2007年1月，A房地产开发公司通过合法方式，取得一块建设用地使用权，用于商品住宅小区建设。2008年8月，B房地产开发公司建设完成该项目，并全部出售完毕。2009年5月，该小区成立业主大会，并准备重新聘请物业服务公司。李某购买了该小区住宅一套。后来李某将

admin2011-02-04 79

问题 2007年1月，A房地产开发公司通过合法方式，取得一块建设用地使用权，用于商品住宅小区建设。2008年8月，B房地产开发公司建设完成该项目，并全部出售完毕。2009年5月，该小区成立业主大会，并准备重新聘请物业服务公司。李某购买了该小区住宅一套。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。据此，回答以下问题
李某到期无力归还贷款，则甲、乙银行有权( )。

选项 A、扣押抵押物
B、与李某协议折价抵偿贷款
C、将李某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款
D、根据事先约定，在债务清偿期届满而抵押权人未受清偿时，抵押房产所有权移转给抵押权人所有

答案B, C

解析《物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。甲、乙银行有权与李某协议折价或将李某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款。《担保法》第40条规定，“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有”。

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根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起()日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

一般来说，法律主体往往是一个会计主体。会计主体一定是法律主体。()

A、最早的一部中医典籍B、创立药物与针灸并用之法C、开创内伤杂病辨证论治体系D、我国第一部证候学专著E、第一部传染病专著《内经》是

广义的行政处罚法除了《中华人民共和国行政处罚法》以外，还包括(　　)。

小提琴曲《思乡曲》是_创作的_之中的第二乐章。

拟合度检验的目的是()

将考生文件夹下JIN文件夹中的文件LUN．TXT复制到考生文件夹下TIAN文件夹中。

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根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起()日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

一般来说，法律主体往往是一个会计主体。会计主体一定是法律主体。()

A、最早的一部中医典籍B、创立药物与针灸并用之法C、开创内伤杂病辨证论治体系D、我国第一部证候学专著E、第一部传染病专著《内经》是

广义的行政处罚法除了《中华人民共和国行政处罚法》以外，还包括( )。

小提琴曲《思乡曲》是_________创作的_________之中的第二乐章。

拟合度检验的目的是()

将考生文件夹下JIN文件夹中的文件LUN．TXT复制到考生文件夹下TIAN文件夹中。

广义的行政处罚法除了《中华人民共和国行政处罚法》以外，还包括(　　)。

小提琴曲《思乡曲》是_创作的_之中的第二乐章。