某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和劳动力安置费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，D公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商品

admin2010-06-11 97

问题某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和劳动力安置费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，D公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商品住宅，按规定补交了750万元的地价。H公司采取先建商品住宅方式，当商品住宅建设一段时间后，H公司用在建工程(价值约为3000万元)作抵押从C建行获得了一部分资金，在取得《预售许可证》并经银行同意，H公司预售该商品住宅。
请回答以下问题：
在办理项目转让备案手续时，应提供的文件( )。

选项 A、土地使用权变更登记证明和补交土地出让金的证明
B、H公司的房地产开发资质证明
C、拆迁安置的落实情况
D、房地产开发项目转让合同

答案ABCD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好、损坏程度来划分的,共分为()。

我国目前有偿出让和转让土地的价格主要是()。

下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是()。

当急需资金需要将房地产快速变现时，房地产的价格往往会比较低，这主要是由于房地产具有()的特性。

某商业大楼建造期2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续，土地使用年限为40年，建筑物的经济寿命为35年，评估时该建筑物的折旧年限应取()年。

运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价值的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的幅度大致接近，否则就不适宜采用这种方法。()

张某欲购买建筑面积为100m2的住房一套，房内装有已经过时的固定家具和饰具，若拆除需要费用500元，无残值，周边地区同类住房价格为1800元／m2，则该房地产的适合价格为()。

基本完好房的判定标准是()。

对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算项目财务分析等进行的预测可行性研究，属于()阶段。

某物业当前的市场售价为5000元/m2，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年的租金应该确定为()元/m2。

表示命令、请求、禁止、劝阻的句子是_____。

Word中“字体”对话框“字符间距”选项卡中的“缩放”下拉列表用于设置选定文字字符的()。

可撤销的劳动合同自撤销之日起无效。

A．内因子B．促胃液素C．生长抑素D．胃蛋白酶原E．肠抑胃肽

患者，男性，80岁，出现便血，伴贫血、腹痛、右下腹肿块1个月，无发热，伴明显消瘦、腹胀，应首先考虑为()

《执业医师法》规定管理本行政区域的医师工作机构是()

已知题图所示杆件横截面面积为A，材料的弹性模量为E，杆件A、B两端的支座反力为(　　)。

高层建筑供水管路采用()减压阀给水方式。

在对操作风险进行评估过程中，使用外部相关损失数据必须配合采用的方法是()。

“5S”活动包括()。

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房地产估价师

房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好、损坏程度来划分的,共分为()。

我国目前有偿出让和转让土地的价格主要是()。

下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是()。

当急需资金需要将房地产快速变现时，房地产的价格往往会比较低，这主要是由于房地产具有()的特性。

某商业大楼建造期2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续，土地使用年限为40年，建筑物的经济寿命为35年，评估时该建筑物的折旧年限应取()年。

运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价值的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的幅度大致接近，否则就不适宜采用这种方法。()

张某欲购买建筑面积为100m2的住房一套，房内装有已经过时的固定家具和饰具，若拆除需要费用500元，无残值，周边地区同类住房价格为1800元／m2，则该房地产的适合价格为()。

基本完好房的判定标准是()。

对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算项目财务分析等进行的预测可行性研究，属于()阶段。

某物业当前的市场售价为5000元/m2，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年的租金应该确定为()元/m2。

表示命令、请求、禁止、劝阻的句子是_____。

Word中“字体”对话框“字符间距”选项卡中的“缩放”下拉列表用于设置选定文字字符的()。

可撤销的劳动合同自撤销之日起无效。

A．内因子B．促胃液素C．生长抑素D．胃蛋白酶原E．肠抑胃肽

患者，男性，80岁，出现便血，伴贫血、腹痛、右下腹肿块1个月，无发热，伴明显消瘦、腹胀，应首先考虑为()

《执业医师法》规定管理本行政区域的医师工作机构是()

已知题图所示杆件横截面面积为A，材料的弹性模量为E，杆件A、B两端的支座反力为( )。

高层建筑供水管路采用()减压阀给水方式。

在对操作风险进行评估过程中，使用外部相关损失数据必须配合采用的方法是()。

“5S”活动包括()。

已知题图所示杆件横截面面积为A，材料的弹性模量为E，杆件A、B两端的支座反力为(　　)。