某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80％，所有承租人都能按时交纳租金，物业其他收入为2万元，则物业在该报告期的有效毛收人为( )万元。[2009年考题]

admin2011-02-04 55

问题某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80％，所有承租人都能按时交纳租金，物业其他收入为2万元，则物业在该报告期的有效毛收人为( )万元。[2009年考题]

选项 A、22
B、24
C、25.6
D、26

答案D

解析本题考核的是有效毛收入。有效毛收入=30万元×80％+2万元=26万元。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4Hmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

重新购建价格是指假设在估价时点重新建设全新状况的估价对象所必需的支出。
开发周期较长的房地产，供给弹性相应较小。()
假设开发法中，按传统方法需要计算利息的项目有()。
假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间，即()。
某公司2年前租赁某写字楼中的500m2用于办公，约定租赁期限为20年，净租金为每天3元/m2。已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似写字楼的净租金为每天3.5元/m2，报酬率为6%，则现在的承租人权益价值为（
假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()[2006年考题]
现有某待开发项目建筑面积为3850m2，从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析，该项目建成时可出售50％，半年和一年后分别售出其余的30％和20％，出售的平均单价为2850元／m2，若折现率15％，则该项目开发完成后的总价值的当前现值为()。[
下列关于假设开发法的表述中，不正确的是()。[2006年考题]

随机试题

某男性退休工人。高血压病20年，不规则服药。晨起锻炼身体时突然头痛，意识不清，半小时后送到医院。体检：昏迷，血压27／16kPa，双眼向右侧凝视，左足外旋位。为进一步明确诊断，最有价值的辅助检查为
持续心房颤动的重要治疗手段是
我国定期开展的传染病漏报调查属于
某患者，18岁，两个月前急性起病，意识清晰，说话让人难以理解，行为幼稚怪异，本能意向亢进，有片段的耳闻亲友声音的幻觉，觉得有人跟踪。此期最好的治疗方法是
背景资料：某施工单位承接了-4×20m简支梁桥工程。桥梁采用扩大基础，墩身平均高10m。项目为单价合同，且全部钢筋由业主提供，其余材料由施工单位自采或自购。在离本工程不远的江边有丰富的砂源，经检验，砂的质量符合要求。采砂点位于一跨江大桥下游150
【背景资料】某工程建设项目，施工单位将作业面划分为工、Ⅱ、Ⅲ三个施工段组织流水施工，每个施工段分别依次进行A、B、C三个工序的施工作业。各工序在各施工段所消耗的工作时间如表1所示(单位：周)。表l各工序在各施工段所消耗的工作时间
对业务流程复杂度的评估并不是一个纯粹客观的过程，而需要注册会计师的职业判断。注册会计师在评估业务流程的复杂度时应考虑的因素包括()。
有一种型号的数字录音机使用了32MB的flashmemory(闪速存储器)，假设其中2　MB用于运行程序，其余用于存储声音数据。该录音机采用G．723．1的声音编码标准，使用的数据速率为5．3kbps。计算使用这种录音机时最长的录音时间为(38)。
WhoissmokingaFrenchcigarette?
IntellectualPropertyThephraseintellectualproperty(IP)referstothebundleoflegalrightsthatarisefromthecreativ

最新回复(0)

某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80％，所有承租人都能按时交纳租金，物业其他收入为2万元，则物业在该报告期的有效毛收人为( )万元。[2009年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

重新购建价格是指假设在估价时点重新建设全新状况的估价对象所必需的支出。

开发周期较长的房地产，供给弹性相应较小。()

假设开发法中，按传统方法需要计算利息的项目有()。

假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间，即()。

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()[2006年考题]

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是()。[2006年考题]

某男性退休工人。高血压病20年，不规则服药。晨起锻炼身体时突然头痛，意识不清，半小时后送到医院。体检：昏迷，血压27／16kPa，双眼向右侧凝视，左足外旋位。为进一步明确诊断，最有价值的辅助检查为

持续心房颤动的重要治疗手段是

我国定期开展的传染病漏报调查属于

某患者，18岁，两个月前急性起病，意识清晰，说话让人难以理解，行为幼稚怪异，本能意向亢进，有片段的耳闻亲友声音的幻觉，觉得有人跟踪。此期最好的治疗方法是

对业务流程复杂度的评估并不是一个纯粹客观的过程，而需要注册会计师的职业判断。注册会计师在评估业务流程的复杂度时应考虑的因素包括()。

WhoissmokingaFrenchcigarette?

IntellectualPropertyThephraseintellectualproperty(IP)referstothebundleoflegalrightsthatarisefromthecreativ