甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却

admin2012-01-07 47

问题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。根据合同法律制度的规定，下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。(2010年)

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B,C

解析 ①选项AB：开发商的行为构成欺诈，但不损害国家利益，该合同属于可撤销的合同；②选项C：就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定．并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约，该内容即使未订入合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，承担违约责任；③选项D：甲公司的行为不属于“买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款1倍的惩罚性赔偿金的五类法定情形”。

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加权平均资金成本的权数,可有以下几种选择()。

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只要持有某公司的股票,股东就有权领取当年股利。()

某公司发行面值为100元，股息率为3％的优先股，若公司适用的所得税税率为25％，优先股当前的市价为120元，投资该优先股的期望报酬率为()。

甲公司是一家上市公司，使用“债券收益率风险调整模型”估计甲公司的权益资本成本时，债券收益是指()。2012年

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甲乙各牵一头牛于一桥头相遇。甲见状即对乙叫道：“让我先过，我的牛性子暴，你牵着你的牛躲一躲。”乙说：“不怕”，继续牵牛过桥，甲也牵牛上桥。结果二牛在桥上打架，乙的牛跌入桥下摔死。乙的损失应由谁承担?()

设(U，V)在以点(-2，0)，(2，0)，(0，1)，(0，-1)为顶点的四边形D上服从二维均匀分布，令。求X和Y的相关系数pXY。

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某公司发行面值为100元，股息率为3％的优先股，若公司适用的所得税税率为25％，优先股当前的市价为120元，投资该优先股的期望报酬率为()。

甲公司是一家上市公司，使用“债券收益率风险调整模型”估计甲公司的权益资本成本时，债券收益是指()。2012年

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在计算投资项目的未来现金流量时，报废设备的预计净残值为12000元，按税法规定计算的净残值为14000元，所得税率为33%，则设备报废引起的预计现金流入量为()元。

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中小企业是我国最具活力的企业群体，在GDP中比重约为60％，提供了约70％的城镇就业岗位，但受需求不足、成本上升等不利因素的影响，中小企业的发展遇到较大困难，为此国家加大了对中小企业的扶持力度，这有利于：

甲乙各牵一头牛于一桥头相遇。甲见状即对乙叫道：“让我先过，我的牛性子暴，你牵着你的牛躲一躲。”乙说：“不怕”，继续牵牛过桥，甲也牵牛上桥。结果二牛在桥上打架，乙的牛跌入桥下摔死。乙的损失应由谁承担?()

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