财务内部收益率是指项目在整个( )内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。

admin2010-06-12 31

问题财务内部收益率是指项目在整个( )内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。

选项 A、动态投资回收期
B、项目寿命期
C、计算期
D、开发期

答案B

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某房地产现房价格为4000元/m2，预计从期房达到现房的两年时间内，现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为()元/m2。
当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用()预测房地产的未来价格。
假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()
资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。()
某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为()。
某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3000元/m2，出租的年末净收益为300元/m2。假设折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为()元/m2。
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是()。

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正常妊娠13周以后，孕妇体重平均每周增加
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丙磺舒提高青霉素疗效的机制为（　　）。
某工程施工中需要设置护坡桩，此护坡桩的设计任务应由(　　)承担。
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()是企业在编制年度生产、技术、财务计划同时，必须编制以改善劳动条件，防止和消除伤亡事故和职业病为目的的技术措施计划的管理制度。
德国心理学家艾宾浩斯经过记忆实验所绘制出的“遗忘曲线”，反映了遗忘进程先快后慢的基本趋势，从而揭示了________的必要性。
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