某投资者计划2019年年初购置一处现行市场价格为1 000万元的房产。由于资金不足，房主提出了四种延期付款方案供其选择。方案一：2020年至2029年，每年年初付款155万元。方案二：2024年至2030年，每年年初付款280万元。方案三

admin2020-02-02 26

问题某投资者计划2019年年初购置一处现行市场价格为1 000万元的房产。由于资金不足，房主提出了四种延期付款方案供其选择。
  方案一：2020年至2029年，每年年初付款155万元。
  方案二：2024年至2030年，每年年初付款280万元。
  方案三：2019年至2029年，每年年初付款135万元。
  方案四：2020年至2028年，每年年初付款150万元，2029年年初再支付200万元。

已知银行贷款利率为8％，每年复利一次。
要求：
以该房产的现行市价为基础，计算方案一和方案四的内含利率。相关货币时间价值系数表如下：[*]

选项

答案采用插值法推算方案一的内含利率i₁如下：依据资料，有：155×(P／A，i₁，10)=1 000，整理，得：(P／A，i₁，10)=1 000／155=6．451 6 由：(P／A，8％，10)=6．710 1，(P／A，9％，10)=6．417 7，根据“利率差之比=对应的系数差之比”的比例关系，列方程求解利率i₁： [*] 解得：i₁=8．88％采用插值法推算方案四的内含利率i4如下：依据资料，有：150×(P／A，i₁，9)+200×(P／F，i₁，10)=1 000 由：150×(P／A，8％，9)+200×(P／F，8％，10)=150×6．246 9+200×0．463 2=1 056．68(万元)，150×(P／A，9％，9)+200×(P／F，9％，10)=150×5．995 2+200×0．422 4=983．76(万元)．根据“利率差之比=对应的现值之比”的比例关系．列方程求解利率i₄： [*] 解得：i₁=8．78％

解析

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某投资者计划2019年年初购置一处现行市场价格为1 000万元的房产。由于资金不足，房主提出了四种延期付款方案供其选择。方案一：2020年至2029年，每年年初付款155万元。方案二：2024年至2030年，每年年初付款280万元。方案三

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中级会计专业技术资格

某企业采用随机模式控制现金的持有量。下列事项中，能够使现金返回线上升的有()。

在下列资金成本中，须考虑所得税的因素的有()。

在作业成本法下，成本动因是导致成本发生的诱因，是成本分配的依据。()

下列销售预测方法中，属于定性分析法的有()。

某公司非常重视产品定价工作，公司负责人强调，产品定价一定要正确反映企业产品的真实价值消耗和转移，保证企业简单再生产的继续进行。在下列定价方法中，该公司不宜采用的是()。

下列各项中，能同时影响流动比率和速动比率的经济业务有()。

企业为了优化资本结构而筹集资金，这种筹资的动机是()。

为了体现公平性原则，企业内部交易双方所采用的内部转移价格必须一致，否则将有失公正。()

为了达到保证检定、校准和检测质量的目标，必须对检定、校准和检测的__________两个方面进行全面有效的控制，对控制获得的数据进行分析，并且采取相应的措施。

个性初具雏形的年龄班是()

慢性肾小球肾炎的综合治疗包括

患者头痛而晕，心悸不宁，神疲乏力，面色无华，舌淡苔薄白，脉细弱。治疗应首选()

根据《合同法》的规定，承诺必须具备的条件包括()。

在自动控制系统中，控制输入信号与主反馈信号之差，称为()。

甲公司拟收购乙上市公司。根据证券法律制度的规定，下列投资者中，如无相反证据，不属于甲公司一致行动人的是()。

下列不属于新教教堂的是()。

Iwonderwhofirstconceivedtheideaofcuttingaholeinthedoor.

某投资者计划2019年年初购置一处现行市场价格为1 000万元的房产。由于资金不足，房主提出了四种延期付款方案供其选择。 方案一：2020年至2029年，每年年初付款155万元。 方案二：2024年至2030年，每年年初付款280万元。 方案三

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中级会计专业技术资格

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在下列资金成本中，须考虑所得税的因素的有()。

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下列销售预测方法中，属于定性分析法的有()。

某公司非常重视产品定价工作，公司负责人强调，产品定价一定要正确反映企业产品的真实价值消耗和转移，保证企业简单再生产的继续进行。在下列定价方法中，该公司不宜采用的是()。

下列各项中，能同时影响流动比率和速动比率的经济业务有()。

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为了体现公平性原则，企业内部交易双方所采用的内部转移价格必须一致，否则将有失公正。()

为了达到保证检定、校准和检测质量的目标，必须对检定、校准和检测的__________两个方面进行全面有效的控制，对控制获得的数据进行分析，并且采取相应的措施。

个性初具雏形的年龄班是()

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患者头痛而晕，心悸不宁，神疲乏力，面色无华，舌淡苔薄白，脉细弱。治疗应首选()

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在自动控制系统中，控制输入信号与主反馈信号之差，称为()。

甲公司拟收购乙上市公司。根据证券法律制度的规定，下列投资者中，如无相反证据，不属于甲公司一致行动人的是()。

下列不属于新教教堂的是()。

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