2014年1月1日，甲公司将公允价值为4400万元的办公楼以3600万元的价格出售给乙公司，同时签订一份甲公司租回该办公楼的租赁合同，租期为5年，年租金为240万元，于每年年末支付，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面价值为4200万元，预计尚可使用

admin2015-07-30 56

问题 2014年1月1日，甲公司将公允价值为4400万元的办公楼以3600万元的价格出售给乙公司，同时签订一份甲公司租回该办公楼的租赁合同，租期为5年，年租金为240万元，于每年年末支付，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面价值为4200万元，预计尚可使用年限为30年，预计净残值为零；市场上租用同等办公楼的年租金为400万元。不考虑其他因素，上述业务对甲公司2014年度利润总额的影响金额为( )万元。

选项 A、－240
B、－360
C、－600
D、－840

答案B

解析此项交易属于售后租回交易形成的经营租赁，不是按公允价值达成且售价小于账面价值，由于合同租金小于市场上同等办公楼租金，因而该损失能够得到补偿，应在销售商品时，按售价小于账面价值的差额确认递延收益。以后各期分摊，所以上述业务对甲公司2014年度利润总额的影响金额＝－240－(4200－3600)÷5＝－360(万元)。

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对投资性房地产采用公允价值模式计量的，企业应按期对投资性房地产计提折旧或摊销。()

三相半控桥式整流电路电感性负载时每个二极管电流平均值是输出电流平均值的()。

临床食管癌钡餐造影X线检查所见中哪一项是错误的

血型不合的输注可以引起溶血性输血反应，以下哪条是不正确的

营分证的临床表现有

公司内部人员不包括()。

对某班学生进行以下分组，如表3—1所示，这是()。

各类对联中，与旅游关系最密切的是()。

下列句子中，没有语病的一句是(　　)。

下列叙述中，正确的一条是______。

PassageTwo

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对投资性房地产采用公允价值模式计量的，企业应按期对投资性房地产计提折旧或摊销。()

三相半控桥式整流电路电感性负载时每个二极管电流平均值是输出电流平均值的()。

临床食管癌钡餐造影X线检查所见中哪一项是错误的

血型不合的输注可以引起溶血性输血反应，以下哪条是不正确的

营分证的临床表现有

公司内部人员不包括()。

对某班学生进行以下分组，如表3—1所示，这是()。

各类对联中，与旅游关系最密切的是()。

下列句子中，没有语病的一句是( )。

下列叙述中，正确的一条是______。

PassageTwo

下列句子中，没有语病的一句是(　　)。