甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售其住宅项目。张某家庭收入中等且稳定，他找到乙公司，欲购买一套住宅。乙公司根据张某有关情况，制定了详细的置业计划，张某很快购买了甲公司的一套住宅，并委托乙公司代办住房抵押贷款、房

admin2022-03-30 30

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售其住宅项目。张某家庭收入中等且稳定，他找到乙公司，欲购买一套住宅。乙公司根据张某有关情况，制定了详细的置业计划，张某很快购买了甲公司的一套住宅，并委托乙公司代办住房抵押贷款、房屋登记和房屋居家综合服务。乙公司为了尽快地完成住房抵押贷款代办，根据银行希望尽快收回贷款的意愿，建议张某接受等额本金还款的方式。
因为乙公司满足银行意愿，可能导致的风险为( )。

选项 A、张某无力偿还贷款的风险
B、房屋价值因灾害降低的风险
C、利率因调整变化引发的风险
D、房地产产权转移引发的风险

答案A,C

解析本题考查的是银行抵押贷款的风险知识点。主要包括：①无力继续偿还贷款本息风险；②房屋贬值风险；③利率变化风险；④购房者房屋处置风险。

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房地产经纪业务操作

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根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算,可分用途按照区段地价的高低,划分出地价等级,步骤是什么?

某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/m2，则该建筑物现值为()万元。

很少发生交易的房地产难以采用市场法估价。()

土地价格的高低取决于可以获取的()高低。

根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30％，年贷款利率为6．84％。如投资者自有资金的投资回报率为15％，则该类房地产还原利率为()。

《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》指出，土地出让金按规定全额上交财政，其中()。

下列房源信息的诸多构成要素中，属于房地产状况信息的是()。

营销人员在开发客户中运用最多的方法是()。

WHO用什么作为评价不同国家和地区牙周状况的标准

胸主动脉瘤患者夜间起床时摔倒，突然胸痛、气短、继之神志丧失，心跳停止。拟立即入手术窒体外循环抢救。此时下列措施哪项是错误的?()

[2007年，第36题]波长为λ的X射线，投射到晶体常数为d的晶体上，取k=0，2，3，…，出现X射线衍射加强的衍射角θ(衍射的X射线与晶面的夹角)满足的公式为()。

按照现行《城市工程管线综合规划规范》，压力在0.05～0.2MPa之间的中压燃气管距建筑物的水平最小净距为()。

应报检人和产地检验检疫机构要求，在不违反有关法律法规及规章的情况下，出境口岸检验检疫机构可以根据以下(　　)情况对电子转单信息予以更改。

给出了5个事件，请你从备选答案中选出5个事件排序最合理的一项。①消防队接到指令奔赴现场②山林突然燃起大火③几名消防队员被大火围困④社会各界集会悼念牺牲的消防队员⑤山林大火终于被扑灭

日本明治维新中“废藩置县”这一措施的实质是()。

在人身保险产品定价中，确定死亡率的重要基础是()。

若要定义一个只允许本源文件中所有函数使用的全局变量，则该变量需要使用的存储类别是______。

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根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算,可分用途按照区段地价的高低,划分出地价等级,步骤是什么?

某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/m2，则该建筑物现值为()万元。

很少发生交易的房地产难以采用市场法估价。()

土地价格的高低取决于可以获取的()高低。

根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30％，年贷款利率为6．84％。如投资者自有资金的投资回报率为15％，则该类房地产还原利率为()。

《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》指出，土地出让金按规定全额上交财政，其中()。

下列房源信息的诸多构成要素中，属于房地产状况信息的是()。

营销人员在开发客户中运用最多的方法是()。

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胸主动脉瘤患者夜间起床时摔倒，突然胸痛、气短、继之神志丧失，心跳停止。拟立即入手术窒体外循环抢救。此时下列措施哪项是错误的?()

[2007年，第36题]波长为λ的X射线，投射到晶体常数为d的晶体上，取k=0，2，3，…，出现X射线衍射加强的衍射角θ(衍射的X射线与晶面的夹角)满足的公式为()。

按照现行《城市工程管线综合规划规范》，压力在0.05～0.2MPa之间的中压燃气管距建筑物的水平最小净距为()。

应报检人和产地检验检疫机构要求，在不违反有关法律法规及规章的情况下，出境口岸检验检疫机构可以根据以下( )情况对电子转单信息予以更改。

给出了5个事件，请你从备选答案中选出5个事件排序最合理的一项。①消防队接到指令奔赴现场②山林突然燃起大火③几名消防队员被大火围困④社会各界集会悼念牺牲的消防队员⑤山林大火终于被扑灭

日本明治维新中“废藩置县”这一措施的实质是()。

在人身保险产品定价中，确定死亡率的重要基础是()。

若要定义一个只允许本源文件中所有函数使用的全局变量，则该变量需要使用的存储类别是______。

应报检人和产地检验检疫机构要求，在不违反有关法律法规及规章的情况下，出境口岸检验检疫机构可以根据以下(　　)情况对电子转单信息予以更改。