首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
投资价值与市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对应的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益
投资价值与市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对应的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益
admin
2013-11-04
61
问题
投资价值与市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对应的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率,这个最低收益率( )与该房地产的风险程度相对应的社会一般收益率。
选项
A、一定高于
B、一定低于
C、可能高于也可能低于
D、不能比较
答案
C
解析
价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对应的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率(通常称为最低期望收益率)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5R1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月,甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区,项目总投资6000万元,并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日,
下列属于房地产开发经营业具有的特点是()。
2018年4月,张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同,月租金3000元,租期1年。张某每年应缴纳房产税()元。
根据土地利用总体规划,将土地划分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是()。
我国房屋租赁市场大致经历了四个阶段,下列()不属于经历的阶段。
房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据,成交价格明显低于正常市场价格的,以()作为缴纳税费的依据。
程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》,合同载明了程某所购住房的价格为4400元/m2,面积为l00m2。2014年10月11日,该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《
物权在一定程度上又称作()。
某宗房地产交易,买卖双方在买卖合同中约定买方付给卖方2625元/m2,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方、买方缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和5%。该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。
收益法公式成立的条件是()。
随机试题
影响陆地植物群落地理分布的两个最主要的气候因子是()
Thefillingstation______becausethereweretoomanyothersonthestreet.
A.可复性疝B.Littre疝C.Ricllter疝D.绞窄性疝E.滑疝左腹股沟疝数月,反复脱出,平卧即消失,诊断为
设置工资项目。项目名称数据类型数据长度小数位数奖金数字122
假远期信用证,就出口商的收汇时间来说,等于()。
会员制期货交易所的权力机构是()。
甲、乙、丙、丁四位律师共同出资设立合伙制的律师事务所,在执业过程中,甲因重大过失给事务所造成债务17万元,乙、丙2人因轻微过失给事务所造成债务20万元,则以上债务的责任承担符合法律规定的有()。
从事生产、经营的纳税人外出经营,在同一地()的,应当在营业地办理税务登记手续。
根据《航班正常管理规定》,机上延误超过()的,应当为机上旅客提供饮用水和食品。
求I=
最新回复
(
0
)