房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有( )。

admin2022-03-30 48

问题房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有( )。

选项 A、看房时间控制在10～15分钟
B、让买卖双方在现场直接商谈价格
C、把客户带到房屋现场后，由客户自己看房
D、主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点
E、事先对房屋、交通、小区状况有细致了解

答案A,D,E

解析本题考查的是带客看房知识点。看房步骤包括：①提前空看房屋；②预约看房；与客户提前约定看房时间。房地产经纪人在看房前，应与业主和客户约定具体的看房时间、见面地点，要提醒双方带好各种证明文件和资金。房地产经纪人事先对房屋、交通、小区状况做细致的了解，积累房源优势信息，选择好看房的时机和路径；③沿途讲解；④主导看房过程。房地产经纪人要主导看房过程，使双方认可自己的专业水平。看房的时间不宜过长，一般控制在10～15分钟为宜，同时要提醒客户不宜在房屋内评价房屋，尤其是房屋的确定。看完房后向业主致谢告辞。B项，房地产经纪人应避免双方在室内直接议价；C项，房地产经纪人应引导购房人逐个房间查看。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有( )。

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等，地价样点图按()分别绘制。

某房地产企业与某银行有长期的合同关系，但银行发生意外事件，不能及时给房地产企业贷款，使开发项目不能及时进行，以致造成损失。这种房地产开发经营风险属于()

采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础1其中预付资本主要包括()。

收益还原法中关于收益性土地的稳定纯收益和适当的还原率的求取，要受一般的经济行情和工商企业以及房地产市场的发展、变化的影响，确定它是一件困难的事。()

在房地产经纪服务合同中，房地产经纪机构应当告知委托人其知悉的房屋优点和瑕疵，这是其()义务的体现。

在客源信息中，客户对房屋状况、目标价格、配套条件等方面的要求属于()。

下列房地产经纪人员与客户的沟通行为中，错误的是()。

下列房源信息的诸多构成要素中，属于房地产状况信息的是()。

下列客源信息搜集方法中，准确度高、便于展示企业形象、增加客户信任感的方法是()。

大隧之中，其乐也融融!融融：

关于摆动配对正确的是

单凝聚法制备微囊时，加入的硫酸钠水溶液或丙酮的作用是

食品工业的最大负荷年利用小时数Tmax(h)为()。

咨询机构在合同约定的期限内未提交咨询报告，受托人应()。

以下不属于监理单位在设计阶段要收集的信息是(　　)。

超货币供给理论的观点不包括()。

在夫妻双方没有约定时，婚姻关系存续期间所得的下列财产中属于夫妻共同财产的是()。

“中学为体，西学为用”的思想原则形成于()。

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