关货币时间价值系数表如下：[*]

选项

答案采用插值法推算方案一的内含利率i₁如下：依据资料，有：155×(P／A，i₁，10)=1 000，整理，得：(P／A，i₁，10)=1 000／155=6．451 6 由：(P／A，8％，10)=6．710 1，(P／A，9％，10)=6．417 7，根据“利率差之比=对应的系数差之比”的比例关系，列方程求解利率i₁： [*] 解得：i₁=8．88％采用插值法推算方案四的内含利率i4如下：依据资料，有：150×(P／A，i₁，9)+200×(P／F，i₁，10)=1 000 由：150×(P／A，8％，9)+200×(P／F，8％，10)=150×6．246 9+200×0．463 2=1 056．68(万元)，150×(P／A，9％，9)+200×(P／F，9％，10)=150×5．995 2+200×0．422 4=983．76(万元)．根据“利率差之比=对应的现值之比”的比例关系．列方程求解利率i₄： [*] 解得：i₁=8．78％

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/yPP0777K

本试题收录于：中级财务管理题库中级会计专业技术资格分类

中级财务管理

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某投资者计划2019年年初购置一处现行市场价格为1 000万元的房产。由于资金不足，房主提出了四种延期付款方案供其选择。方案一：2020年至2029年，每年年初付款155万元。方案二：2024年至2030年，每年年初付款280万元。方案三

中级财务管理

中级会计专业技术资格

下列各项中，不属于速动资产的是()。

赤诚公司2005—2009年各年产品销售收入分别为2000万元、2400万元、2600万元、2800万元和3000万元；各年年末现金余额分别为110万元、130万元、140万元、150万元和160万元。在年度销售收入不高于5000万元的前提下，

计算边际资金成本时的权数有账面价值权数、市场价值权数、目标价值权数等。()

在其他条件不变的情况下，与总杠杆系数成同比例变动的有()。

下列销售预测方法中，属于定性分析法的有()。

销售预测是财务预测的基础，因而销售预测是财务预算的职能。()

根据证券投资组合理论，在其他条件不变的情况下，如果两项贷款的收益率具有完全正相关关系．则该证券投资组合不能够分散风险。()

当某上市公司的β系数大于0时，下列关于该公司风险与收益表述中，正确的是()。

下列各项政策中，最能体现“多盈多分、少盈少分、无盈不分”股利分配原则的是()。

教育管理学主要包括教育行政学和_________两大分支。

护士在给回肠膀胱术的患者进行预防泌尿道感染的健康教育，下列哪项是正确的

【2004年第145题】关于黏性土的液性指数IL，下列何种说法是不正确的?

建筑材料桌购合同的主要内容不包括()。

关于索赔期限，以下说法错误的是()

WhichofthefollowingstatementsaboutAudio-lingualMethodiswrong?

公安政策是党和国家的意志在公安工作中的体现，是党和国家为了实现公安工作任务而规定的指导公安工作的政治原则。1945年提出“严肃和谨慎相结合”公安政策的是()。

只有既打“苍蝇”，又打“老虎”，才能有效地铲除腐败；除非有效地铲除腐败，否则国家就不能长治久安；要进一步改革开放，国家必须长治久安。以下各项均能从上述陈述中推出，除了：

IfyoulookcloselyatsomeoftheearlycopiesoftheDeclarationofIndependence,beyondtheflourishedsignatureofJohnHanc

某投资者计划2019年年初购置一处现行市场价格为1 000万元的房产。由于资金不足，房主提出了四种延期付款方案供其选择。 方案一：2020年至2029年，每年年初付款155万元。 方案二：2024年至2030年，每年年初付款280万元。 方案三

中级财务管理

中级会计专业技术资格

下列各项中，不属于速动资产的是()。

赤诚公司2005—2009年各年产品销售收入分别为2000万元、2400万元、2600万元、2800万元和3000万元；各年年末现金余额分别为110万元、130万元、140万元、150万元和160万元。在年度销售收入不高于5000万元的前提下，

计算边际资金成本时的权数有账面价值权数、市场价值权数、目标价值权数等。()

在其他条件不变的情况下，与总杠杆系数成同比例变动的有()。

下列销售预测方法中，属于定性分析法的有()。

销售预测是财务预测的基础，因而销售预测是财务预算的职能。()

根据证券投资组合理论，在其他条件不变的情况下，如果两项贷款的收益率具有完全正相关关系．则该证券投资组合不能够分散风险。()

当某上市公司的β系数大于0时，下列关于该公司风险与收益表述中，正确的是()。

下列各项政策中，最能体现“多盈多分、少盈少分、无盈不分”股利分配原则的是()。

教育管理学主要包括教育行政学和_________两大分支。

护士在给回肠膀胱术的患者进行预防泌尿道感染的健康教育，下列哪项是正确的

【2004年第145题】关于黏性土的液性指数IL，下列何种说法是不正确的?

建筑材料桌购合同的主要内容不包括()。

关于索赔期限，以下说法错误的是()

WhichofthefollowingstatementsaboutAudio-lingualMethodiswrong?

公安政策是党和国家的意志在公安工作中的体现，是党和国家为了实现公安工作任务而规定的指导公安工作的政治原则。1945年提出“严肃和谨慎相结合”公安政策的是()。

只有既打“苍蝇”，又打“老虎”，才能有效地铲除腐败；除非有效地铲除腐败，否则国家就不能长治久安；要进一步改革开放，国家必须长治久安。以下各项均能从上述陈述中推出，除了：

IfyoulookcloselyatsomeoftheearlycopiesoftheDeclarationofIndependence,beyondtheflourishedsignatureofJohnHanc

某投资者计划2019年年初购置一处现行市场价格为1 000万元的房产。由于资金不足，房主提出了四种延期付款方案供其选择。方案一：2020年至2029年，每年年初付款155万元。方案二：2024年至2030年，每年年初付款280万元。方案三