某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和劳动力安置费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，D公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商品

admin2010-06-11 72

问题某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和劳动力安置费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，D公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商品住宅，按规定补交了750万元的地价。H公司采取先建商品住宅方式，当商品住宅建设一段时间后，H公司用在建工程(价值约为3000万元)作抵押从C建行获得了一部分资金，在取得《预售许可证》并经银行同意，H公司预售该商品住宅。
请回答以下问题：
在办理项目转让备案手续时，应提供的文件( )。

选项 A、土地使用权变更登记证明和补交土地出让金的证明
B、H公司的房地产开发资质证明
C、拆迁安置的落实情况
D、房地产开发项目转让合同

答案ABCD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

在互斥的投资选择中，选择其中一种投资而非另外一种投资时所放弃的收益，在经济学上叫做()。

下列()使用条件，不属于主要为城市规划设计的条件。

成本法的本质是以房地产价格各个构成部分的累加为基础，来求取房地产价值的方法。

某宗房地产交易，约定由买方实际支付给卖方3700元/m2，买卖中涉及的全部税费由卖方承担，在当地类似房地产交易卖方应承担的税费为正常价格的5.5%，买方应承担的税费为4%，则该宗房地产的正常价格为()元/m2。

运用平均增减量法进行估价的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的数额较大，否则就不适宜采用这种方法。()

某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地产每年的纯收益为11万元，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％，则该宗房地产的价值为()。

下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是()。

以下属于估价报告内在质量的有()。

工业厂房、仓库、零售商业中心也是物业管理的对象。()

由城市规划管理部门核发的()，主要规定了用地性质、位置和界限。

药品必须符合法定的要求，在质量控制方面我国法定的标准是(　　)

患者，男，40岁。从高处坠下被钢管戳伤腹部，面色苍白，脉搏130次/分，血压90/70mmHg，有肠管脱出。以下处理哪项不妥

以下哪些属于物业管理服务的基本内容。()

以下有关设备监理大纲、设备监理规划和设备监理实施细则的描述中，不正确的是()。

某建设工程的直接费为4800万元，其中直接工程费为2560万元，年平均二次搬运费开支额为28万元，全年建安产值为1500万元，直接工程费占总造价的比例为80％，则二次搬运费为()万元。

根据票据法律制度的规定，下列各项中，属于票据权利的有()。

关于评定等级说法正确的是()。

设总体X服从标准正态分布，(X1，X2，…，Xn)为总体的简单样本，，则()．

证明4arctanx—x+=0恰有两个实根。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在互斥的投资选择中，选择其中一种投资而非另外一种投资时所放弃的收益，在经济学上叫做()。

下列()使用条件，不属于主要为城市规划设计的条件。

成本法的本质是以房地产价格各个构成部分的累加为基础，来求取房地产价值的方法。

某宗房地产交易，约定由买方实际支付给卖方3700元/m2，买卖中涉及的全部税费由卖方承担，在当地类似房地产交易卖方应承担的税费为正常价格的5.5%，买方应承担的税费为4%，则该宗房地产的正常价格为()元/m2。

运用平均增减量法进行估价的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的数额较大，否则就不适宜采用这种方法。()

某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地产每年的纯收益为11万元，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％，则该宗房地产的价值为()。

下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是()。

以下属于估价报告内在质量的有()。

工业厂房、仓库、零售商业中心也是物业管理的对象。()

由城市规划管理部门核发的()，主要规定了用地性质、位置和界限。

药品必须符合法定的要求，在质量控制方面我国法定的标准是( )

患者，男，40岁。从高处坠下被钢管戳伤腹部，面色苍白，脉搏130次/分，血压90/70mmHg，有肠管脱出。以下处理哪项不妥

以下哪些属于物业管理服务的基本内容。()

以下有关设备监理大纲、设备监理规划和设备监理实施细则的描述中，不正确的是()。

某建设工程的直接费为4800万元，其中直接工程费为2560万元，年平均二次搬运费开支额为28万元，全年建安产值为1500万元，直接工程费占总造价的比例为80％，则二次搬运费为()万元。

根据票据法律制度的规定，下列各项中，属于票据权利的有()。

关于评定等级说法正确的是()。

设总体X服从标准正态分布，(X1，X2，…，Xn)为总体的简单样本，，则()．

证明4arctanx—x+=0恰有两个实根。

药品必须符合法定的要求，在质量控制方面我国法定的标准是(　　)