某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，112，115， 116，117(均以上个月为100)。则该宗房地产2006年6月的价

admin2021-10-09 49

问题某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m²，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，112，115， 116，117(均以上个月为100)。则该宗房地产2006年6月的价格为( )元/m²。

选项 A、6992
B、5183
C、6062
D、5398

答案A

解析此题属于掌握的范畴。是在考查交易日期调整的方法。交易日期调整的方法包括价格指数调整和价格变动率调整两种。其中，价格指数又包括定基价格指数和环比价格指数。本题中采用的是环比价格指数，具体计算过程为

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，112，115， 116，117(均以上个月为100)。则该宗房地产2006年6月的价

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是()。

封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)

如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是()。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。

具体说明公开市场价值标准在成本法、收益法和假设开发法计算参数的选择中分别是怎样体现的。

下列关于增值收益的表述正确的是()。在甲，乙两单位之间分配增值收益，不可采用的方法是()。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。

房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在确定开发成本时，应采用()。

在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。()

简述骨的构造及作用。

检查硫酸盐时，加入盐酸使成酸性的目的在于

纳税人、扣缴义务人可以直接到税务机关办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表，也可以按照规定采取邮寄、数据电文或者其他方式办理上述申报、报送事项。(　　)

甲国有公司与乙公司、丙公司以募集方式设立春天股份有限公司，股本总额3000万元，不考虑法律、行政法规的特别规定，则下列有关各方出资的表述中，符合法律规定的是()。

仲裁庭裁决劳动争议案件，案情不需要延期的，应当自仲裁委员会受理仲裁申请之日起()内结束。

从一副扑克牌中拿出方块1一9，弄乱次序反扣在桌子上，任意摸一张，摸到3的倍数的可能性是________。

下列语句中反映有关史实，说法正确的是()。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

“学富五车，才高八斗”中，“八斗”指的是（）

(1)PICASSOTHEPAINTERWEALLKNOW.Picassothesculptor?Notsomuch.Butthatallchangeswith"PicassoSculpture",aonce

某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，112，115， 116，117(均以上个月为100)。则该宗房地产2006年6月的价

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房地产估价师

下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是()。

封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)

如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是()。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。

具体说明公开市场价值标准在成本法、收益法和假设开发法计算参数的选择中分别是怎样体现的。

下列关于增值收益的表述正确的是()。在甲，乙两单位之间分配增值收益，不可采用的方法是()。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。

房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在确定开发成本时，应采用()。

在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。()

简述骨的构造及作用。

检查硫酸盐时，加入盐酸使成酸性的目的在于

纳税人、扣缴义务人可以直接到税务机关办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表，也可以按照规定采取邮寄、数据电文或者其他方式办理上述申报、报送事项。( )

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从一副扑克牌中拿出方块1一9，弄乱次序反扣在桌子上，任意摸一张，摸到3的倍数的可能性是________。

下列语句中反映有关史实，说法正确的是()。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

“学富五车，才高八斗”中，“八斗”指的是（）

(1)PICASSOTHEPAINTERWEALLKNOW.Picassothesculptor?Notsomuch.Butthatallchangeswith"PicassoSculpture",aonce

纳税人、扣缴义务人可以直接到税务机关办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表，也可以按照规定采取邮寄、数据电文或者其他方式办理上述申报、报送事项。(　　)

　　(1)PICASSOTHEPAINTERWEALLKNOW.Picassothesculptor?Notsomuch.Butthatallchangeswith"PicassoSculpture",aonce