某房地产开发公司A通过出让方式，以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权，出让合同约定由A公司进行基础设施建设。此土地在1年前已由国家征用并储备，现由政府出租给农民耕种，且已知此块土地的出让用途为住宅用地，规划建设普通商品住宅楼若干栋。A公司按合同约

admin2010-06-11 48

问题某房地产开发公司A通过出让方式，以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权，出让合同约定由A公司进行基础设施建设。此土地在1年前已由国家征用并储备，现由政府出租给农民耕种，且已知此块土地的出让用途为住宅用地，规划建设普通商品住宅楼若干栋。A公司按合同约定按期完成了此块土地的“五通一平”，形成了住宅用地。之后，A公司便以610万元的价格转让给房地产开发公司B用于商品楼建设。B公司为融通资金，欲预售其建设的商品房，因此向当地房地产管理部门提出了预售申请，并得到批准。从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设，保证了工程按期、保质完成，并最终通过了所有的验收。
B公司申请预售应向房地产管理部门提供以下( )等资料或文件。

选项 A、商品房预售方案
B、投入资金达到工程建设总投资20%以上的证明
C、投入资金达到工程建设总投资25%以上的证明
D、土地使用权证书
E、建设工程规划许可证

答案ACDE

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。

房地产的()特性，是房地产有别于其他财产的主要之处。

在中国现行土地使用制度下，政府有偿出让国有建设用地使用权的土地，主要是房地产开发用地，它可以是熟地和生地。()

建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格，土地的重新购建价格是估价时点状况的土地的重新购建价格。()

经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％、70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元。()

在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用()等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。

某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6％和3％，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元／m2，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

鸦片战争前中国封建社会的主要矛盾是()

Theclothesapersonwearsmayexpresshis______orsocialposition.

A．大椎、曲池B．阳陵泉、犊鼻C．肾俞、关元D．膈俞、血海E．足三里、阴陵泉治疗痛痹应选取的配穴是

下列各项中，属于固定资产计提折旧时应考虑的因素有()。

物流信息系统作为企业信息系统中的一类，可以理解为通过对与物流相关信息的加工处理来达到对物流、资金流的有效控制和管理，并为企业提供信息分析和决策支持的人机系统。它具有智能化、规模化、______等特点。

德育包括、思想教育、和心理健康教育。

(2017·河北)参加教师资格考试有作弊行为的，其考试成绩作废，3年内不得再次参加教师资格考试。(常考)()

Britishuniversities,【C1】undertheburdenofahugeincreaseinstudentnumbers,are【C2】thatthetraditionof

A、Shewenttothepartywithoutknowingit.B、Shewasinvitedtotheparty.C、Shewaspresentfortheparty.D、Shewasabsentfr

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。

房地产的()特性，是房地产有别于其他财产的主要之处。

在中国现行土地使用制度下，政府有偿出让国有建设用地使用权的土地，主要是房地产开发用地，它可以是熟地和生地。()

建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格，土地的重新购建价格是估价时点状况的土地的重新购建价格。()

经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％、70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元。()

在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用()等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。

某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6％和3％，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元／m2，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

鸦片战争前中国封建社会的主要矛盾是()

Theclothesapersonwearsmayexpresshis______orsocialposition.

A．大椎、曲池B．阳陵泉、犊鼻C．肾俞、关元D．膈俞、血海E．足三里、阴陵泉治疗痛痹应选取的配穴是

下列各项中，属于固定资产计提折旧时应考虑的因素有()。

物流信息系统作为企业信息系统中的一类，可以理解为通过对与物流相关信息的加工处理来达到对物流、资金流的有效控制和管理，并为企业提供信息分析和决策支持的人机系统。它具有智能化、规模化、______等特点。

德育包括______、思想教育、______和心理健康教育。

(2017·河北)参加教师资格考试有作弊行为的，其考试成绩作废，3年内不得再次参加教师资格考试。(常考)()

Britishuniversities,【C1】______undertheburdenofahugeincreaseinstudentnumbers,are【C2】______thatthetraditionof

A、Shewenttothepartywithoutknowingit.B、Shewasinvitedtotheparty.C、Shewaspresentfortheparty.D、Shewasabsentfr

德育包括、思想教育、和心理健康教育。

Britishuniversities,【C1】undertheburdenofahugeincreaseinstudentnumbers,are【C2】thatthetraditionof