某投资者计划2019年年初购置一处现行市场价格为1 000万元的房产。由于资金不足，房主提出了四种延期付款方案供其选择。方案一：2020年至2029年，每年年初付款155万元。方案二：2024年至2030年，每年年初付款280万元。方案三

admin2020-02-02 51

问题某投资者计划2019年年初购置一处现行市场价格为1 000万元的房产。由于资金不足，房主提出了四种延期付款方案供其选择。
  方案一：2020年至2029年，每年年初付款155万元。
  方案二：2024年至2030年，每年年初付款280万元。
  方案三：2019年至2029年，每年年初付款135万元。
  方案四：2020年至2028年，每年年初付款150万元，2029年年初再支付200万元。

已知银行贷款利率为8％，每年复利一次。
要求：
以该房产的现行市价为基础，计算方案一和方案四的内含利率。相关货币时间价值系数表如下：[*]

选项

答案采用插值法推算方案一的内含利率i₁如下：依据资料，有：155×(P／A，i₁，10)=1 000，整理，得：(P／A，i₁，10)=1 000／155=6．451 6 由：(P／A，8％，10)=6．710 1，(P／A，9％，10)=6．417 7，根据“利率差之比=对应的系数差之比”的比例关系，列方程求解利率i₁： [*] 解得：i₁=8．88％采用插值法推算方案四的内含利率i4如下：依据资料，有：150×(P／A，i₁，9)+200×(P／F，i₁，10)=1 000 由：150×(P／A，8％，9)+200×(P／F，8％，10)=150×6．246 9+200×0．463 2=1 056．68(万元)，150×(P／A，9％，9)+200×(P／F，9％，10)=150×5．995 2+200×0．422 4=983．76(万元)．根据“利率差之比=对应的现值之比”的比例关系．列方程求解利率i₄： [*] 解得：i₁=8．78％

解析

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某投资者计划2019年年初购置一处现行市场价格为1 000万元的房产。由于资金不足，房主提出了四种延期付款方案供其选择。方案一：2020年至2029年，每年年初付款155万元。方案二：2024年至2030年，每年年初付款280万元。方案三

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中级会计专业技术资格

财务计划是根据企业财务活动的历史资料，考虑现实的要求和条件，对企业未来的财务活动作出较为具体的预计和测算的过程。()

相关者利益最大化目标的具体内容不包括()。

预算单位应定期报告预算的执行情况。对于预算执行中发现的新情况、新问题及出现偏差较大的重大项目，企业财务管理部门以致预算委员会应当责成有关预算执行单位查找原因，提出改进经营管理的措施和建议。()

静态预算，是根据预算期内正常的、可实现的某一既定业务量水平为基础来编制的预算。()

风险收益率是指某资产持有者因承担该资产的风险而要求的超过无风险利率的额外收益，它等于必要收益率与无风险收益率之差。()

下列关于股利分配政策的表述中，正确的是()。

企业内部控制规范体系，要求企业除了遵循制衡性原则，还应符合()原则。

属2次曝光的摄影体位是

电光性眼炎治疗原则是

阑尾的体表投影，通常在

关于毒品犯罪的论述，下列哪些选项是错误的?()(2012年卷二第62题)

()制度是政府对监理从业人员实行市场准人控制的有效手段。

下列关于总会计师师说法正确的有()

运用市场法进行评估时，为了减少评估人员的工作量，选择的参照物最好不要超过三个。(　　　)

加强冬季锻炼，要充分利用()等自然因素，以及本地自然环境，有计划的锻炼幼儿肌体，增强身体的适应和抵抗能力。

制度包含正式的法律规则和非正式的风俗习惯两个方面。它是交易的结果，制度确立之后便形成相对稳定的利益格局，从而产生制度惯性。在这种惯性中，风俗习惯的变迁与法律规则的变迁都比较缓慢。所以(　)。

某投资者计划2019年年初购置一处现行市场价格为1 000万元的房产。由于资金不足，房主提出了四种延期付款方案供其选择。 方案一：2020年至2029年，每年年初付款155万元。 方案二：2024年至2030年，每年年初付款280万元。 方案三

中级财务管理

中级会计专业技术资格

财务计划是根据企业财务活动的历史资料，考虑现实的要求和条件，对企业未来的财务活动作出较为具体的预计和测算的过程。()

相关者利益最大化目标的具体内容不包括()。

预算单位应定期报告预算的执行情况。对于预算执行中发现的新情况、新问题及出现偏差较大的重大项目，企业财务管理部门以致预算委员会应当责成有关预算执行单位查找原因，提出改进经营管理的措施和建议。()

静态预算，是根据预算期内正常的、可实现的某一既定业务量水平为基础来编制的预算。()

风险收益率是指某资产持有者因承担该资产的风险而要求的超过无风险利率的额外收益，它等于必要收益率与无风险收益率之差。()

下列关于股利分配政策的表述中，正确的是()。

企业内部控制规范体系，要求企业除了遵循制衡性原则，还应符合()原则。

属2次曝光的摄影体位是

电光性眼炎治疗原则是

阑尾的体表投影，通常在

关于毒品犯罪的论述，下列哪些选项是错误的?()(2012年卷二第62题)

()制度是政府对监理从业人员实行市场准人控制的有效手段。

下列关于总会计师师说法正确的有()

运用市场法进行评估时，为了减少评估人员的工作量，选择的参照物最好不要超过三个。( )

加强冬季锻炼，要充分利用()等自然因素，以及本地自然环境，有计划的锻炼幼儿肌体，增强身体的适应和抵抗能力。

制度包含正式的法律规则和非正式的风俗习惯两个方面。它是交易的结果，制度确立之后便形成相对稳定的利益格局，从而产生制度惯性。在这种惯性中，风俗习惯的变迁与法律规则的变迁都比较缓慢。所以( )。

某投资者计划2019年年初购置一处现行市场价格为1 000万元的房产。由于资金不足，房主提出了四种延期付款方案供其选择。方案一：2020年至2029年，每年年初付款155万元。方案二：2024年至2030年，每年年初付款280万元。方案三

运用市场法进行评估时，为了减少评估人员的工作量，选择的参照物最好不要超过三个。(　　　)

制度包含正式的法律规则和非正式的风俗习惯两个方面。它是交易的结果，制度确立之后便形成相对稳定的利益格局，从而产生制度惯性。在这种惯性中，风俗习惯的变迁与法律规则的变迁都比较缓慢。所以(　)。