龚建柱是某中学教师，30岁，每月税后收入4000元，年终奖金10000元；龚太太是某公司文秘，25岁，每月税后收入3000元。 (1)家庭资产负债情况：现金及活期存款3万元、定期性存款2万元、基金2万元、按揭住房一套140万元，黄

admin2016-07-14 30

问题龚建柱是某中学教师，30岁，每月税后收入4000元，年终奖金10000元；龚太太是某公司文秘，25岁，每月税后收入3000元。
(1)家庭资产负债情况：
现金及活期存款3万元、定期性存款2万元、基金2万元、按揭住房一套140万元，黄
金及收藏品1．3万元，房屋贷款72万元。
(2)支出情况：
每月基本生活开销1500元、每月房屋按揭贷款4600元、年保险费支出7200元。
(3)假设条件：
①通货膨胀率为3％，学费增长率为4％，投资报酬率为5％；
②30年后，夫妇两人均退休，退休生活每月支出现值为1500元，退休生活25年；
③个人所得税的免征额为3500元，住房公积金、养老保险金、医疗保险金和失业保险金分别为税前收入的7％，8％，2％，1％，“三险一金”允许税前扣除。
根据案例，回答以下问题。
根据龚先生家庭负债表和收支表可知每月房贷支出比例很大，分析师给出以下建议来。“摆脱房奴”，正确的是( )。
Ⅰ．用龚太太的公积金偿还小房子的贷款，减少房贷支出
Ⅱ．办理龚先生公积金冲减贷款，减少贷款支出
Ⅲ．和父母沟通，共同居住，将小房子出租，增加每月收入，减轻房贷压力
Ⅳ．和父母沟通，共同居住，将小房子出售所得款偿还房贷

选项 A、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C、Ⅰ、Ⅱ
D、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

答案A

解析虽然出售现有小房子，这样可迅速降低负债。但仔细计算发现，龚先生目前的家庭负债比率仍在50％以下，且长期来说房地产仍是低风险的保值品，所以建议龚先生长期持有房产作出租用。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/za0r777K

本试题收录于：理财规划师实操知识题库国家理财规划师（ChFP）分类

理财规划师实操知识

国家理财规划师（ChFP）

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

龚建柱是某中学教师，30岁，每月税后收入4000元，年终奖金10000元；龚太太是某公司文秘，25岁，每月税后收入3000元。 (1)家庭资产负债情况：现金及活期存款3万元、定期性存款2万元、基金2万元、按揭住房一套140万元，黄

理财规划师实操知识

国家理财规划师（ChFP）

下面关于可转换债券的叙述，错误的是(　　)。

根据下面材料。回答下列题目：当前1年期零息债券的到期收益率为7%，2年期零息债券到期收益率为8%。财政部计划发行2年期债券，息票利率为9%，每年付息一次，债券面值为100元。该债券的到期收益率是(　　)。

下列有关收益率曲线的说法中，错误的是(　　)。

当在全球范围内投资时，投资者必须考虑的不确定性来源有(　　)。Ⅰ．经营风险Ⅱ．财务风险Ⅲ．提前偿还风险Ⅳ．通胀风险Ⅴ．流动性风险Ⅵ．汇率风险

A公司去年分派了每股1.00元的红利，并且还会在可预测的将来分派40%的盈利作红利并维持这一比率，如果A公司的股权收益率为10%，而投资者要求股票有12%的回报率，那么股票的价值是(　　)元。

随意地投掷一均匀骰子两次，则两次出现的点数之和为8的概率为【】

葡萄球菌感染的炎症病灶内主要的炎症细胞是

水利工程天然建筑材料初查储量不得小于设计需要量的()倍。

建设工程职业健康安全与环境管理的特点是()。

按照国家规定，大中型企、事业单位应设置()来主管会计机构的全面工作。

纳税人委托加工应税消费品，其消费税纳税义务发生时间为()。

“时代是思想之母，实践是理论之源。”实现党的理论创新成果与我国哲学的社会研究之间的融通转化，需要从实际出发，遵循规律，久久为功。这主要是在强调()。

定位效应是社会心理学中的一个概念，是指人们把一个人自己选定的角色位置不因其他因素而发生太大变化的现象。根据上述定义，下列各项不属于定位效应的是（）。

Americanethnocentricity,whilemanifestingeneralattitudestowardothersis,ofcourse,temperedsomewhatbytheveryheterog

