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城乡规划实务
图示某房地产开发公司通过土地拍卖,购得一宗商住开发建设用地的土地使用权。总用地面积为7.25hm2。其规划设计条件除按有关规范规定要求外,还提出以下规划要求: 沿城市主干路必须设置20m宽绿化带,且拟建建筑退绿化带应不小于l0m;河道西侧规划设置15
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2009-5-2
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某市城区一个地块面积为24hm2,规划性质为居住和公建,公建在地块东侧带状布置,地块内现状无保留建筑。建设总量控制为居住建筑面积22万m2,公建面积12万m2,地块北侧为已建成的配套齐全的居住区;西侧、南侧为城市河流,沿河建设有城市绿带公园,东北侧和东南侧
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2009-5-2
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某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上,拟建一个小区,规划实施方案见示意图。 请评析该方案的优缺点(不考虑相关经济技术指标问题)。
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2009-5-2
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图为我国南方近郊的一块多边形用地,面积约80hm2,周边为已建城市主、次干路,按照分区规划的要求,应将其规划为一个可容纳4.0万人左右,分设为3个居住小区的居住区,并附设城市公共加油站一处(用地面积为1200m2。 规划设计人员据此结合居住区配套公建
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2009-5-2
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某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为25万左右的一座新城市。图示为新城总体规划方案,经专家评审基本同意方案的框架,但对部分工业用地、部分居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。 试具体分析这些方面的主要问题? (提示:方
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2009-5-2
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某地级市总体规划确定,主城区在现状基础上仍分为5个组闭,该市地势西北高,东南低,有3条河流,主导风向东北风,土城区现状常住人口60万人,规划为90万人(见现状图和规划示意图)规划要点: 1.城市性质:省城北部区域中心城市,新型工业基地。 2.总
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2009-5-2
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某市位于我国东部沿海经济发达地区,是一个综合型港口城市,北部有一条江,城市人口300万人。中心城区东部是海港,城市用地选择在山系与海港间过渡的相对平缓地带,由于受周边山地限制,城市布局呈分散组团模式,由中心城区加三个组团构成,在中心城区江北规划了两个城市组
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2009-5-2
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1999年1月4日,××市政府领导班子集体研究决定在H村开发建设一个电子工业加工区。1999年2月2日,市政府联席会在听取政府负责同志的汇报后,同意与被征地单位签订征地协议,在该市土地利用总体规划确定的农用地区域内征用土地。据此精神,在未按法定程序申请报批
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2009-5-2
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某企业单位拟在单位内部建公司办公楼一座,经规划管理部门批准“一书两证”,但在建设过程中,将原来设计文件中的建筑规模由8000m2增至8500m2,此工程现已进入室内设计及部分装修阶段,被城市监察大队发现,责令其停止施工。 [问题] 1. 这个案件应该
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2009-5-2
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某市市区总体规划方案规定,市区东北部为一绿化隔离地区,面积约400公顷。为使该隔离地区近期实施绿化,市政府采取鼓励政策,如在该地区已实施绿化面积达 30%之后,可以利用2%用地开发经营不影响绿化的低层建设项目,并在开发建设的同时将该地区全部绿化。为此乡政府
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2009-5-2
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下图为我国南方某市近郊的一块多边形用地,面积约80公顷,周边为已建城市主、次干路。按照分区规划的要求,应将其规划为一个可容纳40万人左右、分设为三个居住小区的居住区,并附设城市公共加油站一处(用地面积为1200m2)。 规划设计人员据此结合居
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2009-5-2
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下图所示为某城市一所中学规划的设计方案。 [问题] 1. 请指出学校选址及总平面设计中存在的主要问题。
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2009-5-2
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我国东部某一城市的总体规划,规划人口规模35万人,用地规模35km2。该市是其所在省属地域范围内的一个中心城市,其东南方向为某沿海经济发达的大城市,北面约200km是其所在省的省会大城市。 该市地处两条主要河流的交汇处,一区西侧有两处省级风景区隔江相
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2009-5-2
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某城市小区,三面临城市干道,其南侧为支路。总用地为14.5hm2。现状市政管线已埋人道路地下,已建配电房能满足小区改建后要求。该区用地东侧已建成金融、商业—服务中心;小区西北角有两幢新建住宅楼和一所中学;另有两所小学、一处幼托所以及两片危旧平房住手区和一处
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2009-5-2
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某行政单位有一片空地,单位领导与某房地产开发公司经过协商签署协议,由房地产开发公司开发高级住宅小区,将来收益各得50%。市民贾某与开发公司签订了购房合同,并一次付款18万元,工程完工半年后付10万元。拿到钥匙后,持有关证据去市房地产管理局办理房屋产权登记手
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2009-5-2
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张××家住某市中山区新安中里7号楼308号。未经城市规划部门的批准,擅自在新建楼12号楼东北侧便道上搭建了一间简易房屋用于经营。该区城市管理监察大队检查发现后,认为张××违反了《××市城市规划条例》中的有关规定,依法通知其限期改正,自行拆除。在规定期限内,
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2009-5-2
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某房地产开发公司在已开发建设的居住区绿地边缘内拟建一座16000m2的商业购物中心,解决居住区内部分居民的就业岗位问题。按程序,开发公司向城市规划行政主管部.门申请改变用地性质,但城市规划行政主管部门拒绝了开发公司的申请,不得改变用地性质。 [问题
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2009-5-2
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某城市一居住小区,规划占地约14hm2,建筑面积约140000m2,居住户数约1000户。小区南侧是一条城市次干道,北侧是一条城市支路,小区的主、次入口分别设在城市的次干路和支路上,小区西南角有一条防护隔离绿地。小区住宅设计完善,户型合理,交通便捷,环境舒
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2009-5-2
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我国西南地区某地级市,其南部为丘陵,北部为山区,山区经济以农林为主。受地形条件影响,城镇主要集中在南部和中部地带,市域城镇化水平在35%左右,市域内现有大城市一个,县城6个,其他建制镇34个,规划为求市域内城镇均衡发展,在北部地区新设 3个镇,市域交通规划
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2009-5-2
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某开发商拟在滨江规划建设一居住小区,用地规模约12hm2,提出了一个用地功能的布局方案。请提出该设计方案主要用地功能及其布局方面存在的主要问题,并提出合理化建议。 该居住小区规划方案图如图1所示。 [问题] 试对该小区的规划提出不妥
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2009-5-2
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