土地估价理论与方法_相关试题

X省省会Y市所辖的Z县级市已完成了基准地价成果编制，根据《城镇土地估价规程》规定，该成果应由( )组织验收。
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admin2009-3-9
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审核地价调查资料时，应将缺少统计主要项目、数据明显偏离正常情况的样本( )。
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成本逼近法一般适合于( )的估价。
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采用收益还原法评估地价时，其关键在于( )。
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采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元/m2，若交易形式的情况修正系数为：协议0.5；招标0.75；拍卖1.0，则修正后的交易案例价格为( )元/m2。
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某城市拟进行城市土地综合定级，其城市建成区面积121km2，商业中心可以分为三级，其中，一级商业中心1个，营业收入平均为9万元/(m2.年)；三级商业中心30个，营业收入平均为1.2万元/(m2.年)。某L地块离一级商业中心的距离为5km，离二级商业中心的
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某城市拟进行城市土地综合定级，其城市建成区面积121km2，商业中心可以分为三级，其中，一级商业中心1个，营业收入平均为9万元/(m2.年)；三级商业中心30个，营业收入平均为1.2万元/(m2.年)。某L地块离一级商业中心的距离为5km，离二级商业中心的
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某城市拟进行城市土地综合定级，其城市建成区面积121km2，商业中心可以分为三级，其中，一级商业中心1个，营业收入平均为9万元/(m2.年)；三级商业中心30个，营业收入平均为1.2万元/(m2.年)。某L地块离一级商业中心的距离为5km，离二级商业中心的
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某城市拟进行城市土地综合定级，其城市建成区面积121km2，商业中心可以分为三级，其中，一级商业中心1个，营业收入平均为9万元/(m2.年)；三级商业中心30个，营业收入平均为1.2万元/(m2.年)。某L地块离一级商业中心的距离为5km，离二级商业中心的
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空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-[( )+管理费+维护费]
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甲宗土地楼面地价为700元/m2，建筑容积率为5，乙宗土地楼面地价为500元/m2，建筑容积率为7，则两宗土地的总价相比，( )。
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在中等城市进行基准地价评估，其工作底图的比例尺一般为( )。
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建筑物折旧是指( )。
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采用市场比较法进行地价评估时，所选用的交易案例与待估宗地应具有( )。
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某一房地产，已知建筑物的重置价格为1000元/m2，成新率为70%，房地产净收益为140元/m2，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产的价格为( )元/m2。
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在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于( )。
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评估别墅等独立居住用地，一般应首选( )。
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某市和平路商业街于2000年9月底制定的路线价为1000元/m2，土地使用年期为商业用地法定最高出让年限，基准容积率为1.5。和平路的地价从制定之初到2002年5月底期间，每月上涨0.6个百分点，此后到2002年9月底每月都环比增长0.5%；另按统计分析，
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某市和平路商业街于2000年9月底制定的路线价为1000元/m2，土地使用年期为商业用地法定最高出让年限，基准容积率为1.5。和平路的地价从制定之初到2002年5月底期间，每月上涨0.6个百分点，此后到2002年9月底每月都环比增长0.5%；另按统计分析，
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某市和平路商业街于2000年9月底制定的路线价为1000元/m2，土地使用年期为商业用地法定最高出让年限，基准容积率为1.5。和平路的地价从制定之初到2002年5月底期间，每月上涨0.6个百分点，此后到2002年9月底每月都环比增长0.5%；另按统计分析，
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