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刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房,欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析,发现刘某是一名老客户,有一定的经济实力,可以作为追踪及服务的对象。 甲公司与刘某签订买方独家代理协议的过程中,应( )
刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房,欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析,发现刘某是一名老客户,有一定的经济实力,可以作为追踪及服务的对象。 甲公司与刘某签订买方独家代理协议的过程中,应( )
admin
2013-05-23
63
问题
刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房,欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析,发现刘某是一名老客户,有一定的经济实力,可以作为追踪及服务的对象。
甲公司与刘某签订买方独家代理协议的过程中,应( )。
选项
A、收集刘某的相关信息
B、明确委托期限和付款方式
C、详细说明双方权利与义务
D、明确所推荐房屋的增值幅度
答案
B,C
解析
在与客户签署买方独家代理协议的时候,房地产经纪机构和房地产经纪人应注意的问题包括:
(1)要注意收集客户的相关信息资料:包括要求客户出示身份证原件并留复印件,有效的联系方式:包括家庭座机、移动手机、单位联系电话、有效的联系地址、紧急情况下的其他联系人的电话、地址等,并要求客户本人签字认可;
(2)明确委托期限,根据独家代理的客户实际情况确定委托的期限,指明购买到房屋所有权的最终期限;
(3)明确在代理合同(协议)中列明买方对住房的实际需求、列明付款方式、立即人住时间等;
(4)详细说明房地产经纪人与买方各
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房地产经纪业务操作题库房地产经纪人分类
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房地产经纪业务操作
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