某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，112，115， 116，117(均以上个月为100)。则该宗房地产2006年6月的价

admin2021-10-09 54

问题某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m²，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，112，115， 116，117(均以上个月为100)。则该宗房地产2006年6月的价格为( )元/m²。

选项 A、6992
B、5183
C、6062
D、5398

答案A

解析此题属于掌握的范畴。是在考查交易日期调整的方法。交易日期调整的方法包括价格指数调整和价格变动率调整两种。其中，价格指数又包括定基价格指数和环比价格指数。本题中采用的是环比价格指数，具体计算过程为

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，112，115， 116，117(均以上个月为100)。则该宗房地产2006年6月的价

房地产估价理论与方法

房地产估价师

根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有()。

国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向()规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。

某房地产经纪机构有限责任公司按照()的税率缴纳企业所得税。

承租人在()的情况下不能拥有优先购买权。

确定评估结论的依据应是()。如果该开发公司拥有全部合法开发手续，欲将整体项目转让，则估价时点应为()。

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1997年，该房屋因火灾被烧坏，受企业委托进行理赔的评估。

某宗房地产，已知建筑物的重置价格为每平方米1000元，成新率为70%，房地产年净收益为每平方米140元，土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，则该房地产的价格为()元/m2。

应用现金流量法进行测算时，要注意做到()。

你可以使用什么选项从一实体临时移去一个或多个特征,从而方便地编辑那个实体?

A．抗核抗体B．抗dsDNA抗体C．抗Sm抗体D．抗磷脂抗体类风湿关节炎患者心脏受累最常表现为

患者，女性，50岁。右乳腺癌根治术后上肢活动受限。护士指导其患侧肢体康复锻炼，应达到的目的是

急性肾小球肾炎患儿在病程早期突然发生惊厥，最可能的原因是()

下面哪些项目是计算投资基金单位资产净值所需知道的条件()

价值增值过程是超过一定点而延长了价值的形成过程，这个一定点是指()。

做人不能得寸进尺，也不能。好多时候，我们帮助别人，不需要多少金钱，也不必伸出热情的手，往往一个的交易，就已经足够了。填入横线部分最恰当的一项是()。

某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，112，115， 116，117(均以上个月为100)。则该宗房地产2006年6月的价

房地产估价理论与方法

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根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有()。

国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向()规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。

某房地产经纪机构有限责任公司按照()的税率缴纳企业所得税。

承租人在()的情况下不能拥有优先购买权。

确定评估结论的依据应是()。如果该开发公司拥有全部合法开发手续，欲将整体项目转让，则估价时点应为()。

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1997年，该房屋因火灾被烧坏，受企业委托进行理赔的评估。

某宗房地产，已知建筑物的重置价格为每平方米1000元，成新率为70%，房地产年净收益为每平方米140元，土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，则该房地产的价格为()元/m2。

应用现金流量法进行测算时，要注意做到()。

你可以使用什么选项从一实体临时移去一个或多个特征,从而方便地编辑那个实体?

A．抗核抗体B．抗dsDNA抗体C．抗Sm抗体D．抗磷脂抗体类风湿关节炎患者心脏受累最常表现为

患者，女性，50岁。右乳腺癌根治术后上肢活动受限。护士指导其患侧肢体康复锻炼，应达到的目的是

急性肾小球肾炎患儿在病程早期突然发生惊厥，最可能的原因是()

下面哪些项目是计算投资基金单位资产净值所需知道的条件()

价值增值过程是超过一定点而延长了价值的形成过程，这个一定点是指()。

做人不能得寸进尺，也不能______。好多时候，我们帮助别人，不需要多少金钱，也不必伸出热情的手，往往一个______的交易，就已经足够了。填入横线部分最恰当的一项是()。

做人不能得寸进尺，也不能。好多时候，我们帮助别人，不需要多少金钱，也不必伸出热情的手，往往一个的交易，就已经足够了。填入横线部分最恰当的一项是()。