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土地估价理论与方法
在土地收益、地租、土地交易价格等资料不变的情况下，采用不同的方法评估出的地价，其数值应当完全相同。
土地估价理论与方法
土地估价师
admin
2009-2-9
35
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标定地价是反映正常市场条件下区域平均地价的一种价格类型。
土地估价理论与方法
土地估价师
admin
2009-2-9
37
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重建成本是指采用当前的建筑材料、建筑技术和工艺水平等，重新建造与原有建筑物功能效用相等的新建筑物所需支付的成本。
土地估价理论与方法
土地估价师
admin
2009-2-9
30
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建筑物估价时，经济耐用年限一般短于自然耐用年限。
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admin
2009-2-9
28
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按照报酬递增或递减原则，土地收益将随实际投资成本的增加而持续快速增加。
土地估价理论与方法
土地估价师
admin
2009-2-9
29
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剩余法估价所采用的不动产总价、租金和各种成本数据，均应根据未来预期的正常市场条件下的数据水平确定。
土地估价理论与方法
土地估价师
admin
2009-2-9
33
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在采用市场比较法评估土地价格时，若某正常交易案例的价格为1000元/m2，设其区域条件指数为100，评估对象的区域条件与之相比指数为110，则经区域因素修正，评估对象的价格为1100元/m2。
土地估价理论与方法
土地估价师
admin
2009-2-9
28
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一般而言，土地面积与建筑密度一定时，容积率越高，楼面地价越低。
土地估价理论与方法
土地估价师
admin
2009-2-9
24
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运用收益还原法测算地价时，未来各年的预期纯收益不一定相等。
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土地估价师
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2009-2-9
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同一区域中，不同利用类型的土地有不同的基准地价标准。
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2009-2-9
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城镇中的快速交通干道可以作为土地定级单元划分的界线。
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2009-2-9
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城镇土地定级的实质是揭示各城市之间的土地质量差别。
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土地估价师
admin
2009-2-9
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撰写土地估价报告时所用的素材、资料和工作底稿等不需要归档保存。
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土地估价师
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2009-2-9
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级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素。
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土地估价师
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2009-2-9
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同一路网条件对于区域内的各类用地具有相同的影响。
土地估价理论与方法
土地估价师
admin
2009-2-9
20
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土地使用年期决定了一宗土地可以使用并从中获取收益的时间，因而是影响地价水平的重要因素之一。
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土地估价师
admin
2009-2-9
31
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土地价格受供给与需求的双重影响，随着社会经济的发展，土地供给是影响地价的主要方面。
土地估价理论与方法
土地估价师
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2009-2-9
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关于土地收益与地租的关系，下列( )说法是正确的。
土地估价理论与方法
土地估价师
admin
2009-3-9
83
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确定建筑物折旧的方法中，( )属于加速折旧的方法。
土地估价理论与方法
土地估价师
admin
2009-3-9
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采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括( )。
土地估价理论与方法
土地估价师
admin
2009-3-9
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