甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售其住宅项目。张某家庭收入中等且稳定，他找到乙公司，欲购买一套住宅。乙公司根据张某有关情况，制定了详细的置业计划，张某很快购买了甲公司的一套住宅，并委托乙公司代办住房抵押贷款、房

admin2022-03-30 56

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售其住宅项目。张某家庭收入中等且稳定，他找到乙公司，欲购买一套住宅。乙公司根据张某有关情况，制定了详细的置业计划，张某很快购买了甲公司的一套住宅，并委托乙公司代办住房抵押贷款、房屋登记和房屋居家综合服务。乙公司为了尽快地完成住房抵押贷款代办，根据银行希望尽快收回贷款的意愿，建议张某接受等额本金还款的方式。
因为乙公司满足银行意愿，可能导致的风险为( )。

选项 A、张某无力偿还贷款的风险
B、房屋价值因灾害降低的风险
C、利率因调整变化引发的风险
D、房地产产权转移引发的风险

答案A,C

解析本题考查的是银行抵押贷款的风险知识点。主要包括：①无力继续偿还贷款本息风险；②房屋贬值风险；③利率变化风险；④购房者房屋处置风险。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

国家在哪种情况下可以提前收回土地使用权()。

建筑工程一般包括()和()两大部分。

决定土地价格高低的主要因素是()的存在。

在规划限定的其他条件不变的情况下，单位地价与土地容积率呈正相关。()

房屋在使用过程中因损耗而在租金中补偿的那部分价值为()。

有一房屋，重置价为100万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产建筑物年纯收益为()万元。

下列获取估价业务的方式，不正确的是()。

资产评估的对象按不同的标准有不同的分类，其中商誉属于()

青黛的主治病证是()

A、前体药物制剂B、磁性靶向制剂C、微球D、微囊E、脂质体（）是指固态或液态药物被辅料包封成的微小胶囊。

建筑热水供应系统中有3个组成部分，它们是(　　)。

在中国下列少数民族中，信仰伊斯兰教的民族有()。

观察法

搜查妇女的身体，()由女侦查人员进行。

WhyisthemaninNewYork?Howmuchdoestheretailerpayforeachgame?

A、Howtopersuadeotherstodocarwash.B、HowtoorganizetheThanksgivingparty.C、Howtogettheraising-moneymessageout.D

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房地产经纪人

国家在哪种情况下可以提前收回土地使用权()。

建筑工程一般包括()和()两大部分。

决定土地价格高低的主要因素是()的存在。

在规划限定的其他条件不变的情况下，单位地价与土地容积率呈正相关。()

房屋在使用过程中因损耗而在租金中补偿的那部分价值为()。

有一房屋，重置价为100万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产建筑物年纯收益为()万元。

下列获取估价业务的方式，不正确的是()。

资产评估的对象按不同的标准有不同的分类，其中商誉属于()

青黛的主治病证是()

A、前体药物制剂B、磁性靶向制剂C、微球D、微囊E、脂质体（）是指固态或液态药物被辅料包封成的微小胶囊。

建筑热水供应系统中有3个组成部分，它们是( )。

在中国下列少数民族中，信仰伊斯兰教的民族有()。

观察法

搜查妇女的身体，()由女侦查人员进行。

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A、Howtopersuadeotherstodocarwash.B、HowtoorganizetheThanksgivingparty.C、Howtogettheraising-moneymessageout.D

建筑热水供应系统中有3个组成部分，它们是(　　)。