甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后

admin2010-06-11 56

问题甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。
下列关于经济适用住房表述中，正确的为( )。

选项 A、经济适用住房实质上就是廉租住房
B、低收入家庭可购买经济适用住房
C、经济适用住房土地可以划拨取得
D、经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度

答案CD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

土壤受到污染的土地，地价会降低；房屋所在土地的土壤如果受到污染，房价会降低。()

从理论上讲，抵押价值本质上应是债务履行期届满债务人不履行债务，抵押房地产折价或拍卖，变卖所最可能实现的价格或者在设定抵押时的价值。()

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

不可修复的房地产损害造成的房地产价值减损评估，通常是分别评估房地产在完好状况下的价值和在受损状况下的价值，然后将两者之差作为价值减损额。()

影响房地产价格的区位因素有()等。

房地产的经营使用方式主要有()。

房地产供给弹性主要有：()。

化学工业的基础原料有()。

可行性研究中的可行性包括运行可行性、技术可行性、经济可行性和（　）。

A．等渗盐水B．11．2％乳酸钠C．5％葡萄糖溶液D．10％氯化钾E．5％碳酸氢钠高渗性脱水首选

按照公路工程概、预算办法的规定，人工费由()构成。

防静电措施主要包括()?

对设计方案进行综合评价时，可以在定性评价定量化的基础上进行综合评价，常用的定量方法有()。

下列我国古代园林中，分别为皇家园林和私家园林的是()。

下列谱例中的旋律选自清唱剧《长恨歌》的()。

痕迹衰退说是一种对遗忘原因的最古老解释。它起源于亚里士多德，由桑代克进一步发展。()

房地产基本制度与政策

房地产估价师

土壤受到污染的土地，地价会降低；房屋所在土地的土壤如果受到污染，房价会降低。()

从理论上讲，抵押价值本质上应是债务履行期届满债务人不履行债务，抵押房地产折价或拍卖，变卖所最可能实现的价格或者在设定抵押时的价值。()

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

不可修复的房地产损害造成的房地产价值减损评估，通常是分别评估房地产在完好状况下的价值和在受损状况下的价值，然后将两者之差作为价值减损额。()

影响房地产价格的区位因素有()等。

房地产的经营使用方式主要有()。

房地产供给弹性主要有：()。

化学工业的基础原料有()。

可行性研究中的可行性包括运行可行性、技术可行性、经济可行性和（ ）。

A．等渗盐水B．11．2％乳酸钠C．5％葡萄糖溶液D．10％氯化钾E．5％碳酸氢钠高渗性脱水首选

按照公路工程概、预算办法的规定，人工费由()构成。

防静电措施主要包括()?

对设计方案进行综合评价时，可以在定性评价定量化的基础上进行综合评价，常用的定量方法有()。

下列我国古代园林中，分别为皇家园林和私家园林的是()。

下列谱例中的旋律选自清唱剧《长恨歌》的()。

痕迹衰退说是一种对遗忘原因的最古老解释。它起源于亚里士多德，由桑代克进一步发展。()

可行性研究中的可行性包括运行可行性、技术可行性、经济可行性和（　）。