龚建柱是某中学教师，30岁，每月税后收入4000元，年终奖金10000元；龚太太是某公司文秘，25岁，每月税后收入3000元。 (1)家庭资产负债情况：现金及活期存款3万元、定期性存款2万元、基金2万元、按揭住房一套140万元，黄

admin2016-07-14 61

问题龚建柱是某中学教师，30岁，每月税后收入4000元，年终奖金10000元；龚太太是某公司文秘，25岁，每月税后收入3000元。
(1)家庭资产负债情况：
现金及活期存款3万元、定期性存款2万元、基金2万元、按揭住房一套140万元，黄
金及收藏品1．3万元，房屋贷款72万元。
(2)支出情况：
每月基本生活开销1500元、每月房屋按揭贷款4600元、年保险费支出7200元。
(3)假设条件：
①通货膨胀率为3％，学费增长率为4％，投资报酬率为5％；
②30年后，夫妇两人均退休，退休生活每月支出现值为1500元，退休生活25年；
③个人所得税的免征额为3500元，住房公积金、养老保险金、医疗保险金和失业保险金分别为税前收入的7％，8％，2％，1％，“三险一金”允许税前扣除。
根据案例，回答以下问题。
根据龚先生家庭负债表和收支表可知每月房贷支出比例很大，分析师给出以下建议来。“摆脱房奴”，正确的是( )。
Ⅰ．用龚太太的公积金偿还小房子的贷款，减少房贷支出
Ⅱ．办理龚先生公积金冲减贷款，减少贷款支出
Ⅲ．和父母沟通，共同居住，将小房子出租，增加每月收入，减轻房贷压力
Ⅳ．和父母沟通，共同居住，将小房子出售所得款偿还房贷

选项 A、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C、Ⅰ、Ⅱ
D、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

答案A

解析虽然出售现有小房子，这样可迅速降低负债。但仔细计算发现，龚先生目前的家庭负债比率仍在50％以下，且长期来说房地产仍是低风险的保值品，所以建议龚先生长期持有房产作出租用。

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龚建柱是某中学教师，30岁，每月税后收入4000元，年终奖金10000元；龚太太是某公司文秘，25岁，每月税后收入3000元。 (1)家庭资产负债情况：现金及活期存款3万元、定期性存款2万元、基金2万元、按揭住房一套140万元，黄

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可转换债券实质上嵌入了普通股票的(　　)。

关于附权证的可分离公司债券与可转换债券的叙述，说法错误的是(　　)。

根据下面材料。回答下列题目：表10-3是期限不同的一组零息债券的价格。如果第一年末收益率曲线在8%变成水平的，则该有息债券为期1年的持有期间收益率是(　　)。

某股票X在未来的情况预期如表4-17所示。该股票的预期收益率和标准差分别为(　　)。

持有期收益率(holdingperiodreturn，HPR)是衡量持有某一投资工具一段时间所带来的总收益。它的内容包括(　　)。Ⅰ．利息收入Ⅱ．资本利得Ⅲ．资本损失Ⅳ．预期成本

两种股票A和B都将在来年分派5美元的红利，两者的预期红利增长速度都是10%。某投资者要求股票A的回报率是11%而股票B的回报率是20%。那么股票A的内在价值(　　)。

高温下长期受载的设备，不可轻视()

如图7－5所不的有源二端网络对外电路来说司等效为()。

根据公司法律制度的规定，下列选项中，属于上市公司监事会行使的职权有()。

社会工作者老金在某外来人口聚居的社区开展工作。通过一段时间的了解和接触，老金发现大部分居民对社区内部和周边的服务资源很不熟悉。如果运用地区发展模式，老金宜采取的实施策略是()。[2013年真题]

成人的时间知觉比儿童更加精确，这主要是什么因素导致的时间知觉的差异?()

两个以上行政机关共同行使行政职权侵犯公民、法人或者其他组织的合法权益造成损害的，其中负主要责任的行政机关为赔偿义务机关。()

Whenwilltheexhibitionbeheld?

Self-confidence_________yoursuccess.

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可转换债券实质上嵌入了普通股票的( )。

关于附权证的可分离公司债券与可转换债券的叙述，说法错误的是( )。

根据下面材料。回答下列题目：表10-3是期限不同的一组零息债券的价格。如果第一年末收益率曲线在8%变成水平的，则该有息债券为期1年的持有期间收益率是( )。

某股票X在未来的情况预期如表4-17所示。该股票的预期收益率和标准差分别为( )。

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