某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为5.58%。则下列说法中正确的有( )。

admin2022-07-08 38

问题某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为5.58%。则下列说法中正确的有( )。

选项 A、该房地产的实际价格等于名义价格
B、该房地产的名义价格为50万元
C、该房地产的实际价格高于50万元
D、该房地产的实际价格为50万元
E、该房地产不存在名义价格

答案D,E

解析实际价格是指在成交日期时一次付清的价格，或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格。名义价格是指在成交日期时讲明，但不是在成交日期时一次付清的价格。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为5.58%。则下列说法中正确的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

评估中估价对象状况应选择()。此时的估价技术路线应该是()。

某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2005年1月1日

预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。该宗房地产的收益价格为()。

若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该酒店处于住宅区内，周围商业用地较少，该房屋为八成新，此时拆迁评估优先选择的方法是()。

某宗房地产的土地价值占总价值的40％，建筑物价值占总价值的60％。从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％。此宗房地产的综合资本化率为()。

某宗房地产正常情况下年总收益140万元，年总费用40万元，资本化率12%，出让时的土地使用权年限50年，现已使用了5年，则该宗房地产的现时总价为()万元。

对确定资本化率有参考依据的有()。

T68型镗床的主电路由电源开关QS、熔断器FU1和FU2、接触器KM1～KM7、热继电器FR、()等组成。

使用递归函数计算n!(n=0，1，2，3，…)的是()

下列（　　　）不是实践中计划的组织实施行之有效的主要方法。

下列哪一条不符合青霉素G的性质

母乳中糖、脂肪、蛋白质的比例是

是各银行和货币市场的公共支付清算平台，是中国人民银行发挥其金融服务职能的重要核心支持系统的是()。

2004年8月，()与银监会联合颁布了《汽车贷款管理办法》。

试举例论述增强学生内部动机的方法。

建立社会主义市场经济的核心问题是()。

Wheredoestheconversationmostprobablytakeplace?

某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为5.58%。则下列说法中正确的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

评估中估价对象状况应选择()。此时的估价技术路线应该是()。

某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2005年1月1日

预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。该宗房地产的收益价格为()。

若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该酒店处于住宅区内，周围商业用地较少，该房屋为八成新，此时拆迁评估优先选择的方法是()。

某宗房地产的土地价值占总价值的40％，建筑物价值占总价值的60％。从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％。此宗房地产的综合资本化率为()。

某宗房地产正常情况下年总收益140万元，年总费用40万元，资本化率12%，出让时的土地使用权年限50年，现已使用了5年，则该宗房地产的现时总价为()万元。

对确定资本化率有参考依据的有()。

T68型镗床的主电路由电源开关QS、熔断器FU1和FU2、接触器KM1～KM7、热继电器FR、()等组成。

使用递归函数计算n!(n=0，1，2，3，…)的是()

下列（ ）不是实践中计划的组织实施行之有效的主要方法。

下列哪一条不符合青霉素G的性质

母乳中糖、脂肪、蛋白质的比例是

是各银行和货币市场的公共支付清算平台，是中国人民银行发挥其金融服务职能的重要核心支持系统的是()。

2004年8月，()与银监会联合颁布了《汽车贷款管理办法》。

试举例论述增强学生内部动机的方法。

建立社会主义市场经济的核心问题是()。

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