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  3. 某企业2015年拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，将其中的1／3以每月15万元的租金出租给其他单位使用，2015年4月底，原租户的租期到期。该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的新电梯；为该楼安装了300万元

某企业2015年拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，将其中的1／3以每月15万元的租金出租给其他单位使用，2015年4月底，原租户的租期到期。该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的新电梯；为该楼安装了300万元

admin2022-03-21  36
问题 某企业2015年拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，将其中的1／3以每月15万元的租金出租给其他单位使用，2015年4月底，原租户的租期到期。该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的新电梯；为该楼安装了300万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，该企业所在地省人民政府规定计算房产余值的减除比例为30％，该企业2015年应纳房产税(    )万元。
选项 A、51．49
B、52．38
C、53．05
D、53．19
答案D
解析 2015年1～4月该企业应纳房产税=6000 × 2／3×(1—30％)×1．2％×4／12+15 ×4 × 12％=11．2+7．2=18．4(万元)
  2015年5～7月应纳房产税=6000 ×(1—30％)×1．2％×3／12=12．6(万元)
  2015年8—12月应纳房产税=(6000+120-80+300)×(1—30％)×1．2％×5／12=22．19(万元)
  该企业2015年应纳房产税=18．4+12．6+22．19=53．19(万元)。
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