十八届三中全会提出，经济体制改革是全面深化改革的重点，而经济体制改革的核心问题是()

龚建柱是某中学教师，30岁，每月税后收入4000元，年终奖金10000元；龚太太是某公司文秘，25岁，每月税后收入3000元。 (1)家庭资产负债情况： 现金及活期存款3万元、定期性存款2万元、基金2万元、按揭住房一套140万元，黄

理财规划师实操知识

国家理财规划师（ChFP）

下面关于可转换债券的叙述，错误的是( )。

根据下面材料。回答下列题目：当前1年期零息债券的到期收益率为7%，2年期零息债券到期收益率为8%。财政部计划发行2年期债券，息票利率为9%，每年付息一次，债券面值为100元。该债券的到期收益率是( )。

下列有关收益率曲线的说法中，错误的是( )。

当在全球范围内投资时，投资者必须考虑的不确定性来源有( )。Ⅰ．经营风险Ⅱ．财务风险Ⅲ．提前偿还风险Ⅳ．通胀风险Ⅴ．流动性风险Ⅵ．汇率风险

A公司去年分派了每股1.00元的红利，并且还会在可预测的将来分派40%的盈利作红利并维持这一比率，如果A公司的股权收益率为10%，而投资者要求股票有12%的回报率，那么股票的价值是( )元。

随意地投掷一均匀骰子两次，则两次出现的点数之和为8的概率为【】

葡萄球菌感染的炎症病灶内主要的炎症细胞是

水利工程天然建筑材料初查储量不得小于设计需要量的()倍。

建设工程职业健康安全与环境管理的特点是()。

按照国家规定，大中型企、事业单位应设置()来主管会计机构的全面工作。

纳税人委托加工应税消费品，其消费税纳税义务发生时间为()。

“时代是思想之母，实践是理论之源。”实现党的理论创新成果与我国哲学的社会研究之间的融通转化，需要从实际出发，遵循规律，久久为功。这主要是在强调()。

定位效应是社会心理学中的一个概念，是指人们把一个人自己选定的角色位置不因其他因素而发生太大变化的现象。根据上述定义，下列各项不属于定位效应的是（）。

Americanethnocentricity,whilemanifestingeneralattitudestowardothersis,ofcourse,temperedsomewhatbytheveryheterog

十八届三中全会提出，经济体制改革是全面深化改革的重点，而经济体制改革的核心问题是()

龚建柱是某中学教师，30岁，每月税后收入4000元，年终奖金10000元；龚太太是某公司文秘，25岁，每月税后收入3000元。 (1)家庭资产负债情况：现金及活期存款3万元、定期性存款2万元、基金2万元、按揭住房一套140万元，黄

下面关于可转换债券的叙述，错误的是(　　)。

根据下面材料。回答下列题目：当前1年期零息债券的到期收益率为7%，2年期零息债券到期收益率为8%。财政部计划发行2年期债券，息票利率为9%，每年付息一次，债券面值为100元。该债券的到期收益率是(　　)。

下列有关收益率曲线的说法中，错误的是(　　)。

当在全球范围内投资时，投资者必须考虑的不确定性来源有(　　)。Ⅰ．经营风险Ⅱ．财务风险Ⅲ．提前偿还风险Ⅳ．通胀风险Ⅴ．流动性风险Ⅵ．汇率风险

A公司去年分派了每股1.00元的红利，并且还会在可预测的将来分派40%的盈利作红利并维持这一比率，如果A公司的股权收益率为10%，而投资者要求股票有12%的回报率，那么股票的价值是(　　)元。