买方独家代理房地产经纪人在促成交易时，错误的做法是( )。

admin2022-10-25 69

问题买方独家代理房地产经纪人在促成交易时，错误的做法是( )。

选项 A、以委托人名义与卖方进行谈判
B、取得委托人对交易价格范围的授权
C、与卖方就交易价格进行多次沟通与协商
D、首轮谈判的报价为委托人授权的最高价

答案D

解析房地产经纪人与买房人经过初步接触签订房屋买方独家代理委托协议后，房地产经纪人需要做的工作有：(1)向客户推荐房源；(2)带领客户实地看房；(3)交易谈判；(4)协助或代理购房人与业主签订房屋交易买卖合同；(5)协助客户进行物业交验。其中，在交易谈判时，房地产经纪人要站在购房人(买方委托人)的立场上，协助或代理购房人与业主合理磋商价格，维护委托代理人的利益，力争使买卖双方达成一致。因此房地产经纪人切忌在首轮谈判时报出委托人授权的最高价。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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买方独家代理房地产经纪人在促成交易时，错误的做法是( )。

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

对于待开发的土地，其楼面单价等于()。

某旅店占地面积150平方米，建筑面积200平方米，月正常经营性收入为45000元，月经营总费用、建筑物纯收益均为15000元，若土地还原率取10%，则该旅社所使用土地的单价为()元/平方米。

采用成本逼近法评估城镇待拆迁国有土地使用权价格时，土地取得费可按拆迁安置费计算。拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费及拆迁安置补助费。()

下列关于土地使用权抵押的表述，正确的是()。

房地产转让,应当签定书面转让合同,合同中应当载明土地使用权()

设L是A(1，0)，B(0，1)之间的直线段，则I＝____________

文件系统的多级目录结构是_____。

临时使用土地限期一般不超过()年。

在自动控制系统中，(　　)是最基本的控制方式之一。

下列对川剧的表述正确的是()。

法国教育家涂尔干认为，教育的目的在于使儿童的身体、智力和道德状况都得到某些激励与发展，以适应整个社会在总体上对儿童的要求，并适应儿童将来所处的特定环境的要求。由此可看出涂尔干强调教育应()。

大学生进行9天野营拉练，晴天每天走32千米，雨天每天走25千米，一共走了274千米，则拉练期间雨天的天数是：

一项产权的基本内容包括()。

Solongasteachersfailtodistinguishbetweenteachingandlearning,theywillcontinuetoundertaketodoforchildrenthatw

马可-波罗(MarcoPolo)是来自意大利的著名旅行家。他于1275年到达元朝(theYuanDynasty)的首都。从那时起他在中国游历17年，访问了中国的许多城市。回到意大利后，马可·波罗与他人合作，写下了《马可-波罗游记》(TheTrave

买方独家代理房地产经纪人在促成交易时，错误的做法是( )。

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房地产经纪人

对于待开发的土地，其楼面单价等于()。

某旅店占地面积150平方米，建筑面积200平方米，月正常经营性收入为45000元，月经营总费用、建筑物纯收益均为15000元，若土地还原率取10%，则该旅社所使用土地的单价为()元/平方米。

采用成本逼近法评估城镇待拆迁国有土地使用权价格时，土地取得费可按拆迁安置费计算。拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费及拆迁安置补助费。()

下列关于土地使用权抵押的表述，正确的是()。

房地产转让,应当签定书面转让合同,合同中应当载明土地使用权()

设L是A(1，0)，B(0，1)之间的直线段，则I＝____________

文件系统的多级目录结构是_____。

临时使用土地限期一般不超过()年。

在自动控制系统中，( )是最基本的控制方式之一。

下列对川剧的表述正确的是()。

法国教育家涂尔干认为，教育的目的在于使儿童的身体、智力和道德状况都得到某些激励与发展，以适应整个社会在总体上对儿童的要求，并适应儿童将来所处的特定环境的要求。由此可看出涂尔干强调教育应()。

大学生进行9天野营拉练，晴天每天走32千米，雨天每天走25千米，一共走了274千米，则拉练期间雨天的天数是：

一项产权的基本内容包括()。

Solongasteachersfailtodistinguishbetweenteachingandlearning,theywillcontinuetoundertaketodoforchildrenthatw

马可-波罗(MarcoPolo)是来自意大利的著名旅行家。他于1275年到达元朝(theYuanDynasty)的首都。从那时起他在中国游历17年，访问了中国的许多城市。回到意大利后，马可·波罗与他人合作，写下了《马可-波罗游记》(TheTrave

在自动控制系统中，(　　)是最基本的控制方式之一。