赵某及其好友高中毕业后，没有考上大学，成年后加入了打工的行列。2012年9月他们一行16人来到同城公司，成为一位农民工。到2013年12月，临近新年，他们一行人欲返乡过年，向老板讨要工钱。老板一直以各种理由拖欠不给，使他们一行人生活陷入困境。请回

admin2015-09-16 71

问题赵某及其好友高中毕业后，没有考上大学，成年后加入了打工的行列。2012年9月他们一行16人来到同城公司，成为一位农民工。到2013年12月，临近新年，他们一行人欲返乡过年，向老板讨要工钱。老板一直以各种理由拖欠不给，使他们一行人生活陷入困境。
请回答以下问题。
假设同城公司将该地的土地使用权转让给美玉公司。但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，同城公司又与洁白公司签订土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。美玉公司提出异议。对此情况的下列说法正确的是：

选项 A、由于同城公司与美玉公司的土地转让合同签订在先，故洁白公司不能取得该土地使用权
B、由于美玉公司对土地使用权属提出异议，故洁白公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记
C、洁白公司已有效取得该土地使用权
D、美玉公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权

答案C,D

解析根据《土地管理法》第12条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”该法第13条规定：“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”由此可见，本题C、D选项的说法是正确的。

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试卷一

法律职业资格

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