首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
张某拥有一套建筑面积78m2的房地产,据调查,该地区此类房地产净租金标准为700元/(月·m2),剩余使用年限46年,按季度在每季度第一月月初支付,第一次尚需交纳半年押金,市场利率6%(单利),折现率8%,则该房地产的价值为( )。
张某拥有一套建筑面积78m2的房地产,据调查,该地区此类房地产净租金标准为700元/(月·m2),剩余使用年限46年,按季度在每季度第一月月初支付,第一次尚需交纳半年押金,市场利率6%(单利),折现率8%,则该房地产的价值为( )。
admin
2022-07-08
69
问题
张某拥有一套建筑面积78m
2
的房地产,据调查,该地区此类房地产净租金标准为700元/(月·m
2
),剩余使用年限46年,按季度在每季度第一月月初支付,第一次尚需交纳半年押金,市场利率6%(单利),折现率8%,则该房地产的价值为( )。
选项
A、51.67万元
B、54.35万元
C、66.27万元
D、90.13万元
答案
D
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/8v1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
与估价写字楼可比的实例A的房地产状况修正系数为()。可比实例B的比准价格为()元/m2。
某企业购得一已停工五年的在建工程,结构封顶,其中1~4层为商业裙楼,2~20层为住宅,裙楼部分已完成部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5~8层的住宅部分向银行申请抵押贷款。请问:1.拟优先选用的估价方法。2.确定评估价值时的主要因
某企业有一临街的框架结构的4层仓库,企业拥有其划拨土地使用权和房屋所有权每层建筑面积约400m2现因股份制改造需对该宗地产进行价格评估,但企业要求高估该房地产的价格,如果你作为一名房地产估价师受评估机构的派遣负责此项评估工作,请写出你的既符合合法原则又能满
某酒店一楼有一空调机房,建筑面积250m2。空调主机1990年购入,当时的购入价为500万元。现该空调主机已累计折旧5万元,市场价值为250万元,拆除费用250万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动),则购置、安装新式空调主机和机房改造费用为70
甲开发商开发建设一住宅小区,已取得国有土地使用证,正在施工,尚未封顶。若该项目目前已全部取得预售许可证,且部分售出,甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款,则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是()。
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了6年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元;该宗房地产的报酬率为8.5%收益期限为无限年时,房地产在估价时点的收益价格此公式中的假设前提不包括(
估价对象概况:本估价对象是一个专用仓库;位于某城市建成区内;土地面积5000m2,建筑面积8500m2;建筑物建成于1987年8月底,建筑结构为钢筋混凝土结构;土地原为划拨土地使用权,2006年6月15日补办出让手续,补交出让金等费用,取得了50年出让土地
6年前,甲提供一宗面积为1000m2、使用期限为50年的土地,乙出资300万元人民币,合作建设一幢建筑面积为3000m2的钢筋混凝土结构办公楼。房屋建设期为2年,建成后,其中l000m2建筑面积归甲所有,2000m2建筑面积由乙使用20年,期满后无偿归甲所
需要预测某宗房地产2007年、2008年的价格。通过市场调研,获得该类房地产2002~2006年的价格并计算其逐年上涨速度如表2—9所示。该类房地产价格的平均发展速度是每年()。
某家庭以3500元/m2的价格,购买了一套建筑面积为80m2的住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,抵押贷款价值比率为70%,月还款常数为0.65%。该家庭实际每月的还款额为()元。
随机试题
刑事诉讼中最普遍的证据是
患者,女,34岁。体检时发现甲状腺右叶有一直径1cm大小的孤立结节,无任何自觉症状。术中行冷冻切片检查证实为“甲状腺乳头状腺癌”为主,部分为“滤泡状腺癌”,术中未见肿大淋巴结,此时最恰当的手术治疗方案应是
小产乃胎儿自然殒堕而发生在妊娠的
我国高程系统采用正常高系统,地面点的正常高的起算面是()。
盘盈的固定资产,经有关机构批准后,应贷记()账户。
下列关于个人汽车贷款信用风险管理的描述中,表述错误的是()。
根据外汇管理法律制度规定,下列各项中,不属于资本项目的有()。
纳税人应当自契税纳税义务发生之日起()日内,向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报。
接受学习理论的提出者是布鲁纳。()
“不登高山,不知天之高也;不临深溪,不知地之厚也。”这句话包含的哲理是()
最新回复
(
0
)