甲房地产开发公司。(以下简称甲公司)拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发，为此与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)达成协议，由乙公司为甲公司提供市场分析、项目融资、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告，同时甲公司委托乙公司代理销售其开发的

admin2010-06-11 93

问题甲房地产开发公司。(以下简称甲公司)拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发，为此与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)达成协议，由乙公司为甲公司提供市场分析、项目融资、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告，同时甲公司委托乙公司代理销售其开发的住宅和商业用房。双方协定，根据利益分享和风险共担的原则，甲公司在签订协议时向乙公司支付部分款项，余款和代理佣金根据乙公司提供的咨询服务和代理销售的进度支付。
乙公司通过市场分析，制定项目融资方案和营销计划，并按经济学中的零利润原则确定土地使用权投标报价，此地价为甲公司预期( )。

选项 A、能保本而接受的最高地价
B、能保本而接受的最低地价
C、能取得正常利润而接受的最高地价
D、能取得正常利润而接受的最低地价

答案D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

估价对象房地产2006年的纯收益为500万元，预计2007年到2011年各年纯收益分别为510万元、550万元、580万元、600万元、650万元，从2010年开始保持在2009年的水平上。该房地产剩余经济寿命45年，土地使用权于2042年底到期，该类房地

对于法律上允许、技术上可能的每一种使用方式，还要进行()检验。

房地产估价师为什么有必要熟悉物业管理工作?

房地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要从()方面，对反映项目经济效益的财务内部收益率等技术经济指标进行分析测算。

敏感性分析能够明确提供某个经济因素变动引起的房地产项目盈利变化的可能性大小。()

为了及时总结物业经营的状况，物业管理公司需经常对物业的财务状况进行评估，并将评估结果向业主委员会报告。()

各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大，尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点，故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是()。

时房地产市场特点的正确描述是()。

ProblemsCausedbyUsingComputersLonghoursatthescreencancause【C1】(ache)eyes,【C2】(blur)visionandheada

脓肿壁的主要成分是：

发热伴有眼结膜充血多见于

A、雌激素B、孕激素C、雄激素D、FSHE、LH颗粒细胞上有其受体，结合后可激活芳香化酶活性

依据《水土保持法》，在山区、丘陵区、风沙区修建铁路、公路、电力等大中型工程，在建设项目环境影响报告书中，必须有（）同意的水土保持方案。

要保证基础设施的(),除了引进市场机制,还要制定合理的评估与监督、管理制度,以合同协议和法规的形式确定企业的经营目标,即避免政府的过度干预,又达到保障城市居民基本权益,促进城市社会经济可持续发展的目标。

农历三月可以被称为()。

某小学生为了避免父母的斥责而认真完成家庭作业，其行为背后的作用机制是()。

下列选项属于班级管理常用的模式是()。

社会生产中最活跃、最革命的因素是社会生产力。()

房地产基本制度与政策

房地产估价师

估价对象房地产2006年的纯收益为500万元，预计2007年到2011年各年纯收益分别为510万元、550万元、580万元、600万元、650万元，从2010年开始保持在2009年的水平上。该房地产剩余经济寿命45年，土地使用权于2042年底到期，该类房地

对于法律上允许、技术上可能的每一种使用方式，还要进行()检验。

房地产估价师为什么有必要熟悉物业管理工作?

房地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要从()方面，对反映项目经济效益的财务内部收益率等技术经济指标进行分析测算。

敏感性分析能够明确提供某个经济因素变动引起的房地产项目盈利变化的可能性大小。()

为了及时总结物业经营的状况，物业管理公司需经常对物业的财务状况进行评估，并将评估结果向业主委员会报告。()

各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大，尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点，故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是()。

时房地产市场特点的正确描述是()。

ProblemsCausedbyUsingComputersLonghoursatthescreencancause【C1】______(ache)eyes,【C2】______(blur)visionandheada

脓肿壁的主要成分是：

发热伴有眼结膜充血多见于

A、雌激素B、孕激素C、雄激素D、FSHE、LH颗粒细胞上有其受体，结合后可激活芳香化酶活性

依据《水土保持法》，在山区、丘陵区、风沙区修建铁路、公路、电力等大中型工程，在建设项目环境影响报告书中，必须有（）同意的水土保持方案。

要保证基础设施的(),除了引进市场机制,还要制定合理的评估与监督、管理制度,以合同协议和法规的形式确定企业的经营目标,即避免政府的过度干预,又达到保障城市居民基本权益,促进城市社会经济可持续发展的目标。

农历三月可以被称为()。

某小学生为了避免父母的斥责而认真完成家庭作业，其行为背后的作用机制是()。

下列选项属于班级管理常用的模式是()。

社会生产中最活跃、最革命的因素是社会生产力。()

ProblemsCausedbyUsingComputersLonghoursatthescreencancause【C1】(ache)eyes,【C2】(blur)visionandheada