2. 考研
  3. 两个评估机构分别对同一台设备进行评估，评估目的、基准日和市场条件相同，且均采用成本法，但其评估结果却相差30％以上。经复查，两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近，试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是( )

两个评估机构分别对同一台设备进行评估，评估目的、基准日和市场条件相同，且均采用成本法，但其评估结果却相差30％以上。经复查，两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近，试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是( )

admin2017-07-23  35
问题 两个评估机构分别对同一台设备进行评估，评估目的、基准日和市场条件相同，且均采用成本法，但其评估结果却相差30％以上。经复查，两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近，试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是(  )。
选项 A、对残值的考虑不同
B、对设备未来收益的预测不同
C、对成新率的确定不同
D、存在功能性贬值或经济性贬值，有一方未予考虑
答案D
解析 评估值=重置成本一实体性贬值一功能性贬值一经济性贬值。由此公式，由于双方对重置成本和实体性贬值估算基本相同。因此。如果结果差异较大，极可能是因为一方未考虑存在的功能性贬值或经济性贬值。
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