某公司对投资性房地产(办公楼)采用成本模式进行后续计量，2017年7月1日开始对该项投资性房地产进行改扩建，改扩建后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为800万元，采用直线法计提折旧，预计使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用10年。改扩建期间共发生

admin2018-09-19 51

问题某公司对投资性房地产(办公楼)采用成本模式进行后续计量，2017年7月1日开始对该项投资性房地产进行改扩建，改扩建后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为800万元，采用直线法计提折旧，预计使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用10年。改扩建期间共发生支出100万元，其中符合资本化条件的支出为60万元，其余部分不满足资本化条件，均以银行存款支付。2018年12月31日改良完成。2018年末该项投资性房地产的账面价值为( )万元。

选项 A、860
B、500
C、460
D、900

答案C

解析投资性房地产改扩建期间，不应计提折旧，故2018年年末该项投资性房地产的账面价值=800—800／20×10+60=460(万元)。

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