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土地估价理论与方法
城市基准地价工作编制完成后，当地人民政府应向社会公布的主要内容有( )。
土地估价理论与方法
土地估价师
admin
2009-3-9
40
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替代原则可以在( )估价方法中得以应用。
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2009-3-9
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应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行情况修正，特别应注意( )等对承租土地使用权价格的影响。
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2009-3-9
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通过对某宗以出让方式取得土地的使用权证的调查，土地估价师可以了解到该宗土地的( )等信息。
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2009-3-9
33
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关于市场比较法，下列说法正确的是( )。
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2009-3-9
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亚当.斯密认为，地租是( )。
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2009-3-9
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甲、乙、丙三宗土地的单价分别为1066元/m2、905元/m2、899元/m2，建筑容积率分别为 5.5、5.0、4.5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择( )土地用另开发建设。
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2009-3-9
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采用收益还原法进行地价评估时，其中确定的总收益为( )。
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2009-3-9
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应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，( )是分等的备选因素。
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2009-3-9
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确定还原率宜采用( )加上风险调整值的办法。
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2009-3-9
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土地的开发周期一般根据土地开发的( )和投资数量确定。
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2009-3-9
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根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与( )及产品与服务的种类密切相关。
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2009-3-9
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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，我国实行( )的定期公布制度。
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2009-3-9
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根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于( )×出租柜台营业面积/商店总营业面积。
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2009-3-9
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建筑物的重置价格等于( )。
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2009-3-9
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当利用城市主城区土地市场交易资料对土地分等的初步方案进行验证时，要求大城市在一个土地级内收集的住宅用地交易样点不少于( )个。
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2009-3-9
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采用市场比较法进行地价评估时，( )就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地逐项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。
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2009-3-9
26
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当对某省所有城镇进行土地分等时，合理的等别数目应为( )。
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2009-3-9
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在进行城镇土地分等时，( )因子是与土地质量成负相关的因子。
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2009-3-9
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采用市场比较法进行地价评估时，若比较案例的价格为500元/m2，其区域条件指数为100，评估对象的区域条件与之相比为105，则经区域条件修正后的比较案例价格为( )元/m2。
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2009-3-9
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