龚建柱是某中学教师，30岁，每月税后收入4000元，年终奖金10000元；龚太太是某公司文秘，25岁，每月税后收入3000元。 (1)家庭资产负债情况：现金及活期存款3万元、定期性存款2万元、基金2万元、按揭住房一套140万元，黄

admin2016-07-14 17

问题龚建柱是某中学教师，30岁，每月税后收入4000元，年终奖金10000元；龚太太是某公司文秘，25岁，每月税后收入3000元。
(1)家庭资产负债情况：
现金及活期存款3万元、定期性存款2万元、基金2万元、按揭住房一套140万元，黄
金及收藏品1．3万元，房屋贷款72万元。
(2)支出情况：
每月基本生活开销1500元、每月房屋按揭贷款4600元、年保险费支出7200元。
(3)假设条件：
①通货膨胀率为3％，学费增长率为4％，投资报酬率为5％；
②30年后，夫妇两人均退休，退休生活每月支出现值为1500元，退休生活25年；
③个人所得税的免征额为3500元，住房公积金、养老保险金、医疗保险金和失业保险金分别为税前收入的7％，8％，2％，1％，“三险一金”允许税前扣除。
根据案例，回答以下问题。
根据龚先生家庭负债表和收支表可知每月房贷支出比例很大，分析师给出以下建议来。“摆脱房奴”，正确的是( )。
Ⅰ．用龚太太的公积金偿还小房子的贷款，减少房贷支出
Ⅱ．办理龚先生公积金冲减贷款，减少贷款支出
Ⅲ．和父母沟通，共同居住，将小房子出租，增加每月收入，减轻房贷压力
Ⅳ．和父母沟通，共同居住，将小房子出售所得款偿还房贷

选项 A、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C、Ⅰ、Ⅱ
D、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

答案A

解析虽然出售现有小房子，这样可迅速降低负债。但仔细计算发现，龚先生目前的家庭负债比率仍在50％以下，且长期来说房地产仍是低风险的保值品，所以建议龚先生长期持有房产作出租用。

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龚建柱是某中学教师，30岁，每月税后收入4000元，年终奖金10000元；龚太太是某公司文秘，25岁，每月税后收入3000元。 (1)家庭资产负债情况：现金及活期存款3万元、定期性存款2万元、基金2万元、按揭住房一套140万元，黄

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下面关于可转换债券的叙述，错误的是(　　)。

根据下面材料。回答下列题目：表10-3是期限不同的一组零息债券的价格。如果第一年末收益率曲线在8%变成水平的，则该有息债券为期1年的持有期间收益率是(　　)。

根据下面材料。回答下列题目：当前1年期零息债券的到期收益率为7%，2年期零息债券到期收益率为8%。财政部计划发行2年期债券，息票利率为9%，每年付息一次，债券面值为100元。该债券的到期收益率是(　　)。

根据流动性偏好理论，投资者认为投资于长期债券要承担较高的价格风险，这是因为长期债券未来收益(　　)。

由政府部门联同房地产开发商按照普通住宅建设标准建设的，以建造成本价向中低收入家庭出售的住房为(　　)。

A公司去年分派了每股1.00元的红利，并且还会在可预测的将来分派40%的盈利作红利并维持这一比率，如果A公司的股权收益率为10%，而投资者要求股票有12%的回报率，那么股票的价值是(　　)元。

在短期国库券无风险利率的基础上，下列说法不正确的是(　　)。

在对财务报表进行分析后，确定资产负债表的重要性水平为200万元，利润表的重要性水平为100万元，则注册会计师应确定的财务报表层次的重要性水平为()。

下列关于四逆汤证病机的描述最确切的一项是

连续监测法测定LD活性浓度，IFCC推荐使用的底物是

关于目测类比测痛法错误的是

汇总记账凭证账务处理程序和科目汇总表账务处理程序都适用于规模较大、经济业务较多的单位。()

罗斯福“新政”的特点有()。

某医药总公司正面临着组建集团化公司的问题，你认为组建的集团公司与下属的子公司之间资、权、利方面应如何协调?

Idoubtthatanyhistoricallyvalidtreatmentofthatpresidentialadministrationcanemergeforatleastanotherdecade,ifthe

下列密钥英文简称对应错误的是__________。

HowMenFacetheFatProblemItisapleasuretoseemenofacertainageworryingabouttheirweight.Listeningtothemis

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下面关于可转换债券的叙述，错误的是( )。

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