张先生今年40岁，妻35岁，单薪家庭，有一小孩10岁，现在住的房子价值40万元，无贷款。张先生有10万元存款，计划换房总价100万元，但是换房将花光这笔存款，并且又背上50万元的负债，想要60岁退休的梦想可能不易实现。假设张先生家庭年收入10万，年支出6万

admin2016-07-14 23

问题张先生今年40岁，妻35岁，单薪家庭，有一小孩10岁，现在住的房子价值40万元，无贷款。张先生有10万元存款，计划换房总价100万元，但是换房将花光这笔存款，并且又背上50万元的负债，想要60岁退休的梦想可能不易实现。假设张先生家庭年收入10万，年支出6万元，退休后年支出4万元，房贷利率4％。目前的支出不包括小孩上大学时的额外开销。工作期的实质报酬率8％，退休后的实质报酬率5％，退休后生活20年。
根据案例，回答以下问题。
若张先生可提高储蓄额，为了兼顾换房和如期退休，每年消费预算应定为( )万元。

选项 A、4．68
B、5．18
C、5．40
D、5．63

答案B

解析 ①需要的退休金总额：－4PMT，5i，20n，BGN，PV＝52．34；②每年需退休金储蓄金额：52．34FV，8i，20n，PMT＝－1．1437；③每年偿还房贷金额应储蓄额：50PV，4i，20n，PMT＝－3．68；④每年的消费预算：10－1．1437－3．68≈5．18(万元)。

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风险溢价与投资工具价格波动之间是(　　)。

证券A和证券B的收益分布如表4-13所示，证券A和证券B的收益期望值E(RA)和E(RB)为(　　)。

某证券的收益率的概率分布如表4-3所示，则该证券的期望收益率是(　　)。

当(　　)时，消费者的购买欲望随之降低。因此，整个房地产市场将形成这样的局面：一方面房地产开发商生产成本增加；另一方面房地产市场需求降低。

刘先生决定进行房地产投资，现打算购买一套住房用于出租，计划长期投资8年，购入价为80万元，8年后以100万元出售，每年净收益5万元，则其年复利投资报酬率为(　　)。

房地产开发成本直接影响到开发商的(　　)，因而直接影响到其开发的房地产数量。

(　　)方程假定所有时期内贴现率都是一样的。

期限为191天、票面价值100元的国库券，它的要价收益率为4.55%，那么投资者购买该国库券所需要支付的金额是()。

晚上或夜间呕吐常见于

治疗急性有机磷农药中毒致肺水肿的主要药物是

拟诊为治疗中哪项错

已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为()。

下列导致承包人索赔的情况下，工程师应批准补偿费用及利润的有()。

关于单位工程施工平面图设计要求的说法，正确的有()。

金融市场运行的关键是()。

旅游者有被尊重的权利和自由。因此，旅游者可以拒绝提供有关个人的健康信息。()

发展不平衡问题依然突出，缩小贫富差距、共享全球化成果任重道远。

A、Studyingagain.B、Walkinginapark.C、Goingtoarestaurant.D、Visitinganothermuseum.D

理财规划师实操知识

国家理财规划师（ChFP）

风险溢价与投资工具价格波动之间是( )。

证券A和证券B的收益分布如表4-13所示，证券A和证券B的收益期望值E(RA)和E(RB)为( )。

某证券的收益率的概率分布如表4-3所示，则该证券的期望收益率是( )。

当( )时，消费者的购买欲望随之降低。因此，整个房地产市场将形成这样的局面：一方面房地产开发商生产成本增加；另一方面房地产市场需求降低。

刘先生决定进行房地产投资，现打算购买一套住房用于出租，计划长期投资8年，购入价为80万元，8年后以100万元出售，每年净收益5万元，则其年复利投资报酬率为( )。

房地产开发成本直接影响到开发商的( )，因而直接影响到其开发的房地产数量。

( )方程假定所有时期内贴现率都是一样的。

期限为191天、票面价值100元的国库券，它的要价收益率为4.55%，那么投资者购买该国库券所需要支付的金额是()。

晚上或夜间呕吐常见于

治疗急性有机磷农药中毒致肺水肿的主要药物是

拟诊为治疗中哪项错

已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为()。

下列导致承包人索赔的情况下，工程师应批准补偿费用及利润的有()。

关于单位工程施工平面图设计要求的说法，正确的有()。

金融市场运行的关键是()。

旅游者有被尊重的权利和自由。因此，旅游者可以拒绝提供有关个人的健康信息。()

发展不平衡问题依然突出，缩小贫富差距、共享全球化成果任重道远。

A、Studyingagain.B、Walkinginapark.C、Goingtoarestaurant.D、Visitinganothermuseum.D

风险溢价与投资工具价格波动之间是(　　)。

证券A和证券B的收益分布如表4-13所示，证券A和证券B的收益期望值E(RA)和E(RB)为(　　)。

某证券的收益率的概率分布如表4-3所示，则该证券的期望收益率是(　　)。

当(　　)时，消费者的购买欲望随之降低。因此，整个房地产市场将形成这样的局面：一方面房地产开发商生产成本增加；另一方面房地产市场需求降低。

刘先生决定进行房地产投资，现打算购买一套住房用于出租，计划长期投资8年，购入价为80万元，8年后以100万元出售，每年净收益5万元，则其年复利投资报酬率为(　　)。

房地产开发成本直接影响到开发商的(　　)，因而直接影响到其开发的房地产数量。

(　　)方程假定所有时期内贴现率都是一样的。