某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，112，115， 116，117(均以上个月为100)。则该宗房地产2006年6月的价

admin2021-10-09 78

问题某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m²，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，112，115， 116，117(均以上个月为100)。则该宗房地产2006年6月的价格为( )元/m²。

选项 A、6992
B、5183
C、6062
D、5398

答案A

解析此题属于掌握的范畴。是在考查交易日期调整的方法。交易日期调整的方法包括价格指数调整和价格变动率调整两种。其中，价格指数又包括定基价格指数和环比价格指数。本题中采用的是环比价格指数，具体计算过程为

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，112，115， 116，117(均以上个月为100)。则该宗房地产2006年6月的价

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于房地产抵押的说法中，正确的有()。

张某由于结婚购买婚房，一次性提取住房公积金8万元，应缴纳的个人所得税为()元。

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

商业物业所处的位置不同，租金会有较大差异。在同一层商场内，对其租金起最终决定作用的因素是()。

房地产估价的合法原则是针对于()而讲的。若该类房地产的投资收益率为9%，该宗房地产2002年5月的价格是()万元。

采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。采用收益法估价时，下述观点不正确的是()。

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是()。

假设开发估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()

温经汤与生化汤组成中所共有的药物是

IgA肾病最典型的临床表现是

患者男，45岁，干部。因“急起疑人害，言语零乱3周”入院。入院体格检查以及生化检查均正常。既往体健。该患者考虑的诊断可能是

属于化痰药，又为止呕要药，多用于胃气上逆呕吐的药物是

欲对有200个数据的定量资料编制频数分布表描述其分布特征，在分组时，其组段数宜选择

房地产市场分析可以帮助开发商()。[2009年考题]

下列关于设备及工器具购置费的描述中，正确的是(　　)。

对于不真实、不合法的原始凭证，会计人员有权不予受理；对记载不正确、不完整的原始凭证予以退回。()

马克思主义哲学解决哲学基本问题的出发点是()。

Mostpeoplehaveanintuitive【C1】ofwhatintelligenceis,andmanywordsintheEnglishlanguagedistinguish【C2】diff

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