张某拥有一套建筑面积78m2的房地产，据调查，该地区此类房地产净租金标准为700元／(月·m2)，剩余使用年限46年，按季度在每季度第一月月初支付，第一次尚需交纳半年押金，市场利率6％(单利)，折现率8％，则该房地产的价值为( )。

admin2022-07-08 38

问题张某拥有一套建筑面积78m²的房地产，据调查，该地区此类房地产净租金标准为700元／(月·m²)，剩余使用年限46年，按季度在每季度第一月月初支付，第一次尚需交纳半年押金，市场利率6％(单利)，折现率8％，则该房地产的价值为( )。

选项 A、51．67万元
B、54．35万元
C、66．27万元
D、90．13万元

答案D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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