张先生今年40岁，妻35岁，单薪家庭，有一小孩10岁，现在住的房子价值40万元，无贷款。张先生有10万元存款，计划换房总价100万元，但是换房将花光这笔存款，并且又背上50万元的负债，想要60岁退休的梦想可能不易实现。假设张先生家庭年收入10万，年支出6万

admin2016-07-14 20

问题张先生今年40岁，妻35岁，单薪家庭，有一小孩10岁，现在住的房子价值40万元，无贷款。张先生有10万元存款，计划换房总价100万元，但是换房将花光这笔存款，并且又背上50万元的负债，想要60岁退休的梦想可能不易实现。假设张先生家庭年收入10万，年支出6万元，退休后年支出4万元，房贷利率4％。目前的支出不包括小孩上大学时的额外开销。工作期的实质报酬率8％，退休后的实质报酬率5％，退休后生活20年。
根据案例，回答以下问题。
若张先生可提高储蓄额，为了兼顾换房和如期退休，每年消费预算应定为( )万元。

选项 A、4．68
B、5．18
C、5．40
D、5．63

答案B

解析 ①需要的退休金总额：－4PMT，5i，20n，BGN，PV＝52．34；②每年需退休金储蓄金额：52．34FV，8i，20n，PMT＝－1．1437；③每年偿还房贷金额应储蓄额：50PV，4i，20n，PMT＝－3．68；④每年的消费预算：10－1．1437－3．68≈5．18(万元)。

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假设年初的物价指数为110，预期年末物价指数为121。某证券的名义到期收益率为15%，那么其实际到期收益率约为(　　)。

房地产投资的优势包括(　　)。Ⅰ．价值升值较快Ⅱ．资产折旧额可以抵消高收入投资者的部分应纳税款Ⅲ．高杠杆性Ⅳ．风险系数大

若该块土地以国家最高出让年限出让，该公司预售转让部分土地的最高年限为(　　)。

根据图5-1，回答下列题目：资本配置线由直线变成曲线，其原因是(　　)。

对于净资产占总资产比例较高的客户来说，理财规划师可以建议他们(　　)。

法定增值额和理论增值额出现不一致，主要是因为对如下哪种价款的处理方式不同()

男性，34岁，突发右肾区刀割样疼痛2小时，疼痛窜及右下腹，不可忍受，辗转反侧，呻吟不止，伴恶心、未呕吐。查体：右下腹部深压痛。尿常规检查：RBC：3～8个／HP，余(-)，首选应该进行

下列对体位的描述，错误的是

A．诸气B．营气C．元气D．宗气E．清气三焦的功能是主持

()是指人们在房地产估价的反复实践和理论探索中,在对房地产价格形成和运动的客观规律认识的基础上,总结出的一些简明扼要的,在估价活动中应遵循的法规或标准。

因同一控制下企业合并增加的子公司，在编制合并利润表时，应当将该子公司合并日至报告期期末的收入、费用、利润纳入合并利润表。()

位于都江堰鱼嘴之上，被誉为“中国古代五大桥梁”的是()。

社会保障作为一种国民收入再分配形式，是通过一定的制度实现的。关于社会保障，下列说法正确的是：

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假设年初的物价指数为110，预期年末物价指数为121。某证券的名义到期收益率为15%，那么其实际到期收益率约为( )。

房地产投资的优势包括( )。Ⅰ．价值升值较快Ⅱ．资产折旧额可以抵消高收入投资者的部分应纳税款Ⅲ．高杠杆性Ⅳ．风险系数大

若该块土地以国家最高出让年限出让，该公司预售转让部分土地的最高年限为( )。

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对于净资产占总资产比例较高的客户来说，理财规划师可以建议他们( )。

法定增值额和理论增值额出现不一致，主要是因为对如下哪种价款的处理方式不同()

男性，34岁，突发右肾区刀割样疼痛2小时，疼痛窜及右下腹，不可忍受，辗转反侧，呻吟不止，伴恶心、未呕吐。查体：右下腹部深压痛。尿常规检查：RBC：3～8个／HP，余(-)，首选应该进行

下列对体位的描述，错误的是

A．诸气B．营气C．元气D．宗气E．清气三焦的功能是主持

()是指人们在房地产估价的反复实践和理论探索中,在对房地产价格形成和运动的客观规律认识的基础上,总结出的一些简明扼要的,在估价活动中应遵循的法规或标准。

因同一控制下企业合并增加的子公司，在编制合并利润表时，应当将该子公司合并日至报告期期末的收入、费用、利润纳入合并利润表。()

位于都江堰鱼嘴之上，被誉为“中国古代五大桥梁”的是()。

社会保障作为一种国民收入再分配形式，是通过一定的制度实现的。关于社会保障，下列说法正确的是：

假设年初的物价指数为110，预期年末物价指数为121。某证券的名义到期收益率为15%，那么其实际到期收益率约为(　　)。

房地产投资的优势包括(　　)。Ⅰ．价值升值较快Ⅱ．资产折旧额可以抵消高收入投资者的部分应纳税款Ⅲ．高杠杆性Ⅳ．风险系数大

若该块土地以国家最高出让年限出让，该公司预售转让部分土地的最高年限为(　　)。

根据图5-1，回答下列题目：资本配置线由直线变成曲线，其原因是(　　)。

对于净资产占总资产比例较高的客户来说，理财规划师可以建议他们(　　)。