张某拥有一套建筑面积78m2的房地产,据调查,该地区此类房地产净租金标准为700元/(月·m2),剩余使用年限46年,按季度在每季度第一月月初支付,第一次尚需交纳半年押金,市场利率6%(单利),折现率8%,则该房地产的价值为( )。

admin2022-07-08  35

问题 张某拥有一套建筑面积78m2的房地产,据调查,该地区此类房地产净租金标准为700元/(月·m2),剩余使用年限46年,按季度在每季度第一月月初支付,第一次尚需交纳半年押金,市场利率6%(单利),折现率8%,则该房地产的价值为(     )。

选项 A、51.67万元
B、54.35万元
C、66.27万元
D、90.13万元

答案D

解析
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