某房地产开发公司A通过出让方式，以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权，出让合同约定由A公司进行基础设施建设。此土地在1年前已由国家征用并储备，现由政府出租给农民耕种，且已知此块土地的出让用途为住宅用地，规划建设普通商品住宅楼若干栋。A公司按合同约

admin2010-06-11 55

问题某房地产开发公司A通过出让方式，以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权，出让合同约定由A公司进行基础设施建设。此土地在1年前已由国家征用并储备，现由政府出租给农民耕种，且已知此块土地的出让用途为住宅用地，规划建设普通商品住宅楼若干栋。A公司按合同约定按期完成了此块土地的“五通一平”，形成了住宅用地。之后，A公司便以610万元的价格转让给房地产开发公司B用于商品楼建设。B公司为融通资金，欲预售其建设的商品房，因此向当地房地产管理部门提出了预售申请，并得到批准。从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设，保证了工程按期、保质完成，并最终通过了所有的验收。
B公司申请预售应向房地产管理部门提供以下( )等资料或文件。

选项 A、商品房预售方案
B、投入资金达到工程建设总投资20%以上的证明
C、投入资金达到工程建设总投资25%以上的证明
D、土地使用权证书
E、建设工程规划许可证

答案ACDE

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

评估某块城市规划确定的住宅用地土地总面积为1500m2。(1)收集有关资料；共调查了A、B、C三宗土地买卖实例作为比较实例。试运用上述资料做算该土地2004年9月20日的正常市场价格。

建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格，土地的重新购建价格是估价时点状况的土地的重新购建价格。()

经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％、70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元。()

同一估价对象可能有不同类型的价值，即同一估价对象的价值并不是唯一的。()

一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。()

房地产估价可在下列活动中发挥作用()。

某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元／m2，预测值为3630元／m2，修匀常数为0．65，则下一期房地产的预测值为()。

虽然任何资产在交易中都需要衡量和确定价格，但只有同时具备了()两个特性才真正需要专业估价。

宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。()

血液病患者出现颅内出血，下列哪些护理措施是正确的

脑出血和蛛网膜下腔出血的重要区别点是

土地关系是指社会发展到某一阶段人们在利用土地过程中所发生的()之间的关系。

()不需要设置为数量金额式。

下列所得中，免税的项目为(　　)。文稿竞价收入应纳个人所得税税额为(　　)元。

阴极射线管显示器既我们常说的(　　　)显示器。

使数据库表变为自由表的命令是()。

以下VisualBasic不支持的循环结构是

Wesometimesthinkhumansareuniquelyvulnerabletoanxiety,butstressseemstoaffecttheimmunedefensesofloweranimalsto

房地产基本制度与政策

房地产估价师

评估某块城市规划确定的住宅用地土地总面积为1500m2。(1)收集有关资料；共调查了A、B、C三宗土地买卖实例作为比较实例。试运用上述资料做算该土地2004年9月20日的正常市场价格。

建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格，土地的重新购建价格是估价时点状况的土地的重新购建价格。()

经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％、70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元。()

同一估价对象可能有不同类型的价值，即同一估价对象的价值并不是唯一的。()

一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。()

房地产估价可在下列活动中发挥作用()。

某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元／m2，预测值为3630元／m2，修匀常数为0．65，则下一期房地产的预测值为()。

虽然任何资产在交易中都需要衡量和确定价格，但只有同时具备了()两个特性才真正需要专业估价。

宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。()

血液病患者出现颅内出血，下列哪些护理措施是正确的

脑出血和蛛网膜下腔出血的重要区别点是

土地关系是指社会发展到某一阶段人们在利用土地过程中所发生的()之间的关系。

()不需要设置为数量金额式。

下列所得中，免税的项目为( )。文稿竞价收入应纳个人所得税税额为( )元。

阴极射线管显示器既我们常说的( )显示器。

使数据库表变为自由表的命令是()。

以下VisualBasic不支持的循环结构是

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下列所得中，免税的项目为(　　)。文稿竞价收入应纳个人所得税税额为(　　)元。

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