2005年1月，为加快旧城改造进程，A省人民代表大会及其常务委员会制定了《A省旧城改造实施条例》，A省政府也制定了《A省旧城改造实施管理办法》。在此背景下，B市作为国务院确定的较大的市，也制定了相应的配套政策，并切实加大了旧城改造力度。2005年8月，C房

admin2010-06-11 51

问题 2005年1月，为加快旧城改造进程，A省人民代表大会及其常务委员会制定了《A省旧城改造实施条例》，A省政府也制定了《A省旧城改造实施管理办法》。在此背景下，B市作为国务院确定的较大的市，也制定了相应的配套政策，并切实加大了旧城改造力度。2005年8月，C房地产开发商通过出让方式，取得B市一旧城改造建设项目，进行旧城住宅项目佳和小区开发建设。C房地产开发商委托D房屋拆迁公司进行拆迁。 2006年1月，完成了项目拆迁任务，并进行了商品住宅的建设。2007年3月，佳和小区
全部竣工验收合格。
2007年4月，本市居民孙某以15万元将自己的一套50mz住房卖给王某，随后购买了佳和小区一套120m²的住宅。2007年4月，孙某办理了佳和小区商品住宅的《房屋所有权证》。据此，请回答以下问题：
根据现行政策，下列关于孙某卖房和买房缴税问题，表述错误的是( )。

选项 A、孙某将自己的一套50m²住房卖给王某，王某应缴纳契税
B、孙某将自己的一套50m²住房卖给王某，孙某应缴纳契税
C、如果孙某所转让的住房，属于从购买时算起尚不足2年的，转让时按其取得的售房收入全额征收营业税
D、如果孙某所转让的住房，属于从购买时算起尚不足5年的，转让时按其取得的售房收入全额征收营业税

答案BC

解析契税的主要内容、有关房地产税收的优惠政策

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产估价师

收益性房地产的价值高低主要取决于()。

成本法不可评估具有开发或再开发潜力的房地产的价格。()

某宗房地产建筑面积2000m2，土地面积4000m2，若保持现有用途价值3000元/m2；经过装修改造，装修费用200元/m2，售价2600元/m2；装修后改变用途需补地价600元/m2，售价2800元/m2，若拆除建筑物拆除费用300元/m2，残值50元

房地产均衡价格是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线的交点，也就是房地产的市场需求量与市场供给量相等时的价格。

假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的()。

某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价()万元。

当建筑物的维修养护正常时，实际成新率与直线法计算出的成新率相当；当建筑物的维修养护比正常维修养护好或经过更新改造，实际成新率应()直线法计算出的成新率。

在收益性物业管理中，物业可以用()等表现指标来评估。

分析信息是指对主要变量可以分析其()并计算平均值，同时还可以采用统计技术和决策模型来进行分析。

城市房屋拆迁中，被拆迁入无正当理由拒绝拆迁，县级以上人民政府责令其限期拆迁后，仍逾期不拆迁的，由()强制拆迁。

Whetherfaggedbythethreedays’runningchase,andtheresistancetohisswimmingintheknottedhamperhebore;orwhetherit

无菌区域：

下列关于土工合成材料加筋垫层作用机理的论述中，哪个选项是不正确的?()

吹填工程施工中，布设吹填区内管线应考虑的因素有()。

为了防止灌注混凝土过程钢筋骨架上浮，当混凝土拌合物上升到骨架底口(　　)m以上时，提升导管，使其底口高于骨架底部2m以上，然后恢复正常灌注速度。

下列各项中，不属于被投诉者的义务是()。

定量研究参照自然科学研究的模式，其基本程序包括()。

含有两个销售中介机构的渠道叫作()。

利息率的高低有一定的界限，在一般情况下

在一个关系中要找出某些字段组成新关系，应使用的操作是

房地产基本制度与政策

房地产估价师

收益性房地产的价值高低主要取决于()。

成本法不可评估具有开发或再开发潜力的房地产的价格。()

某宗房地产建筑面积2000m2，土地面积4000m2，若保持现有用途价值3000元/m2；经过装修改造，装修费用200元/m2，售价2600元/m2；装修后改变用途需补地价600元/m2，售价2800元/m2，若拆除建筑物拆除费用300元/m2，残值50元

房地产均衡价格是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线的交点，也就是房地产的市场需求量与市场供给量相等时的价格。

假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的()。

某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价()万元。

当建筑物的维修养护正常时，实际成新率与直线法计算出的成新率相当；当建筑物的维修养护比正常维修养护好或经过更新改造，实际成新率应()直线法计算出的成新率。

在收益性物业管理中，物业可以用()等表现指标来评估。

分析信息是指对主要变量可以分析其()并计算平均值，同时还可以采用统计技术和决策模型来进行分析。

城市房屋拆迁中，被拆迁入无正当理由拒绝拆迁，县级以上人民政府责令其限期拆迁后，仍逾期不拆迁的，由()强制拆迁。

Whetherfaggedbythethreedays’runningchase,andtheresistancetohisswimmingintheknottedhamperhebore;orwhetherit

无菌区域：

下列关于土工合成材料加筋垫层作用机理的论述中，哪个选项是不正确的?()

吹填工程施工中，布设吹填区内管线应考虑的因素有()。

为了防止灌注混凝土过程钢筋骨架上浮，当混凝土拌合物上升到骨架底口( )m以上时，提升导管，使其底口高于骨架底部2m以上，然后恢复正常灌注速度。

下列各项中，不属于被投诉者的义务是()。

定量研究参照自然科学研究的模式，其基本程序包括()。

含有两个销售中介机构的渠道叫作()。

利息率的高低有一定的界限，在一般情况下

在一个关系中要找出某些字段组成新关系，应使用的操作是

为了防止灌注混凝土过程钢筋骨架上浮，当混凝土拌合物上升到骨架底口(　　)m以上时，提升导管，使其底口高于骨架底部2m以上，然后恢复正常灌注速度。