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  3. 下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府不可以无偿收回土地的是( )。[2006年真题]

下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府不可以无偿收回土地的是( )。[2006年真题]

admin2013-08-26  38
问题 下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府不可以无偿收回土地的是(    )。[2006年真题]
选项 A、出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工
B、城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
C、开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
D、因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
答案C
解析 政府可以无偿收回土地使用权的除外情况有：①不可抗力造成动工开发迟延；②政府、政府有关部门的行为造成动工开发迟延；③动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延。A项属于因政府、政府有关部门的行为造成的动工开发迟延；B项属于动工开发必需的前期工作造成的动工开发迟延；D项是不可抗力造成的动工开发迟延。
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