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某类房地产2007～2011年的价格见下表，关于平均增减量法适用条件及其价格趋势值的说法，正确的有( )。
某类房地产2007～2011年的价格见下表，关于平均增减量法适用条件及其价格趋势值的说法，正确的有( )。
admin
2016-02-09
63
问题
某类房地产2007～2011年的价格见下表，关于平均增减量法适用条件及其价格趋势值的说法，正确的有( )。
选项
A、房地产价格的变动过程应是持续上升或持续下降的
B、各期房地产价格上升或下降的数额应大致相同
C、2010年的价格趋势值为6900元／m
2
D、2011年的价格趋势值为7283元／m
2
E、2012年的价格趋势值为7634元／m
2
答案
A，B，E
解析
2010年的价格趋势值：d
i
=(6489-5734)÷2=377．5(元／m
2
)，V
2010
=P
0
+di=5734+377．5×3=6866．5(元／m
2
)；2011年的价格趋势值：d
i
=(6870-5734)÷3=378．67(元／m
2
)，V
2011
=P
0
+di=5734+378．67×4=7248．67(元／m
2
)；2012年的价格趋势值：d
i
=(7254-5734)÷4=380(元／m
2
)，V
2012
=P
0
+di=5734+380×5=7634(元／m
2
)。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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