《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据( )综合确定标底或者底价。　

admin2011-02-04 61

问题《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据( )综合确定标底或者底价。　

选项 A、土地估价结果
B、出让人需要
C、使用土地者需求
D、政府产业政策
E、土地使用需求量

答案A,D

解析市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价。

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土地管理基础与法规

土地估价师

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在土地价格的影响因素中，属于一般因素的有()。
2005年5月，某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程度的国有空地，土地总面积10000平方米，批准用途为居住，使用年限70年，土地形状规则，宗地修建性详细规划主要控制指标为：2．0≤建筑容积率≤3．0，40％≤建筑覆盖率≤50％
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现有一宗占地面积为1000平方米的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于1995年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积2500平方米的办公楼，现全部用于出租。2000年11月1日进行的市场调查情况如下：
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根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=()／(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。
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批复是答复下级请示的文件，是（）。
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