已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为( )。[2007年考题]

admin2011-02-04 22

问题已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为( )。[2007年考题]

选项 A、10．0％
B、14．0﹪
C、25．0％
D、35．0％

答案D

解析本题考核的是资本金利润率的计算。该项目的资本金利润率=(年税后利润总额或年平均税后利润总额)／资本金×100％=

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为( )。[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。

如果房地产价格时间序列的逐期发展速度()，就可以计算其平均发展速度。

不属于房地产价格外部影响因素的是()。

原城乡建设环境保护部发布《房屋完损等级评定标准(试行)》在()实行。

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.07，则该宗房地产的价格为25万元。（）

房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。（）

一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。()[2009年考题]

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()[2007年考题]

某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有()。[2009年考题]

企业应该树立哪些经营理念?

本案的保证属于(　　)保证。乙公司应承担保证责任的范围包括(　　)。

债权人会议通过和解协议的决议，由出席会议的有表决权的债权人过半数同意，并且其所代表的债权额占无财产担保债权总额的()以上。

计算机在工作中突然“死机”，重新启动后()中的信息将全部丢失。

2015年3月1日起，我国将全面启用统一的不动产登记簿证样式。下列关于不动产证和房产证的说法，正确的是()。

某市民政局与该市某县民政局之间属于()。

【F1】Theevolutionofintelligenceamongearlylargemammalsofthegrasslandswasdueingreatmeasuretotheinteractionbetwee

Peanutsareoneoftheworld’smostnutritiousfoods.Peanutscontainpoundforpoundmoreprotein,vitamins,andmineralsthan

已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为( )。[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。

如果房地产价格时间序列的逐期发展速度()，就可以计算其平均发展速度。

不属于房地产价格外部影响因素的是()。

原城乡建设环境保护部发布《房屋完损等级评定标准(试行)》在()实行。

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.07，则该宗房地产的价格为25万元。（）

房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。（）

一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。()[2009年考题]

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()[2007年考题]

某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有()。[2009年考题]

企业应该树立哪些经营理念?

本案的保证属于( )保证。乙公司应承担保证责任的范围包括( )。

债权人会议通过和解协议的决议，由出席会议的有表决权的债权人过半数同意，并且其所代表的债权额占无财产担保债权总额的()以上。

计算机在工作中突然“死机”，重新启动后()中的信息将全部丢失。

2015年3月1日起，我国将全面启用统一的不动产登记簿证样式。下列关于不动产证和房产证的说法，正确的是()。

某市民政局与该市某县民政局之间属于()。

【F1】Theevolutionofintelligenceamongearlylargemammalsofthegrasslandswasdueingreatmeasuretotheinteractionbetwee

Peanutsareoneoftheworld’smostnutritiousfoods.Peanutscontainpoundforpoundmoreprotein,vitamins,andmineralsthan

本案的保证属于(　　)保证。乙公司应承担保证责任的范围包括(　　)。