分析判断下列有关销售收入确认事项。甲公司属于房地产开发商。甲公司将开发的住宅小区销售给业主后，与业主委员会签订协议。管理住宅小区物业，并按月收取物业管理费。要求：分析判断能否确认收入；如不能确认收入，请说明理由。

admin2019-01-15 32

问题分析判断下列有关销售收入确认事项。
甲公司属于房地产开发商。甲公司将开发的住宅小区销售给业主后，与业主委员会签订协议。管理住宅小区物业，并按月收取物业管理费。要求：分析判断能否确认收入；如不能确认收入，请说明理由。

选项

答案能确认收入。理由：甲公司将住宅小区销售给业主后，与住宅小区所有权有关的风险和报酬已经转移给业主，甲公司既没有保留通常与该住宅小区所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的住宅小区实施有效控制，在同时满足销售商品收入确认的其他条件时，应当确认销售住宅小区的收入。随后．甲公司与该住宅小区业主委员会签订协议，管理住宅小区物业。由于该住宅小区的所有权属于业主，因此，甲公司提供的这种物业管理与住宅小区的所有权无关，是与销售住宅小区无关的另一项提供劳务的交易，甲公司应当在满足提供劳务收入的确认条件时确认提供劳务收入。

解析

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