甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后

admin2010-06-11 107

问题甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。
下列关于经济适用住房表述中，正确的为( )。

选项 A、经济适用住房实质上就是廉租住房
B、低收入家庭可购买经济适用住房
C、经济适用住房土地可以划拨取得
D、经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度

答案CD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产估价师

下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是()。

不同使用性质的房地产，影响其价格的房地产自身因素是不尽相同的。()

土壤受到污染的土地，地价会降低；房屋所在土地的土壤如果受到污染，房价会降低。()

从理论上讲，抵押价值本质上应是债务履行期届满债务人不履行债务，抵押房地产折价或拍卖，变卖所最可能实现的价格或者在设定抵押时的价值。()

在实际估价中，采用的是实际成本。()

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

长期预测法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于()等。

影响房地产价格的区位因素有()等。

简述语言文字在国际市场营销中的重要作用及注意事项。

目前许多国家的()已由精英教育逐步过渡到大众化甚至普及化阶段。

下面说法不正确的是

建设工程索赔，承包方通常向业主提出______的补偿要求。()

在存货采购入库后发生的储存费用，应在发生时计入当期损益。但是，在生产过程中为达到下一个生产阶段所必需的仓储费用应计入存货成本。()

刑满释放人员重获自由后，既要遵守社区公益劳动制度，又要定期汇报生活，很多人不知道要如何安排自己的生活，面对这样的群体开展小组活动，可以设计(　　)的小组辅导项目。

下列路由选择协议中属于链路状态协议的是()。

肖洛霍夫短篇小说《_______》通过一个普通苏维埃人索科洛夫的遭遇，表达了作家关于战争和人的命运的深刻思考。

在数据库设计中，将E-R图转换成关系数据模型的过程属于()

房地产基本制度与政策

房地产估价师

下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是()。

不同使用性质的房地产，影响其价格的房地产自身因素是不尽相同的。()

土壤受到污染的土地，地价会降低；房屋所在土地的土壤如果受到污染，房价会降低。()

从理论上讲，抵押价值本质上应是债务履行期届满债务人不履行债务，抵押房地产折价或拍卖，变卖所最可能实现的价格或者在设定抵押时的价值。()

在实际估价中，采用的是实际成本。()

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

长期预测法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于()等。

影响房地产价格的区位因素有()等。

简述语言文字在国际市场营销中的重要作用及注意事项。

目前许多国家的()已由精英教育逐步过渡到大众化甚至普及化阶段。

下面说法不正确的是

建设工程索赔，承包方通常向业主提出______的补偿要求。()

在存货采购入库后发生的储存费用，应在发生时计入当期损益。但是，在生产过程中为达到下一个生产阶段所必需的仓储费用应计入存货成本。()

刑满释放人员重获自由后，既要遵守社区公益劳动制度，又要定期汇报生活，很多人不知道要如何安排自己的生活，面对这样的群体开展小组活动，可以设计( )的小组辅导项目。

下列路由选择协议中属于链路状态协议的是()。

肖洛霍夫短篇小说《_______》通过一个普通苏维埃人索科洛夫的遭遇，表达了作家关于战争和人的命运的深刻思考。

在数据库设计中，将E-R图转换成关系数据模型的过程属于()

刑满释放人员重获自由后，既要遵守社区公益劳动制度，又要定期汇报生活，很多人不知道要如何安排自己的生活，面对这样的群体开展小组活动，可以设计(　　)的小组辅导项目。