土地估价师-土地估价理论与方法_相关试题

用路线价估价法评估地价，除对宗地进行深度修正外，还应进行( )等。
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应用市场比较法时，应具备的条件是( )。
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剩余法估价中，确定不动产总价的方法通常有( )。
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收益还原法评估结果的准确性主要取决于( )的准确程度。
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城镇土地定级中应用因素成对比较法确定权重的前提是( )。
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土地估价中的替代原则是指土地价格水平( )。
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土地使用者所拥有的地产价格，将( )。
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根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与( )及产品与服务的种类密切相关。
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影响地价的区域因素包括( )。
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地价与地租的关系是( )。
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有一宗房地产总价为100万元，又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗房地产的土地价格为( )万元。
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宗地地价评估的程序，是以( )开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
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基准地价系数修正法的基本原理是( )。
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宗地估价报告按内容和目的不同，可分为( )。
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某宗地采用三种估价方法的评估结果分别为931元/m2、910元/m2、954元/m2，根据分析分别给定其权重为0.5、0.2、0.3，则采用加权平均法确定最终估价结果为( )元/m2。
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宗地估价报告中，要求一项评估所选的方法不应少于( )种。
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同类建筑单位面积平均造价指各地在国家建筑( )控制下确定的各地各类房屋的一般造价。
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根据地租理论，最劣等土地的级差地租( )。
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一定区域内设定的、其土地条件在一定范围内具有较强的代表性、可起示范及比准作用的若干宗地称为( )。
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在城镇土地定级中，衡量公交便捷度的指标主要有( )。
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