对经营期不同的房地产投资方案进行比选时,应采用的方法是( )。[2009年考题]

admin2011-02-04  17

问题 对经营期不同的房地产投资方案进行比选时,应采用的方法是(     )。[2009年考题]

选项 A、等额年值法
B、差额投资内部收益率法
C、净现值法
D、等额年费用法

答案A

解析 本题考核的是方案经济比选方法的选择。当可供比较方案的开发经营期不同时,一般宜采用等额年值法进行比选。如果要采用差额投资内部收益率法或净现值法进行方案比选,须对各可供比较方案的开发经营期,通过运用最小公倍数和研究期法进行调整,然后在进行比选。
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