龚建柱是某中学教师，30岁，每月税后收入4000元，年终奖金10000元；龚太太是某公司文秘，25岁，每月税后收入3000元。 (1)家庭资产负债情况：现金及活期存款3万元、定期性存款2万元、基金2万元、按揭住房一套140万元，黄

admin2016-07-14 32

问题龚建柱是某中学教师，30岁，每月税后收入4000元，年终奖金10000元；龚太太是某公司文秘，25岁，每月税后收入3000元。
(1)家庭资产负债情况：
现金及活期存款3万元、定期性存款2万元、基金2万元、按揭住房一套140万元，黄
金及收藏品1．3万元，房屋贷款72万元。
(2)支出情况：
每月基本生活开销1500元、每月房屋按揭贷款4600元、年保险费支出7200元。
(3)假设条件：
①通货膨胀率为3％，学费增长率为4％，投资报酬率为5％；
②30年后，夫妇两人均退休，退休生活每月支出现值为1500元，退休生活25年；
③个人所得税的免征额为3500元，住房公积金、养老保险金、医疗保险金和失业保险金分别为税前收入的7％，8％，2％，1％，“三险一金”允许税前扣除。
根据案例，回答以下问题。
根据龚先生家庭负债表和收支表可知每月房贷支出比例很大，分析师给出以下建议来。“摆脱房奴”，正确的是( )。
Ⅰ．用龚太太的公积金偿还小房子的贷款，减少房贷支出
Ⅱ．办理龚先生公积金冲减贷款，减少贷款支出
Ⅲ．和父母沟通，共同居住，将小房子出租，增加每月收入，减轻房贷压力
Ⅳ．和父母沟通，共同居住，将小房子出售所得款偿还房贷

选项 A、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C、Ⅰ、Ⅱ
D、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

答案A

解析虽然出售现有小房子，这样可迅速降低负债。但仔细计算发现，龚先生目前的家庭负债比率仍在50％以下，且长期来说房地产仍是低风险的保值品，所以建议龚先生长期持有房产作出租用。

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龚建柱是某中学教师，30岁，每月税后收入4000元，年终奖金10000元；龚太太是某公司文秘，25岁，每月税后收入3000元。 (1)家庭资产负债情况：现金及活期存款3万元、定期性存款2万元、基金2万元、按揭住房一套140万元，黄

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可转换债券实质上嵌入了普通股票的(　　)。

关于附权证的可分离公司债券与可转换债券的叙述，说法错误的是(　　)。

可转换公司债券最主要的金融特征是(　　)。

根据下面材料。回答下列题目：当前1年期零息债券的到期收益率为7%，2年期零息债券到期收益率为8%。财政部计划发行2年期债券，息票利率为9%，每年付息一次，债券面值为100元。该债券的到期收益率是(　　)。

关于水平的利率期限结构，下列说法正确的是(　　)。

远期利率未来短期利率，因为。(　　)

运动解剖学规定人体有()个互相垂直的基本轴，描述人体或环节运动时一般都绕这()个轴进行转动。

公有制占主体地位关键体现在量的优势。()

______between10℃intheearlymorningand30℃atnoon,apersonisgoingtoneedallhisclothestolivehereforjustoneday.

下列自动气象观测设备的各传感器中，安装在跑道附近的是()。

公共秩序管理服务的实施，一要以国家相关法规为准绳，二要以()为根据，明确相关各方的责任和义务，不得违规操作。

关于低价倾销，表述正确的是()。

在我国，行政执法的主体通常是()

设函数z=f(x，y)的全微分为dz=xdx+ydy，则点(0，0)()

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可转换债券实质上嵌入了普通股票的( )。

关于附权证的可分离公司债券与可转换债券的叙述，说法错误的是( )。

可转换公司债券最主要的金融特征是( )。

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关于水平的利率期限结构，下列说法正确的是( )。

远期利率______未来短期利率，因为______。( )

运动解剖学规定人体有()个互相垂直的基本轴，描述人体或环节运动时一般都绕这()个轴进行转动。

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______between10℃intheearlymorningand30℃atnoon,apersonisgoingtoneedallhisclothestolivehereforjustoneday.

下列自动气象观测设备的各传感器中，安装在跑道附近的是()。

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