某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为5.58%。则下列说法中正确的有( )。

admin2022-07-08 71

问题某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为5.58%。则下列说法中正确的有( )。

选项 A、该房地产的实际价格等于名义价格
B、该房地产的名义价格为50万元
C、该房地产的实际价格高于50万元
D、该房地产的实际价格为50万元
E、该房地产不存在名义价格

答案D,E

解析实际价格是指在成交日期时一次付清的价格，或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格。名义价格是指在成交日期时讲明，但不是在成交日期时一次付清的价格。

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房地产估价理论与方法

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