首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
2005年5月,某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程度的国有空地,土地总面积为10 000m2,批准用途为居住,使用年限为70年,土地形状规则,宗地修建性详细规划主要控制指标为:2.0≤建筑容积率≤3.O,40%≤建筑覆盖率≤5
2005年5月,某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程度的国有空地,土地总面积为10 000m2,批准用途为居住,使用年限为70年,土地形状规则,宗地修建性详细规划主要控制指标为:2.0≤建筑容积率≤3.O,40%≤建筑覆盖率≤5
admin
2013-04-11
24
问题
2005年5月,某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程度的国有空地,土地总面积为10 000m
2
,批准用途为居住,使用年限为70年,土地形状规则,宗地修建性详细规划主要控制指标为:2.0≤建筑容积率≤3.O,40%≤建筑覆盖率≤50%。根据调查,该宗地所在区域房地产市场规范有序,预测未来三至四年房地产市场价格年平均上涨比率为2%,已建成销售的居住房地产项目用地平均容积率2.8,平均建筑覆盖率3l%,平均开发周期两年,建成后即可全部售出,楼层在8层以上的小高层商品房平均售价为8 000元/m
2
,楼层在8层以下的多层商品房平均售价为6 000元/m
2
,平均建筑费和专业费为1 000元/m
2
,贷款年利率为6%,销售税费一般为房地产总价的6%,开发利润率一般为房地产总价的30%。回答1~5小题的问题。
房地产开发商甲于2005年6月16日竞价成功一宗地国有土地使用权,并于2005年6月28日与当地国土部门签订出让合同,2005年7月29日取得国有土地使用证。2006年7月26日,经批准,甲获准在原基础上增加商业用途,则其应补交土地差价的估价期日应确定可以有以下方式( )。
选项
A、2006年7月26日,但要重新评估原条件下土地出让价值
B、2005年6月28日,但合同事先要有约定
C、2005年6月16日
D、2005年7月29日
答案
A,B
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/yUzf777K
本试题收录于:
土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
相关试题推荐
在履行合同过程中,因土地登记代理人的故意或过失,给当事人造成经济损失的,应由()承担赔偿责任。
企业改革涉及的划拨土地使用权,有下列()情形的,应采取出让或租赁的方式处置。
国有土地采取短期租赁方式缴纳其租金的,支付租金一般频率为()。
集体所有的土地依法被全部征用的,国土资源行政主管部门应注销其()。
土地登记公开查询,是指为方便单位和个人查询土地权利状况,保障土地权利人的合法权益实行的土地登记资料可以公开查询的措施。这里的土地登记资料包括()。
根据《六十条》确定的农民集体土地所有权,由于下列原因发生变更的,按变更后的现状确定集体土地所有权()。
代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关资料的操作程序中没有()。
一般情况下,土地登记相关资料收集的基本途径有()。
土地登记代理程序有()。
某工业企业拥有一宗土地,因融资需要,计划以该土地使用权进行抵押贷款,并于2007年9月5日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市,远离城区,为独立工矿用地,总面积1500m2。宗地西高东低,地下水位适中,东南角有一自采水井,用于企
随机试题
扁平化组织是指()
下列说法不正确的是().
《蜀相》中高度概括诸葛亮一生辉煌业绩的句子是( )
喉炎时容易水肿的部位是
[2009年第51题]下列生活饮用水的表述,哪条错误?
工程项目安全检查的类型可分为( )。
下列关于所发生的借款费用的会计处理中,正确的有( )。
下列少数民族与其传统活动,对应正确的是()。
A、 B、 C、 D、 C图形中锐角的个数依次是2、3、4、5、(6),选项中只有图形C锐角个数是6。
评论文章若想可读,就要写活,既要_______,也要提出建议;既可从细微处议论,也可就大政方针发言。作为平面媒体,报纸要和网络竞争,追求_______显然不现实,只能在思想的深度上下功夫,用“综合性”的专栏言论来克服劣势。填入画横线部分最恰当的一
最新回复
(
0
)