甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却

admin2012-01-07 35

问题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。根据合同法律制度的规定，下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。(2010年)

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B,C

解析 ①选项AB：开发商的行为构成欺诈，但不损害国家利益，该合同属于可撤销的合同；②选项C：就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定．并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约，该内容即使未订入合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，承担违约责任；③选项D：甲公司的行为不属于“买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款1倍的惩罚性赔偿金的五类法定情形”。

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分离定理要求企业管理层在决策时应考虑每位股东对风险的态度。()

对于分期支付利息，到期还本的债券，下列表述中正确的有()。

如果出租人与承租人处于同一税率级别，在不考虑交易成本的前提下，租赁属于零和博弈。()

适合汽车修理企业采用的成本计算方法是()。

受未来投资机会的影响，导致股利波动较大，对于稳定股票价格不利的股利分配政策是()。

在计算投资项目的未来现金流量时，报废设备的预计净残值为12000元，按税法规定计算的净残值为14000元，所得税率为33%，则设备报废引起的预计现金流入量为()元。

下列各项中，不受会计年度制约，预算期始终保持在一定时间跨度的预算方法是()。(2009年新制度)

下列哪些不得作为破产债权()。

企业的下列财务活动中，不符合债权人目标的是()。

“艾宾浩斯遗忘曲线”说明遗忘规律是()。

某宗地(丘)有5个界址点，其坐标分别为J1(5，1)、J2(6，1)、J3(4，4)、J4(2，2)、J5(3，1)，则该宗地的面积数值为()。

回答下列选择题商业物业所处的位置不同,租金会有较大的差异。在同一层商场内,对其租金起最终决定作用的因素是()。

施工索赔最重要的依据是(　　)。

应计入当期损益的费用是()。

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历史学家吕西阿斯在赞扬雅典人的祖先时，他声称他们是当时第一个，也是唯一从他们的国家中赶走统治阶级，建立民主攻治的民族，他们相信全国人民的自由将成为最强有力的联系。材料中提到的这种“自由”是()

ReadingPassage2hassixsectionsA-F.ChoosethemostsuitableheadingsforsectionsA-DandFfromthelistofheadingsbelow

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对于分期支付利息，到期还本的债券，下列表述中正确的有()。

如果出租人与承租人处于同一税率级别，在不考虑交易成本的前提下，租赁属于零和博弈。()

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受未来投资机会的影响，导致股利波动较大，对于稳定股票价格不利的股利分配政策是()。

在计算投资项目的未来现金流量时，报废设备的预计净残值为12000元，按税法规定计算的净残值为14000元，所得税率为33%，则设备报废引起的预计现金流入量为()元。

下列各项中，不受会计年度制约，预算期始终保持在一定时间跨度的预算方法是()。(2009年新制度)

下列哪些不得作为破产债权()。

企业的下列财务活动中，不符合债权人目标的是()。

“艾宾浩斯遗忘曲线”说明遗忘规律是()。

某宗地(丘)有5个界址点，其坐标分别为J1(5，1)、J2(6，1)、J3(4，4)、J4(2，2)、J5(3，1)，则该宗地的面积数值为()。

回答下列选择题商业物业所处的位置不同,租金会有较大的差异。在同一层商场内,对其租金起最终决定作用的因素是()。

施工索赔最重要的依据是( )。

应计入当期损益的费用是()。

下列选项中，属于客户隐私的有()。

历史学家吕西阿斯在赞扬雅典人的祖先时，他声称他们是当时第一个，也是唯一从他们的国家中赶走统治阶级，建立民主攻治的民族，他们相信全国人民的自由将成为最强有力的联系。材料中提到的这种“自由”是()

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施工索赔最重要的依据是(　　)。