对经营期不同的房地产投资方案进行比选时，应采用的方法是( )。[2009年考题]

admin2011-02-04 46

问题对经营期不同的房地产投资方案进行比选时，应采用的方法是( )。[2009年考题]

选项 A、等额年值法
B、差额投资内部收益率法
C、净现值法
D、等额年费用法

答案A

解析本题考核的是方案经济比选方法的选择。当可供比较方案的开发经营期不同时，一般宜采用等额年值法进行比选。如果要采用差额投资内部收益率法或净现值法进行方案比选，须对各可供比较方案的开发经营期，通过运用最小公倍数和研究期法进行调整，然后在进行比选。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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