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某住宅套内建筑面积为65m2，套内使用面积为55m2，公摊面积为20m2，已知该住宅按套内建筑面积标准的价格为12000元／m2，则按商品房销售面积计算的价格为( )。
某住宅套内建筑面积为65m2，套内使用面积为55m2，公摊面积为20m2，已知该住宅按套内建筑面积标准的价格为12000元／m2，则按商品房销售面积计算的价格为( )。
admin
2022-12-30
73
问题
某住宅套内建筑面积为65m
2
，套内使用面积为55m
2
，公摊面积为20m
2
，已知该住宅按套内建筑面积标准的价格为12000元／m
2
，则按商品房销售面积计算的价格为( )。
选项
A、9176元／m
2
B、10400元／m
2
C、10154元／m
2
D、10588元／m
2
答案
A
解析
商品房销售面积=套内建筑面积+公摊面积=65+20=85m
2
，按商品房销售面积计算的价格=65×12000÷85=9176．47(元／m
2
)，应该选择A。
计算说明：
已知该住宅按套内建筑面积标准的价格为12000元／m
2
，套内建筑面积为65m
2
，那么它的总价格就是：12000×65=780000(元)，总价格／商品房的销售面积=按销售面积计算的单价。即，按商品房销售面积计算的价格=65×12000÷85=9176．47(元／m
2
)
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资产评估实务（一）
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